物業(yè)保安外包合同范本

物業(yè)保安外包合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××物業(yè)管理有限責(zé)任公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：張××

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊號×××××××××

2.合同簡介：

背景及前提條件：

甲方作為一家專業(yè)的物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)管理包括住宅、商業(yè)、辦公等多種類型的物業(yè)項目。為了提高物業(yè)管理質(zhì)量，確保業(yè)主的生命財產(chǎn)安全，甲方擬將所管理物業(yè)的保安服務(wù)外包給具有專業(yè)資質(zhì)和豐富經(jīng)驗的乙方。

乙方是一家具備保安服務(wù)資質(zhì)，專業(yè)從事保安服務(wù)的企業(yè)，擁有完善的架構(gòu)、專業(yè)的管理團(tuán)隊和豐富的行業(yè)經(jīng)驗。乙方承諾按照國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的保安服務(wù)。

鑒于雙方在各自領(lǐng)域的專業(yè)優(yōu)勢，甲方與乙方經(jīng)過友好協(xié)商，就甲方物業(yè)保安服務(wù)外包事宜達(dá)成以下合同：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方負(fù)責(zé)向乙方提供必要的物業(yè)管理信息，協(xié)助乙方開展保安服務(wù)工作。

2.甲方有權(quán)對乙方的保安服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評估，并提出合理建議。

3.甲方應(yīng)按時支付乙方保安服務(wù)費(fèi)用。

4.甲方在合同期內(nèi)不得擅自解除合同，如確需解除，應(yīng)提前一個月通知乙方。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方負(fù)責(zé)為甲方提供專業(yè)的保安服務(wù)，包括門衛(wèi)、巡邏、監(jiān)控、安全檢查等。

2.乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，加強(qiáng)對保安人員的培訓(xùn)和管理，確保保安服務(wù)質(zhì)量。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理信息，以便乙方更好地開展保安工作。

4.乙方應(yīng)按時向甲方提交保安工作報表，接受甲方的監(jiān)督和評估。

三、價格與支付條件

1.雙方根據(jù)保安服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和市場價格，協(xié)商確定保安服務(wù)費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)按照合同約定的時間和方式，向乙方支付保安服務(wù)費(fèi)用。

3.如保安服務(wù)費(fèi)用調(diào)整，雙方應(yīng)提前一個月協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

四、履行期限

1.本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為一年。

2.合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽一年。

五、違約責(zé)任

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.因乙方原因?qū)е卤０卜?wù)質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方整改；如整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同，應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。

2.受不可抗力影響的一方，應(yīng)在不可抗力消除后，立即恢復(fù)履行合同。

七、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

九、附則

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

3.本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方同意并簽署。

4.本合同解釋權(quán)歸甲方所有。

十、簽署

甲方（蓋章）：×××物業(yè)管理有限責(zé)任公司

乙方（蓋章）：×××保安服務(wù)有限公司

甲方代表（簽名）：張××

乙方代表（簽名）：李××

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方提供專業(yè)、高效的保安服務(wù)，確保甲方所管理物業(yè)的安全與秩序。具體內(nèi)容包括但不限于門衛(wèi)服務(wù)、巡邏服務(wù)、安全監(jiān)控、應(yīng)急處理等保安相關(guān)事務(wù)。

第二條定義

1.物業(yè)：指甲方管理的各類住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)項目。

2.保安服務(wù)：指甲方委托乙方提供的門衛(wèi)、巡邏、監(jiān)控、應(yīng)急處理等安全服務(wù)。

3.合同期限：指甲方與乙方簽訂的本合同的有效期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)對乙方的保安服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評估。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供保安服務(wù)，并對乙方保安人員的工作表現(xiàn)進(jìn)行考核。

（3）在合同有效期內(nèi)，甲方有權(quán)要求乙方對保安服務(wù)進(jìn)行調(diào)整和優(yōu)化。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供必要的物業(yè)管理信息，包括但不限于物業(yè)平面圖、業(yè)主信息、安全設(shè)施設(shè)備等。

（2）甲方應(yīng)按時支付保安服務(wù)費(fèi)用。

（3）甲方應(yīng)配合乙方開展保安工作，為乙方提供必要的工作條件。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按時支付保安服務(wù)費(fèi)用。

（2）乙方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整保安工作計劃，并報甲方批準(zhǔn)。

（3）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理信息，以便更好地開展保安工作。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的保安服務(wù)。

（2）乙方應(yīng)加強(qiáng)對保安人員的培訓(xùn)和管理，確保保安人員具備合格的專業(yè)素質(zhì)。

（3）乙方應(yīng)定期向甲方報告保安工作情況，接受甲方的監(jiān)督和評估。

（4）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的物業(yè)管理信息，不得泄露給第三方。

（5）在合同期限內(nèi)，乙方不得擅自更換甲方指定的保安人員，如確需更換，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。

（6）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保保安服務(wù)合法合規(guī)。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方根據(jù)保安服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和市場價格，協(xié)商確定保安服務(wù)費(fèi)用為人民幣XX元/月（大寫：XX圓整）。

2.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付保安服務(wù)費(fèi)用。

3.支付時間：甲方應(yīng)在每月最后一個工作日前，將當(dāng)月保安服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為一年。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）合同簽訂后十個工作日內(nèi)，乙方完成保安人員的配備和培訓(xùn)。

（2）每月最后一個工作日前，甲方支付當(dāng)月保安服務(wù)費(fèi)用。

（3）合同期滿前一個月，雙方進(jìn)行合同續(xù)簽或解除合同的協(xié)商。

3.合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽一年。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時間支付保安服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按逾期支付金額的千分之五每日向乙方支付違約金。

2.甲方擅自解除合同或未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于合同總金額百分之二十的違約金。

3.甲方泄露乙方保安人員信息或物業(yè)管理信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定提供保安服務(wù)或保安服務(wù)質(zhì)量不符合要求的，甲方有權(quán)要求乙方整改；如整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于合同總金額百分之二十的違約金。

2.乙方擅自更換甲方指定的保安人員，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方保安人員在執(zhí)行職務(wù)過程中，因故意或重大過失造成甲方或第三方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.乙方違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方受到處罰或損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力情況時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。

3.受不可抗力影響的一方，在不可抗力發(fā)生期間，可暫時中止履行合同義務(wù)，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.不可抗力情況消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。如不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解仍不能解決爭議，雙方可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.在訴訟過程中，除爭議部分外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決期間，雙方應(yīng)保持克制，避免采取任何可能加劇爭議的行動。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知。通知送達(dá)對方指定地址即為有效。

2.合同變更：本合同簽訂后，如雙方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并作為本合同的組成部分。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴(yán)重違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（2）對方破產(chǎn)、解散或被吊銷營業(yè)執(zhí)照；

（3）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；

（4）雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于財務(wù)結(jié)算、資料交接等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

2.本合同附件包括但不限于：

（1）保