開辦洗浴中心租房合同范本

開辦洗浴中心租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______市______區(qū)______街道______號房屋所有權(quán)人合伙企業(yè)（以下簡稱為“甲方”）

地址：______市______區(qū)______街道______號

法定代表人/負責人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：______市______區(qū)______洗浴中心（以下簡稱為“乙方”）

地址：______市______區(qū)______街道______號

法定代表人/負責人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______市______區(qū)______街道______號的房產(chǎn)，該房產(chǎn)具備開辦洗浴中心的條件；乙方具備開辦洗浴中心的專業(yè)能力和豐富的經(jīng)營管理經(jīng)驗，有意承租甲方的房產(chǎn)以開設洗浴中心。經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方出租房產(chǎn)給乙方開辦洗浴中心事宜，達成以下合同條款：

一、甲方權(quán)利與義務

1.甲方應按照合同約定，將房產(chǎn)出租給乙方使用。

2.甲方應保證出租房產(chǎn)符合開辦洗浴中心的法定條件，包括但不限于房產(chǎn)證、消防、衛(wèi)生等相關手續(xù)齊全。

3.甲方應在合同簽訂后及時將房產(chǎn)交付給乙方使用，并協(xié)助乙方辦理相關開辦手續(xù)。

4.甲方應確保乙方在租賃期間享有房產(chǎn)的使用權(quán)，不得無故收回房產(chǎn)。

5.甲方應在租賃期間負責房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)，確保房產(chǎn)及設施設備處于良好狀態(tài)。

二、乙方權(quán)利與義務

1.乙方有權(quán)按照合同約定，在租賃期間內(nèi)使用甲方提供的房產(chǎn)開辦洗浴中心。

2.乙方應按照合同約定支付租金及其他相關費用。

3.乙方應依法辦理洗浴中心的工商、稅務、消防、衛(wèi)生等相關手續(xù)，確保合法經(jīng)營。

4.乙方應合理使用房產(chǎn)及設施設備，做好日常維護保養(yǎng)工作。

5.乙方在租賃期間不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，如需改造，應事先征得甲方同意。

6.租賃期滿或合同提前終止時，乙方應將房產(chǎn)及設施設備完好無損地返還甲方。

三、價格與支付條件

1.租金標準：雙方協(xié)商確定，租金為每月人民幣______元整。

2.租金支付方式：乙方采用先付后用的方式，每季度第一個月的前5個工作日內(nèi)支付當季度的租金。

3.租金調(diào)整：租賃期間，如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。

四、履行期限

1.本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應提前一個月簽訂書面續(xù)租合同。

五、違約責任

1.甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔相應的違約責任。

2.甲方違反本合同約定，導致乙方無法正常開展洗浴中心經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。

3.乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

六、不可抗力

1.因不可抗力導致一方無法履行本合同，該方應立即通知對方，并提供相關證明。

2.受不可抗力影響的一方，應在不可抗力消除后立即恢復履行合同。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。

九、附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、簽署

甲方（蓋章）：______乙方（蓋章）：______

法定代表人/負責人：______法定代表人/負責人：______

簽署日期：______年______月______日簽署日期：______年______月______日

（注：本合同范本僅供參考，具體條款可根據(jù)實際情況進行調(diào)整。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的房產(chǎn)出租給乙方，用于開辦洗浴中心。具體內(nèi)容包括：甲方提供符合開辦洗浴中心條件的房產(chǎn)，乙方負責租賃房產(chǎn)并開辦、運營洗浴中心，雙方共同遵守合同約定，確保洗浴中心的合法、順利進行。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指甲方擁有位于______市______區(qū)______街道______號的房屋及其附屬設施。

2.洗浴中心：指乙方在租賃房產(chǎn)內(nèi)開辦的提供洗浴服務的商業(yè)場所。

3.租賃期限：指甲方將房產(chǎn)出租給乙方的期限，自合同生效之日起至合同終止之日止。

第三條雙方權(quán)利與義務

一、甲方的權(quán)力和義務

1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。

2.甲方應在合同簽訂后及時將房產(chǎn)交付給乙方使用，并協(xié)助乙方辦理相關開辦手續(xù)。

3.甲方負責房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)，確保房產(chǎn)及設施設備處于良好狀態(tài)，保障乙方正常經(jīng)營。

