第一次買(mǎi)房如何寫(xiě)合同范本

第一次買(mǎi)房如何寫(xiě)合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：XX置業(yè)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（通訊地址）

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（通訊地址）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擬購(gòu)買(mǎi)乙方開(kāi)發(fā)的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購(gòu)買(mǎi)乙方該房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下合作協(xié)議。

一、合作背景

1.甲方為滿足居住需求，有意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，并了解該房產(chǎn)的詳細(xì)情況及各項(xiàng)法律法規(guī)要求。

2.乙方為依法取得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，擁有該房產(chǎn)的合法開(kāi)發(fā)權(quán)，愿意將該房產(chǎn)出售給甲方。

二、合作前提條件

1.雙方確認(rèn)，本合同簽訂之前，甲方已充分了解該房產(chǎn)的地理位置、面積、戶型、價(jià)格、配套設(shè)施等信息，并對(duì)該房產(chǎn)的現(xiàn)狀表示滿意。

2.雙方確認(rèn)，本合同簽訂之前，乙方已向甲方提供了該房產(chǎn)的合法證件、資質(zhì)文件、土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等相關(guān)資料，甲方對(duì)乙方的資質(zhì)和該房產(chǎn)的合法性無(wú)異議。

3.雙方同意，按照本合同的約定，甲方購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)的價(jià)格、付款方式、履行期限等條款，共同履行合同義務(wù)。

本合同旨在明確雙方在購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。在簽訂本合同之前，雙方均已充分了解合同內(nèi)容，并同意按照合同約定履行各自義務(wù)。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購(gòu)買(mǎi)乙方開(kāi)發(fā)的該房產(chǎn)，確保甲方獲得合法的房產(chǎn)所有權(quán)，乙方獲得相應(yīng)的房款。具體內(nèi)容包括但不限于：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等內(nèi)容。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施。

2.房款：指甲方根據(jù)本合同約定支付給乙方的購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的全部款項(xiàng)。

3.交房日：指甲方按照本合同約定的日期接收房產(chǎn)的時(shí)間。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，并依法獲得房產(chǎn)所有權(quán)。

2.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付房款，并保證支付款項(xiàng)的合法性。

3.甲方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)的合法證件、資質(zhì)文件等相關(guān)資料，并對(duì)房產(chǎn)的質(zhì)量、面積、戶型等提出異議。

4.甲方在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。

5.甲方在接收房產(chǎn)時(shí)，有權(quán)要求乙方按照合同約定提供完整的房產(chǎn)及附屬設(shè)施。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定收取甲方支付的房款。

2.乙方應(yīng)保證所售房產(chǎn)的合法性，如實(shí)向甲方提供房產(chǎn)的相關(guān)資料，并承擔(dān)因房產(chǎn)合法性問(wèn)題導(dǎo)致的法律責(zé)任。

3.乙方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方名下。

4.乙方應(yīng)在合同約定的交房日內(nèi)，將房產(chǎn)及附屬設(shè)施按照約定條件交付給甲方。

5.乙方在房產(chǎn)交付后，對(duì)房產(chǎn)的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)責(zé)任，并負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)。

6.乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保房產(chǎn)交易過(guò)程的合法性。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方同意，該房產(chǎn)的總價(jià)格為人民幣XX元整（大寫(xiě)：XX元整）。甲方應(yīng)按照以下支付條件支付房款：

1.簽訂本合同之日起7個(gè)工作日內(nèi)，支付房款的50%作為定金；

2.定金支付后30個(gè)工作日內(nèi)，支付房款的30%；

3.乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成后，甲方支付剩余的20%。

支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬時(shí)應(yīng)注明款項(xiàng)用途為“購(gòu)買(mǎi)XX房產(chǎn)款項(xiàng)”。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為90日。

2.甲方應(yīng)在合同生效后7個(gè)工作日內(nèi)支付定金。

3.乙方應(yīng)在收到定金后60個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

4.交房日為房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后10個(gè)工作日內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.若甲方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額的萬(wàn)分之五作為違約金。

2.若甲方在支付定金后無(wú)故解除合同，乙方有權(quán)沒(méi)收定金。

3.若甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

二、乙方違約

1.若乙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)支付逾期期間房款金額的萬(wàn)分之五作為違約金。

2.若乙方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題或法律糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.若乙方原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)交房，乙方應(yīng)支付逾期交房期間房款金額的萬(wàn)分之五作為違約金，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

4.若乙方在合同履行過(guò)程中存在欺詐行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響一方的合同履行義務(wù)將暫時(shí)中止，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行，并通知對(duì)方。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至XX市房地產(chǎn)糾紛調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，若雙方部分勝訴，則由法院判定各自承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、文件均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)地點(diǎn)為雙方通訊地址。若采用郵寄方式，以郵戳日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須雙方書(shū)面同意，并作為合同的組成部分具有同等法律效力。

3.終止條件：若雙方履行完畢本合同約定的權(quán)利義務(wù)，本合同自然終止。此外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前終止本合同。

4.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)平面圖、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件等，與本合同具有同等法律效力