轉(zhuǎn)租的房子租賃合同范本

轉(zhuǎn)租的房子租賃合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：_______有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：_______先生

聯(lián)系方式：固定電話_______，移動電話_______

2.乙方（承租方）：

名稱：_______有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：_______女士

聯(lián)系方式：固定電話_______，移動電話_______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)，并已獲得房產(chǎn)所有權證及出租權；乙方因業(yè)務發(fā)展需要，欲租賃該房產(chǎn)作為辦公場所。經(jīng)雙方友好協(xié)商，決定簽訂本轉(zhuǎn)租的房子租賃合同，以明確雙方的權利與義務。

本合同項下的房產(chǎn)原租賃合同由甲方與原出租方簽訂，原出租方同意甲方在租賃期內(nèi)將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給乙方。甲方承諾已向原出租方履行了轉(zhuǎn)租通知義務，并取得了原出租方的書面同意。在此前提下，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，簽訂本合同，共同遵守以下條款。

本合同內(nèi)容涵蓋了房產(chǎn)租賃的各個方面，包括但不限于雙方的權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等。雙方在簽訂本合同前已充分了解合同內(nèi)容，并同意按照本合同的約定履行各自的權利義務。

本合同的簽訂旨在確保甲乙雙方在租賃過程中的合法權益得到保障，同時促進雙方友好合作，實現(xiàn)共贏。雙方應嚴格遵守國家相關法律法規(guī)，誠實信用地履行合同義務，共同維護雙方的合法權益。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。在合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方提供位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)租賃服務，乙方承租該房產(chǎn)作為辦公場所。具體內(nèi)容包括房產(chǎn)的轉(zhuǎn)租、使用、維護、管理以及相關費用的支付等。

第二條定義

1."房產(chǎn)"：指甲方擁有并有權出租的位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)。

2."租賃期"：指甲方同意乙方承租房產(chǎn)的期限，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3."租金"：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的房產(chǎn)租賃費用。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方有權按照本合同的約定收取租金。

2.甲方應在租賃期內(nèi)保證房產(chǎn)符合約定的使用條件，并對房產(chǎn)進行必要的維護保養(yǎng)。

3.甲方應在租賃期滿或本合同提前終止時，協(xié)助乙方辦理退房手續(xù)。

4.甲方在租賃期內(nèi)應確保房產(chǎn)不存在任何法律糾紛，如有糾紛，甲方應承擔全部責任。

5.甲方在租賃期內(nèi)如需提前終止合同，應提前______個月通知乙方，并按約定支付違約金。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權按照本合同的約定使用房產(chǎn)，并享有房產(chǎn)租賃期間的使用權。

2.乙方應在租賃期內(nèi)按時支付租金，如有逾期，應按照約定支付滯納金。

3.乙方應合理使用房產(chǎn)，保持房產(chǎn)的整潔與完好，如有損壞，乙方應承擔修復費用。

4.乙方在租賃期內(nèi)不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分，否則甲方有權解除合同并要求賠償損失。

5.乙方在租賃期滿或本合同提前終止時，應按照約定將房產(chǎn)及附屬設施交還給甲方，如有損壞，乙方應承擔修復費用。

6.乙方在租賃期內(nèi)如需提前終止合同，應提前______個月通知甲方，并按約定支付違約金。

雙方應按照上述權利與義務履行本合同，如有違反，應承擔相應的違約責任。在租賃期內(nèi)，雙方應保持良好的溝通與合作，共同維護雙方的合法權益。

第四條價格與支付條件

1.本合同項下的房產(chǎn)租金為每月人民幣______元整（大寫：__________________________元整），租金每______個月支付一次。

2.乙方應在每個租金支付周期開始之日起______日內(nèi)，將當期租金支付至甲方指定的以下賬戶：

賬戶名稱：_______有限公司

賬號：________________________

開戶行：________________________

3.如乙方逾期支付租金，自逾期之日起，乙方應按照逾期金額的______%向甲方支付滯納金，直至租金支付完畢為止。

4.本合同簽訂時，乙方應支付給甲方人民幣______元整作為租賃保證金。租賃期滿或合同提前終止時，甲方應在扣除乙方應付款項后，無息退還剩余保證金。

第五條履行期限

1.本合同自______年______月______日起生效，租賃期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.乙方應在租賃期開始之日起______日內(nèi)完成房產(chǎn)的接管及入住手續(xù)。

3.租賃期屆滿前______個月，雙方應就合同續(xù)約事宜進行協(xié)商，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定提供房產(chǎn)或提供不符合約定條件的房產(chǎn)，乙方有權解除合同，并要求甲方支付相當于一個月租金的違約金。

2.甲方未按約定進行房產(chǎn)維護保養(yǎng)，導致乙方無法正常使用房產(chǎn)，甲方應承擔相應的賠償責任。

3.甲方未按約定提前通知乙方終止合同，應支付給乙方相當于一個月租金的違約金。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于一個月租金的違約金。

2.乙方未合理使用房產(chǎn)，導致房產(chǎn)損壞，乙方應承擔修復費用及相應的賠償責任。

3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分房產(chǎn)，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于兩個月租金的違約金。

4.乙方未按約定提前通知甲方終止合同，應支付給甲方相當于一個月租金的違約金。

雙方同意，上述違約金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權要求違約方支付額外賠償。在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，雙方應依法承擔相應的法律責任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應盡最大努力減少不可抗力事件造成的損失。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方在履行合同過程中暫停履行或部分履行合同義務，不視為違約，且不承擔違約責任。

4.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同正常履行達到______個月以上，雙方均有權書面通知對方終止合同，合同自通知之日起終止，雙方互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。

3.在訴訟過程中，除非雙方另有約定，否則本合同的履行不受影響，雙方仍應繼續(xù)履行各自的權利義務。

4.爭議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費、仲裁費、律師費等費用，由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

5.雙方同意，在爭議解決期間，應遵守保密原則，不得泄露與爭議有關的任何商業(yè)秘密或個人信息，否則泄露方應承擔相應的法律責任。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的任何通知、文件或其它通訊，應以書面形式送達對方。通過掛號信或快遞方式送達的，以郵戳或快遞簽收日期為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認，否則無效。

3.終止條件：除本合同另有約定外，如一方嚴重違反本合同條款，導致合同無法履行，另一方有權書面通知終止合同。

4.合同解除或終止后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)交接、費用結(jié)算等。

5.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)平面圖、租賃物品清單等，附件為本合同不可分割的一部分。

2.本合同