4.甲方不得無故收回房產(chǎn)，如有特殊情況需提前收回，應提前一個月通知乙方，并承擔違約責任。

5.甲方有權(quán)在租賃期滿后優(yōu)先與乙方簽訂續(xù)租合同。

二、乙方的權(quán)力和義務

1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用甲方提供的房產(chǎn)開辦洗浴中心，并享有洗浴中心經(jīng)營所得。

2.乙方應按照合同約定支付租金，并按時向甲方提供租金支付憑證。

3.乙方應依法辦理洗浴中心的各項手續(xù)，確保合法經(jīng)營。

4.乙方應合理使用房產(chǎn)及設施設備，做好日常維護保養(yǎng)工作，如有損壞，應及時通知甲方進行維修。

5.乙方在租賃期間不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，如需改造，應事先征得甲方同意。

6.租賃期滿或合同提前終止時，乙方應將房產(chǎn)及設施設備完好無損地返還甲方。

7.乙方應承擔洗浴中心經(jīng)營過程中的相關費用，包括但不限于水、電、燃氣、員工工資等。

8.乙方在洗浴中心經(jīng)營過程中，應遵守國家法律法規(guī)，確保經(jīng)營安全，如有違法行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應責任。

9.乙方有權(quán)在租賃期滿后優(yōu)先與甲方簽訂續(xù)租合同。

第四條價格與支付條件

1.租金標準：雙方同意，洗浴中心租賃房產(chǎn)的租金為每月人民幣______元整。

2.租金支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式，向甲方支付租金。

3.租金支付時間：乙方應在每個季度第一個月的前5個工作日內(nèi)支付當季度的租金。

4.租金調(diào)整：如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整后的租金應書面確認。

5.逾期支付租金：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應支付逾期金額的千分之五作為滯納金。

第五條履行期限

1.本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應提前一個月簽訂書面續(xù)租合同。

3.若乙方需提前解除合同，應提前三個月書面通知甲方，并承擔相應違約責任。

第六條違約責任

一、甲方違約責任

1.甲方未按約定提供房產(chǎn)或提前收回房產(chǎn)，應支付給乙方相當于一個月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.甲方未履行維修、保養(yǎng)義務，導致洗浴中心無法正常經(jīng)營，應承擔相應責任，并賠償乙方損失。

二、乙方違約責任

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當于一個月租金的違約金。

2.乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并支付相當于一個月租金的違約金。

3.乙方在租賃期間違反法律法規(guī)，導致洗浴中心被相關部門查封或處罰，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

4.租賃期滿或合同提前終止時，乙方未將房產(chǎn)及設施設備完好無損地返還甲方，應承擔修復或賠償損失的責任。

5.雙方應遵守合同約定，如一方違約，除承擔違約金外，還應賠償對方因此造成的一切損失。違約方還應承擔因違約而產(chǎn)生的訴訟費用、律師費用等。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責任免除：由于不可抗力導致一方不能履行或部分履行本合同義務的，該方應立即通知對方，并提供相關證明。受不可抗力影響的一方，在不可抗力發(fā)生期間，可暫時免除履行合同的責任，且不應視為違約。

3.后果處理：不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應盡快恢復合同履行。如不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.友好協(xié)商：雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可向有管轄權(quán)的工商行政管理部門或消費者協(xié)會申請調(diào)解。

3.仲裁：若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交______仲裁委員會仲裁，按照申請仲裁時該會有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.訴訟：如雙方未選擇仲裁，或在仲裁裁決作出前，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。因爭議解決所產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。如雙方均有責任，則由雙方按責任比例分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或書面文件，應以書面形式送達對方，并通過快遞、掛號信或其他有確認收據(jù)的方式發(fā)送。送達地址為雙方在合同中注明的地址。

2.合同變更：任何對本合同的修改或補充，均應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認，方具法律效力。

3.終止條件：如乙方連續(xù)三個月未支付租金，甲方有權(quán)單方面終止本合同。合同終止后，乙方應按照甲方要求，將房產(chǎn)及設施設備恢復原狀并返還甲方。

4.保密條款：雙方在合同執(zhí)行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)平