房屋買賣簡易合同范本

房屋買賣簡易合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話______-______-______

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：______置業(yè)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話______-______-______

合同簡介：

鑒于甲方作為一家具有良好信譽的房地產(chǎn)開發(fā)公司，擁有豐富的房地產(chǎn)項目開發(fā)經(jīng)驗，為拓展業(yè)務范圍，尋求優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)投資項目；乙方作為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)銷售的置業(yè)有限公司，擁有豐富的房地產(chǎn)資源，為促進房地產(chǎn)市場的繁榮，拓展銷售渠道。雙方在平等自愿、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)過充分協(xié)商，就甲方購買乙方所持有的房地產(chǎn)項目達成如下合同：

一、雙方合作的背景與前提條件

1.甲方具備購買房地產(chǎn)項目的主體資格，有足夠的資金實力，愿意購買乙方所持有的房地產(chǎn)項目；

2.乙方擁有合法的房地產(chǎn)銷售資質(zhì)，所持有的房地產(chǎn)項目具備完整的產(chǎn)權(quán)，無任何法律糾紛，同意將房地產(chǎn)項目出售給甲方；

3.雙方同意按照本合同的約定，明確雙方的權(quán)利與義務，確保合同的順利履行。

二、雙方對以下事項達成一致：

1.房屋基本情況：乙方所持有的房地產(chǎn)項目位于______省______市______區(qū)______路______號，包括住宅、商業(yè)、車位等不同類型的房地產(chǎn)產(chǎn)品；

2.甲方購買房地產(chǎn)項目的用途：自用、投資、出租等；

3.雙方確認，本合同簽訂之日起至合同約定的房屋交付日止，乙方應確保所出售的房地產(chǎn)項目產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛。

三、合同正文

以上簡介部分旨在明確雙方合作的背景與前提條件，為后續(xù)合同內(nèi)容的履行提供基礎。雙方在簽訂本合同時，均已充分了解并同意上述內(nèi)容，特此說明。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方就乙方所持有的房地產(chǎn)項目達成買賣關系，確保甲方獲得房地產(chǎn)項目的合法所有權(quán)，乙方則實現(xiàn)房地產(chǎn)項目的順利出售。具體內(nèi)容包括：

1.乙方負責向甲方提供位于______省______市______區(qū)______路______號的房地產(chǎn)項目，包括住宅、商業(yè)、車位等；

2.甲方負責按照本合同的約定支付購房款，獲得房地產(chǎn)項目的所有權(quán)；

3.雙方就房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶、稅費承擔等事項達成一致。

第二條定義

1.房地產(chǎn)項目：指位于______省______市______區(qū)______路______號，包括住宅、商業(yè)、車位等不同類型的房地產(chǎn)產(chǎn)品；

2.產(chǎn)權(quán)過戶：指甲方獲得房地產(chǎn)項目所有權(quán)，乙方將房地產(chǎn)項目所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方的過程；

3.稅費：指甲方購買房地產(chǎn)項目過程中應承擔的相關稅費，如契稅、印花稅等。

第三條雙方權(quán)利與義務

1.甲方的權(quán)力和義務：

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定購買乙方所持有的房地產(chǎn)項目；

（2）甲方應在合同約定的期限內(nèi)支付購房款；

（3）甲方有權(quán)要求乙方按時交付房地產(chǎn)項目，并協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

（4）甲方應承擔購房過程中產(chǎn)生的稅費；

（5）甲方應遵守國家有關房地產(chǎn)市場的法律法規(guī)，不得利用房地產(chǎn)項目從事違法活動。

2.乙方的權(quán)力和義務：

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定向甲方出售房地產(chǎn)項目；

（2）乙方應在合同約定的期限內(nèi)向甲方交付房地產(chǎn)項目，并協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

（3）乙方應保證房地產(chǎn)項目的質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛；

（4）乙方應在合同約定的期限內(nèi)收到甲方支付的購房款；

（5）乙方應遵守國家有關房地產(chǎn)市場的法律法規(guī)，確保房地產(chǎn)項目的合法銷售；

（6）乙方在合同履行過程中，如有變更房地產(chǎn)項目的情況，應及時通知甲方，并與甲方協(xié)商解決。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商，就房地產(chǎn)項目的價格及支付條件達成如下協(xié)議：

1.甲方購買房地產(chǎn)項目的總價款為人民幣______元整（大寫：____________________元整）；

2.甲方支付購房款的期限為合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬；

3.甲方在支付購房款時，應將款項匯入乙方指定的以下賬戶：

開戶行：______

賬戶名稱：______

賬號：______

4.乙方在收到甲方支付的購房款后，應及時出具相應的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年；

2.乙方應于合同生效之日起______個月內(nèi)，完成房地產(chǎn)項目的交付；

3.甲方應在收到房地產(chǎn)項目后______個月內(nèi)，完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

4.雙方應在合同約定的履行期限內(nèi)，完成各自的權(quán)利與義務。

第六條違約責任

1.甲方違約情形及后果：

（1）若甲方未按合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，甲方應支付總房款____%的違約金；

（2）若甲方在合同約定的期限內(nèi)未完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導致合同無法履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應的違約金；

（3）若甲方在購買房地產(chǎn)項目過程中，違反國家有關房地產(chǎn)市場的法律法規(guī)，導致合同無法履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔相應的法律責任。

2.乙方違約情形及后果：

（1）若乙方未按合同約定的時間交付房地產(chǎn)項目，每逾期一日，乙方應支付總房款____%的違約金；

（2）若乙方在合同約定的期限內(nèi)，房地產(chǎn)項目存在質(zhì)量問題或法律糾紛，導致合同無法履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應的違約金；

（3）若乙方在合同履行過程中，隱瞞房地產(chǎn)項目的實際情況，導致合同無法履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應按照本條約定承擔相應的違約責任。同時，違約方應賠償對方因違約所造成的損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責任免除：因不可抗力導致一方或雙方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，雙方應協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。受影響方在不可抗力事件發(fā)生期間，免除其違約責任，雙方互不承擔賠償責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，雙方同意提交至______市房地產(chǎn)糾紛調(diào)解委員會進行調(diào)解；

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；

4.在爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其余條款；

5.雙方在爭議解決過程中所發(fā)生的費用，由敗訴方承擔，但另有約定的除外。

雙方特此確認，本合同項下的爭議解決方式是雙方真實意思表示，一旦發(fā)生爭議，雙方將嚴格按照本條的約定處理。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、文件等，應以書面形式送達對方。送達地址為雙方在合同中注明的地址，除非一方提前書面通知變更地址；

2.合同變更：本合同的任何修改、補充，均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同；

3.終止條件：在以下情況下，任何一方均有權(quán)書面通知對方終止本合同：

（1）對方嚴重違反本合同的約定，導致合同無法繼續(xù)履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形，無法繼續(xù)履行合同；

（3）雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。

4.合同終止后，雙方應按照本合同約定處理終止后的相關事宜。

第十條附則

1.本合同的附件、附錄等補充材料，為本合同的組成部分，具有同等法律效力；

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行