建筑合同范本在哪里

建筑合同范本在哪里1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.合同簡介：

背景及前提條件：

甲方（以下簡稱“甲方”）為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、建設(shè)、銷售的企業(yè)，擁有多年的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗。乙方（以下簡稱“乙方”）為一家具備專業(yè)資質(zhì)的建筑工程施工企業(yè)，具備豐富的施工經(jīng)驗和良好的信譽。

鑒于甲方擬開發(fā)建設(shè)的XX項目（以下簡稱“本項目”），位于XX省XX市XX區(qū)，占地面積XX平方米，總建筑面積XX平方米，項目包括住宅、商業(yè)、配套設(shè)施等。為保障本項目順利進行，甲方?jīng)Q定將本項目建筑工程施工事項委托給乙方。

雙方經(jīng)過充分協(xié)商，同意按照平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本建筑合同（以下簡稱“本合同”），明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，共同為本項目的順利實施和圓滿完成提供保障。

本合同內(nèi)容包括但不限于以下方面：當(dāng)事人信息、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，共同推進本項目的順利實施。

本合同的簽訂，旨在明確雙方在本項目建筑工程施工過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保項目質(zhì)量、進度和安全，實現(xiàn)雙方共贏。為確保合同的履行，雙方特此聲明以下內(nèi)容作為合同的有效組成部分，共同遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將本項目建筑工程施工事項委托給乙方，由乙方按照甲方提供的施工圖紙、技術(shù)規(guī)范及相關(guān)法律法規(guī)要求，完成本項目的建筑工程施工任務(wù)。具體內(nèi)容包括但不限于：土建工程、裝飾裝修工程、安裝工程、室外工程等，以及與本項目相關(guān)的其他施工內(nèi)容。

第二條定義

1.本項目：指甲方開發(fā)的位于XX省XX市XX區(qū)的XX項目，包括住宅、商業(yè)、配套設(shè)施等建筑。

2.建筑工程施工：指乙方按照甲方提供的施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等完成本項目建筑物的土建、裝飾裝修、安裝等工程。

3.履行期限：指甲方和乙方在本合同中約定的完成本項目建筑工程施工的時間期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的質(zhì)量、進度、安全等要求完成施工任務(wù)。

（2）甲方有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督、檢查，并對發(fā)現(xiàn)的問題要求乙方及時整改。

（3）甲方有權(quán)按照合同約定向乙方支付工程款項。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供完整的施工圖紙、技術(shù)規(guī)范以及與本項目相關(guān)的資料。

（2）甲方應(yīng)按時支付乙方工程款項。

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與本項目相關(guān)的各類手續(xù)，確保乙方正常施工。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定向甲方收取工程款項。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供與本項目相關(guān)的資料，并為乙方施工提供必要的支持。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙、技術(shù)規(guī)范及相關(guān)法律法規(guī)要求，完成本項目建筑工程施工任務(wù)。

（2）乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量、進度和安全，確保項目順利通過驗收。

（3）乙方應(yīng)定期向甲方報告工程進度，接受甲方的監(jiān)督和檢查。

（4）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料，并在合同終止后將其歸還甲方。

（5）乙方應(yīng)遵守國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，確保施工過程中不發(fā)生違法行為。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：本項目的建筑工程施工費用總額為人民幣XX元整（大寫：XX元整），具體費用根據(jù)本合同附件中的工程量清單及單價確定。

2.支付方式：甲方采用轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付工程款項。

3.支付時間：

（1）合同簽訂后，甲方支付乙方合同總金額的30%作為預(yù)付款。

（2）乙方完成工程進度達到50%時，甲方支付乙方合同總金額的30%。

（3）乙方完成工程進度達到90%時，甲方支付乙方合同總金額的30%。

（4）項目整體竣工驗收合格后，甲方支付乙方合同總金額的10%作為尾款。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個月。

2.乙方應(yīng)在本合同生效后，按照約定的時間節(jié)點完成工程進度，確保項目整體竣工驗收合格。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）合同簽訂后XX個工作日內(nèi)，乙方提交施工設(shè)計。

（2）施工設(shè)計審查通過后XX個工作日內(nèi)，乙方開始進場施工。

（3）項目整體竣工驗收合格后XX個工作日內(nèi)，甲方支付尾款。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定時間支付工程款項，應(yīng)按逾期金額的萬分之五向乙方支付違約金。

（2）甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常施工，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定時間完成工程進度，應(yīng)按逾期天數(shù)的工程總造價的萬分之五向甲方支付違約金。

（2）乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方無償返工或賠償損失。

（3）乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

（4）若乙方發(fā)生嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總金額的30%作為違約金。同時，甲方還有權(quán)要求乙方賠償因違約行為所造成的直接損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。

（2）在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否暫停履行合同，以及暫停期限。

（3）受不可抗力事件影響的一方，在履行合同過程中產(chǎn)生遲延、部分或全部不能履行合同的，不負違約責(zé)任。

（4）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)恢復(fù)履行合同。如受不可抗力影響的一方無法恢復(fù)履行合同，另一方有權(quán)解除合同，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交XX仲裁委員會按照該會的仲裁規(guī)則進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

5.雙方在仲裁過程中，應(yīng)遵守仲裁程序，履行仲裁裁決。

6.若雙方未在合同中約定爭議解決方式或約定不明確，一方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的審理程序，履行判決結(jié)果。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞、電子郵件等方式發(fā)送，發(fā)送之日起第三日視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式進行，由雙方共同簽署。未經(jīng)雙方共同簽署的修改、補充無效。

3.終止條件：

（1）合同履行完畢，雙方均履行完畢合同約定的權(quán)利和義務(wù)。

（2）雙方通過友好協(xié)商一致同意終止合同。

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。

（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于工程款項結(jié)算、資料移交等。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于工程量清單、施工圖