政府安置房出售合同范本

政府安置房出售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)人民政府

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國政府機(jī)關(guān)公開聯(lián)系方式予以提供

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX省XX市XX區(qū)房產(chǎn)管理局

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國政府機(jī)關(guān)公開聯(lián)系方式予以提供

合同簡介：

鑒于甲方為響應(yīng)國家政策，推進(jìn)住房保障體系建設(shè)，改善民生，提高住房困難家庭的居住條件，決定購買乙方所屬的政府安置房；乙方作為政府房產(chǎn)管理部門，負(fù)責(zé)管理和出售政府安置房，具備出售政府安置房的合法資格。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買乙方政府安置房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、背景與前提條件

1.根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》等國家法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方自愿簽訂本合同，并嚴(yán)格履行合同約定的各項義務(wù)。

2.甲方購買乙方的政府安置房，旨在解決住房困難家庭的居住問題，符合國家住房保障政策。

3.乙方保證所出售的政府安置房具備合法的土地使用權(quán)、規(guī)劃許可證、施工許可證等相關(guān)手續(xù)，確保房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。

4.甲乙雙方在簽訂本合同前，已充分了解對方的資質(zhì)、信用等情況，確保雙方具備履行本合同的能力。

二、房屋基本情況

1.房屋坐落：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX棟XX單元XX室。

2.房屋面積：建筑面積XX平方米。

3.房屋結(jié)構(gòu)：XX結(jié)構(gòu)。

4.房屋用途：住宅。

5.房屋所有權(quán)證號：XX房權(quán)證XX字第XX號。

6.土地使用權(quán)證號：XX國用XX第XX號。

7.房屋共有情況：無。

三、合作期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方取得房屋所有權(quán)證書之日起終止。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定購買乙方的政府安置房。

（2）甲方應(yīng)按照本合同約定支付購房款。

（3）甲方在購買房屋過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得有違法違規(guī)行為。

（4）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，取得房屋所有權(quán)證書。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定向甲方出售政府安置房。

（2）乙方應(yīng)保證所出售的政府安置房符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，手續(xù)齊全。

（3）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。

（4）乙方應(yīng)按照國家政策規(guī)定，為甲方提供相關(guān)優(yōu)惠政策。

五、價格與支付條件

1.房屋總價款為人民幣XX元（大寫：XX元整）。

2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)，向乙方支付購房款的100%。

3.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。

六、履行期限

1.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)，向乙方支付購房款。

2.乙方應(yīng)在收到甲方購房款后30日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。

3.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)，取得房屋所有權(quán)證書。

七、違約責(zé)任

1.甲方未按合同約定支付購房款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.乙方未按合同約定提供房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.甲乙雙方在合同履行過程中，違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.一方遭受不可抗力影響，應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。

九、爭議解決

雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

4.本合同簽訂地為XX省XX市XX區(qū)。

十一、附則

本合同附件包括但不限于：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.房屋平面圖；

4.其他與合同有關(guān)的文件。

十二、簽署

甲方（蓋章）：日期：年月日

乙方（蓋章）：日期：年月日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購買乙方所屬的政府安置房，以滿足住房困難家庭的居住需求，推進(jìn)住房保障體系建設(shè)。具體內(nèi)容包括：甲方按照合同約定支付購房款，乙方保證所出售房屋的質(zhì)量和合法性，協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，以及雙方在合同履行過程中的權(quán)利與義務(wù)。

第二條定義

1.政府安置房：指由政府投資建設(shè)，用于解決低收入家庭、住房困難家庭等特定群體住房問題的住房。

2.房屋過戶：指甲方在支付購房款后，依法將房屋所有權(quán)從乙方轉(zhuǎn)移到甲方名下的過程。

3.違約金：指因一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的費用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定購買乙方的政府安置房。

（2）甲方有權(quán)要求乙方保證所出售的房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，手續(xù)齊全。

（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。

2.甲方的義務(wù)

（1）甲方應(yīng)按照本合同約定支付購房款。

（2）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

（3）甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得有違法違規(guī)行為。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定向甲方出售政府安置房。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付購房款。

2.乙方的義務(wù)

（1）乙方應(yīng)保證所出售的政府安置房具備合法的土地使用權(quán)、規(guī)劃許可證、施工許可證等相關(guān)手續(xù)。

（2）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。

（3）乙方應(yīng)按照國家政策規(guī)定，為甲方提供相關(guān)優(yōu)惠政策。

（4）乙方應(yīng)在合同履行過程中，為甲方提供必要的咨詢和售后服務(wù)。

雙方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，確保合同目的的實現(xiàn)。如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方應(yīng)本著誠實信用、平等互利的原則，共同推進(jìn)合同履行。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲方購買乙方政府安置房的總價款為人民幣XX元（大寫：XX元整）。

2.支付方式：甲方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付購房款。

3.支付時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)，向乙方支付購房款的100%。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方取得房屋所有權(quán)證書之日起終止。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）甲方支付購房款：合同簽訂之日起30日內(nèi)；

（2）乙方協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)：收到甲方購房款后30日內(nèi)；

（3）甲方取得房屋所有權(quán)證書：合同約定的期限內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按合同約定支付購房款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為購房款的10%。

2.甲方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費用，并支付違約金，違約金金額為購房款的5%。

3.甲方在合同履行過程中，違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向乙方支付違約金，違約金金額為購房款的10%。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按合同約定提供合法的政府安置房，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為購房款的10%。

2.乙方未按合同約定協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費用，并支付違約金，違約金金額為購房款的5%。

3.乙方在合同履行過程中，違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方支付違約金，違約金金額為購房款的10%。

雙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還需承擔(dān)額外的賠償責(zé)任。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，確保合同的順利履行。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力指在合同簽訂后，發(fā)生無法預(yù)見、無法避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.責(zé)任免除條件：由于不可抗力導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行合同義務(wù)，受影響方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后15日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┌l(fā)生不可抗力的證明材料。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方的合同履行期限相應(yīng)順延，不視為違約。受影響方不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的合同未能履行或部分履行的違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.雙方在解決爭議過程中發(fā)生的合理費用，由敗訴方承擔(dān)。

雙方在簽訂合同時，應(yīng)充分了解合同內(nèi)容，確保各自權(quán)益。在爭議解決過程中，雙方應(yīng)本著公平、公正的原則，共同維護(hù)合同履行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對方指定的地址。

2.合同變更：本合同的任何變更、修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章后生效。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可終止：

（1）合同履行完畢；

（2）雙方協(xié)商一致，書面同意終止；

（3）一方未履行合同義務(wù)，經(jīng)催告后仍未履行，另一方有權(quán)解除合同；

（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商同意終止；

（5）其他符合法律規(guī)定的終止情形。

4.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同附件