燕郊房屋出租合同范本

燕郊房屋出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：燕郊房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：河北省三河市燕郊開發(fā)區(qū)燕靈路88號

法定代表人：李華

聯(lián)系方式：依法登記的通訊地址及電子郵件地址

2.合同簡介：

背景及前提條件：

鑒于甲方擁有位于河北省三河市燕郊開發(fā)區(qū)的房產(chǎn)，并愿意將該房產(chǎn)出租給乙方使用；鑒于乙方需要租賃甲方房產(chǎn)以滿足其辦公、生產(chǎn)經(jīng)營等需求，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出租房產(chǎn)、乙方承租房產(chǎn)事宜達成以下合同條款，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在租賃期間的權(quán)利、義務和責任，確保雙方合法權(quán)益得到有效保障。雙方特此確認，在簽署本合同前，已充分了解并認可合同各項條款，自愿承擔相應的法律責任。

本合同的簽訂，旨在促進雙方合作，實現(xiàn)互利共贏。雙方應嚴格按照合同條款履行各自義務，共同維護租賃合同的合法權(quán)益。在租賃期間，如遇國家法律法規(guī)變動或其他不可抗力因素影響，導致合同部分或全部不能履行，雙方應友好協(xié)商，共同尋求解決辦法，確保雙方利益不受損失。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同的修改、補充及解除，均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認后生效。

特此說明。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其合法擁有的燕郊房屋出租給乙方，供乙方用于辦公、生產(chǎn)經(jīng)營等活動。具體內(nèi)容包括：甲方提供符合租賃條件的房屋，乙方支付租金并按照約定的方式使用房屋，雙方共同維護租賃期間房屋的安全、完好。

第二條定義

1.房屋：指甲方合法擁有并出租給乙方的位于河北省三河市燕郊開發(fā)區(qū)的房產(chǎn)。

2.租賃期：指本合同有效期內(nèi)，乙方對房屋享有使用權(quán)的時間段。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定收取的乙方使用房屋的費用。

第三條雙方權(quán)利與義務

1.甲方的權(quán)利和義務：

a)甲方應按約定將房屋出租給乙方，并保證房屋符合租賃用途的要求。

b)甲方負責房屋在租賃期間的結(jié)構(gòu)安全和設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。

c)甲方有權(quán)按照約定收取租金及因乙方使用房屋所產(chǎn)生的其他費用。

d)甲方應在租賃期滿或合同提前終止后，按約定退還乙方已支付的押金（如有）。

e)甲方應尊重乙方在租賃期間的合法使用權(quán)，不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動。

2.乙方的權(quán)利和義務：

a)乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，并按時支付租金及合同約定的其他費用。

b)乙方應合理使用房屋及設(shè)備設(shè)施，按照約定用途進行經(jīng)營活動，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

c)乙方應妥善保管租賃期間的房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應承擔修復費用。

d)乙方在租賃期間應遵守國家法律法規(guī)，確保租賃房屋不用于違法活動。

e)乙方有權(quán)在租賃期滿后優(yōu)先續(xù)租，但需在本合同約定的期限內(nèi)與甲方達成續(xù)租協(xié)議。

f)乙方應在租賃期滿或合同提前終止后，按照甲方的要求退還房屋，并確保房屋及附屬設(shè)施完好無損。如有損壞，乙方應按約定賠償甲方損失。

第四條價格與支付條件

1.乙方應按照甲方公布的租金標準支付租金，租金為每月人民幣【】元整。

2.乙方應在每月的第1個工作日內(nèi)，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.若乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，乙方應支付應付租金的千分之五作為滯納金。

4.乙方支付租金時，應提供相應的支付憑證，并在支付憑證上注明合同編號及租賃期間。

第五條履行期限

1.本合同租賃期為【】年，自合同簽署之日起計算。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

3.任何一方提前終止合同的，須提前【】個月書面通知對方。

第六條違約責任

1.甲方違約：

a)若甲方未按約定提供符合租賃條件的房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應的違約金。

b)若甲方在租賃期內(nèi)無故解除合同，應支付乙方違約金，違約金為一個月租金的兩倍。

c)甲方未按時履行維修義務，導致乙方無法正常使用房屋的，應按實際損失向乙方賠償。

2.乙方違約：

a)若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應的違約金。

b)若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金的兩倍。

c)乙方在租賃期間造成房屋及設(shè)備設(shè)施損壞的，應按實際損失向甲方賠償。

d)乙方未在租賃期滿或合同提前終止后按時退還房屋，甲方有權(quán)采取必要措施收回房屋，并要求乙方支付相應的違約金。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。受不可抗力影響的一方在不可抗力事件發(fā)生期間，可暫時中止履行本合同項下的部分或全部義務，且不承擔違約責任。

3.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響本合同正常履行，雙方應協(xié)商解決合同繼續(xù)履行或終止的問題。如雙方協(xié)商達成一致，可簽訂補充協(xié)議，調(diào)整合同條款。

4.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應盡快恢復履行合同義務。如受不可抗力影響的一方無法恢復履行合同義務，對方有權(quán)解除合同，且雙方互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交【】仲裁委員會，按照該會當時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔，雙方各自承擔自己的律師費用。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同項下的其他義務。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過程中的任何通知、要求、批準等，應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達對方指定的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認后生效。

3.終止條件：如雙方履行完本合同全部義務，合同自然終止；如一方明確表示不再履行合同義務，另一方有權(quán)解除合同。

4.本合同的提前終止不影響雙方在終止前已產(chǎn)生的權(quán)利、義務和責任。

5.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房屋平面圖、設(shè)備清單等，附件為本合同不可分割的一部分。

2.