張家口車位買賣合同范本

張家口車位買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：張家口市某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：河北省張家口市橋東區(qū)某路某號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：河北省張家口市橋東區(qū)某路某號(hào)（甲方書面通知送達(dá)地址）

2.合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方作為專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售的企業(yè)，擁有合法的車位開發(fā)、銷售資質(zhì)，并已經(jīng)完成了張家口市某住宅小區(qū)車位的開發(fā)建設(shè)；乙方為具有購買實(shí)力的個(gè)人或單位，有意向購買甲方所擁有的車位。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方車位事宜，達(dá)成以下協(xié)議：

一、背景與前提條件

1.甲方保證其對(duì)出售的車位擁有完全、合法的所有權(quán)，且該車位不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等影響乙方權(quán)益的情形。

2.乙方自愿購買甲方所擁有的車位，并已充分了解車位的實(shí)際情況，包括但不限于車位的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)等。

3.雙方同意按照本合同約定的價(jià)格、支付方式、履行期限等條件，完成車位的買賣事宜。

二、定義

1.本合同所述“車位”是指位于張家口市某住宅小區(qū)內(nèi)，由甲方合法擁有、可供乙方使用的停車位。

2.本合同所述“買賣雙方”指甲方（買方/出租方/委托方）和乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十一、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同簡(jiǎn)介旨在明確雙方合作的背景與前提條件，并為后續(xù)條款的闡述奠定基礎(chǔ)。雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)認(rèn)真閱讀、充分理解并嚴(yán)格遵守本合同各項(xiàng)條款。如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方出售其合法擁有的車位，乙方支付相應(yīng)的購車位款項(xiàng)，以實(shí)現(xiàn)車位的所有權(quán)轉(zhuǎn)移。具體內(nèi)容包括：車位的買賣、所有權(quán)轉(zhuǎn)移、款項(xiàng)支付、交付使用、售后服務(wù)等與車位買賣相關(guān)的一切事宜。

第二條定義

1."車位"：指甲方擁有的位于張家口市某住宅小區(qū)內(nèi)的停車位，具有獨(dú)立的使用權(quán)。

2."買賣雙方"：指甲方（買方/出租方/委托方）和乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）。

3."所有權(quán)轉(zhuǎn)移"：指甲方將車位的所有權(quán)合法、有效地過戶至乙方名下的過程。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定支付購車位款項(xiàng)。

（2）甲方有權(quán)在乙方支付完全部款項(xiàng)后，將車位的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證其對(duì)出售的車位擁有完全、合法的所有權(quán)，且該車位的所有權(quán)轉(zhuǎn)移不存在任何法律障礙。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供車位的合法證件、圖紙等相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

（3）甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，將車位交付給乙方使用。

（4）甲方應(yīng)依法履行售后服務(wù)，確保乙方在使用車位過程中，享有合法權(quán)益。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定，獲得甲方出售的車位所有權(quán)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的履行期限內(nèi)，交付車位并提供相關(guān)售后服務(wù)。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)支付購車位款項(xiàng)。

（2）乙方應(yīng)在甲方提供相關(guān)資料后，積極辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，配合甲方完成車位的交付。

（3）乙方應(yīng)遵守小區(qū)的管理規(guī)定，合理使用車位，不得損害他人合法權(quán)益。

（4）乙方在獲得車位所有權(quán)后，如需轉(zhuǎn)賣、出租等，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法進(jìn)行。

本合同雙方的權(quán)利與義務(wù)旨在明確各自在車位買賣過程中的責(zé)任與權(quán)益，確保合同的順利履行。雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守以上條款，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定車位價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。乙方應(yīng)按照以下支付條件向甲方支付購車位款項(xiàng)：

1.乙方在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，支付購車位款項(xiàng)的50%作為定金。

2.乙方在辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)前，支付購車位款項(xiàng)的剩余50%。

支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：

賬戶名稱：【】

賬號(hào)：【】

開戶行：【】

乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成支付，否則視為違約。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。

2.乙方應(yīng)在合同生效后【】日內(nèi)支付定金；所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)應(yīng)在合同生效后【】日內(nèi)辦理完畢。

3.甲方應(yīng)在乙方支付完全部款項(xiàng)后【】日內(nèi)，將車位交付給乙方使用。

4.若雙方在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)在本合同約定的爭(zhēng)議解決方式下解決，不得影響合同履行期限的計(jì)算。

第五條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時(shí)間交付車位的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：已付購車位款項(xiàng)的【】%。

2.甲方提供虛假證件、資料，導(dǎo)致乙方無法辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收款項(xiàng)，并支付相應(yīng)的違約金。

3.甲方在合同履行過程中，隱瞞車位存在瑕疵或權(quán)利瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時(shí)間支付購車位款項(xiàng)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：購車位款項(xiàng)的【】%。

2.乙方在辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)過程中，不履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致手續(xù)遲延辦理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.乙方未按約定使用車位，導(dǎo)致車位受損或影響其他業(yè)主權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守違約責(zé)任條款，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響方的履行義務(wù)將暫時(shí)中止，不視為違約。雙方應(yīng)積極采取措施減少損失，并在不可抗力事件消除后恢復(fù)履行合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至張家口市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方在仲裁過程中發(fā)生的其他費(fèi)用各自承擔(dān)。

5.雙方在爭(zhēng)議解決期間，仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同未涉及爭(zhēng)議的其他條款。

6.若雙方選擇訴訟解決爭(zhēng)議，應(yīng)提交至張家口市人民法院進(jìn)行審理，適用中華人民共和國法律。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通知應(yīng)以掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，發(fā)送至本合同約定的地址或雙方另行通知的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，必須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方為有效。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可以終止：

（1）雙方履行完畢本合同的全部義務(wù)；

（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致，書面同意終止本合同；

（3）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，仍未在合理期限內(nèi)改正的；

（4）依據(jù)法律、法規(guī)或仲裁、法院判決應(yīng)當(dāng)終止的。

4.合同終止不影響雙方在終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于車位的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、車位平面圖、付款憑證等，附件為本合同不可分割的一部分。

2.本合同