肥東租房合同范本

肥東租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱(chēng)：肥東市XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：肥東市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：肥東市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：123456

2.乙方（承租方）：

名稱(chēng)：肥東市YY科技有限公司

地址：肥東市YY區(qū)YY路YY號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：肥東市YY區(qū)YY路YY號(hào)，郵編：654321

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于肥東市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)，具備合法出租條件；乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃甲方房產(chǎn)作為辦公場(chǎng)所。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合作協(xié)議：

一、甲方同意將位于肥東市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃房產(chǎn)”）租賃給乙方使用，乙方同意租賃該房產(chǎn)，并按照本合同的約定支付租金。

二、雙方本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保合同的履行。甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)租賃房產(chǎn)的安全、消防、環(huán)保等方面的合法權(quán)益，確保租賃房產(chǎn)符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定。

三、本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同推動(dòng)租賃房產(chǎn)的使用，實(shí)現(xiàn)雙方的共同發(fā)展。

四、雙方在簽訂本合同前，已充分了解租賃房產(chǎn)的現(xiàn)狀、用途、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況，并確認(rèn)租賃房產(chǎn)符合乙方的租賃需求。

五、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為叁年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿(mǎn)后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)租協(xié)議。

六、雙方在履行合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將租賃房產(chǎn)按約定條件出租給乙方使用，乙方支付租金并按照約定用途使用租賃房產(chǎn)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供租賃房產(chǎn)給乙方作為辦公場(chǎng)所；

2.乙方按時(shí)足額支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用；

3.雙方共同維護(hù)租賃房產(chǎn)的設(shè)施設(shè)備，確保租賃房產(chǎn)的安全、消防、環(huán)保等符合國(guó)家規(guī)定；

4.合同期限內(nèi)，雙方遵循合同約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

第二條定義

1.租賃房產(chǎn)：指甲方擁有的位于肥東市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)。

2.租金：指甲方出租房產(chǎn)所收取的費(fèi)用，包括基本租金、物業(yè)管理費(fèi)等。

3.合同期限：指甲乙雙方約定的租賃期限，自合同生效之日起計(jì)算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)確保租賃房產(chǎn)符合國(guó)家關(guān)于租賃房產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于安全、消防、環(huán)保等方面。

3.甲方應(yīng)在合同期限內(nèi)負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)，確保租賃房產(chǎn)的正常使用。

4.甲方應(yīng)在合同到期或提前解除合同時(shí)，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于物業(yè)、水電等費(fèi)用的結(jié)算。

5.甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得隨意提高租金。

二、乙方的權(quán)力與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房產(chǎn)，并享有租賃房產(chǎn)內(nèi)的合法權(quán)益。

2.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置租賃房產(chǎn)。

4.乙方應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)，保持房產(chǎn)內(nèi)的整潔、安全，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

5.乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保租賃房產(chǎn)的使用不違反相關(guān)規(guī)定。

6.乙方應(yīng)在合同到期或提前解除合同時(shí)，按照甲方要求將租賃房產(chǎn)恢復(fù)原狀，辦理相關(guān)手續(xù)。

7.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)享有甲方提供的物業(yè)服務(wù)和其他相關(guān)服務(wù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：乙方向甲方支付的租金為每月人民幣【】元，每季度支付一次，共計(jì)人民幣【】元。

2.支付方式：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，并將支付憑證提供給甲方。

3.支付時(shí)間：租金每季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付，逾期未支付按日計(jì)算逾期違約金。

4.逾期違約金：逾期支付租金的，乙方應(yīng)按逾期金額的千分之五每日向甲方支付逾期違約金。

5.其他費(fèi)用：租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，按實(shí)際使用情況支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為叁年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同到期如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)租協(xié)議。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a.每季度租金支付時(shí)間為每季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)；

b.合同到期或提前解除合同時(shí)，乙方應(yīng)在合同到期或解除之日將租賃房產(chǎn)恢復(fù)原狀，辦理相關(guān)手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供租賃房產(chǎn)或提供的房產(chǎn)不符合合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于減免租金、賠償損失等。

2.甲方未按約定維修、保養(yǎng)租賃房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.甲方違反合同約定干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按時(shí)足額支付租金的，應(yīng)按照合同約定支付逾期違約金，逾期超過(guò)三個(gè)月的，甲方有權(quán)解除合同。

2.乙方擅自改變租賃房產(chǎn)用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置租賃房產(chǎn)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.乙方未按約定使用租賃房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及違約責(zé)任。

4.乙方在租賃期限內(nèi)違反國(guó)家法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方受到損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.乙方未在合同到期或提前解除合同時(shí)將租賃房產(chǎn)恢復(fù)原狀，辦理相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期間，由于不可預(yù)見(jiàn)、不可避免并且不能克服的客觀(guān)情況，導(dǎo)致一方或雙方無(wú)法履行或部分履行合同的情況。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除條件：

a.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；

b.受不可抗力影響的一方在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，應(yīng)盡力采取措施減少損失；

c.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但受影響方應(yīng)盡快通知對(duì)方，以便雙方共同協(xié)商解決方案；

d.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)恢復(fù)履行合同，如受影響方無(wú)法恢復(fù)履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至肥東市租賃行業(yè)協(xié)會(huì)進(jìn)行調(diào)解；

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決；

4.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款；

5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過(guò)程中的任何通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、快遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)對(duì)方。通知自發(fā)出之日起五個(gè)工作日后視為送達(dá)。

2.合同變更：任何一方要求變更本合同的，應(yīng)提出書(shū)面變更申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面變更協(xié)議。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

a.合同期限屆滿(mǎn)，雙方未簽訂續(xù)租協(xié)議的；

b.雙方協(xié)商一致解除合同的；

c.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同的；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于物業(yè)、水電等費(fèi)用的結(jié)算，租賃房產(chǎn)的返還等。

第十條附則

1.本合同的附件包括但不限于租賃房產(chǎn)平面圖、設(shè)備清單等，附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。