征拆合同范本

征拆合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX市城市更新投資有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵政編碼：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX拆遷安置服務有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX街道XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX街道XX號，郵政編碼：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方負責XX市XX區(qū)的城市更新項目，需要對項目范圍內的房屋進行征收拆遷；乙方具備專業(yè)的拆遷安置服務資質和豐富的拆遷安置經(jīng)驗，愿意承接甲方的拆遷安置工作。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進行拆遷安置服務的相關事宜，達成以下合同條款：

一、定義

1.1本合同所述“拆遷安置服務”，是指乙方根據(jù)甲方委托，對甲方城市更新項目范圍內的房屋進行征收拆遷，并對被拆遷人進行安置的服務。

1.2本合同所述“履行期限”，是指自合同簽訂之日起至乙方完成所有拆遷安置工作之日止。

1.3本合同所述“不可抗力”，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。

二、雙方權利與義務

2.1甲方權利與義務

（1）甲方有權對乙方的拆遷安置服務進行監(jiān)督、檢查，確保乙方按照合同約定履行義務；

（2）甲方應向乙方提供拆遷安置所需的全部資料，包括但不限于項目范圍內的土地使用權證、房屋所有權證、征收拆遷公告等；

（3）甲方應按照合同約定及時支付拆遷安置服務費用；

（4）甲方應協(xié)助乙方解決拆遷安置過程中出現(xiàn)的問題，確保拆遷安置工作的順利進行。

2.2乙方權利與義務

（1）乙方有權根據(jù)甲方提供的資料，依法開展拆遷安置工作；

（2）乙方應按照合同約定，完成拆遷安置工作，確保被拆遷人的合法權益得到妥善處理；

（3）乙方應定期向甲方報告拆遷安置工作的進展情況，及時解決甲方提出的問題；

（4）乙方應遵守國家法律法規(guī)，確保拆遷安置工作的合法合規(guī)。

三、價格與支付條件

3.1雙方根據(jù)拆遷安置工作的實際情況，協(xié)商確定拆遷安置服務費用為人民幣XX元整（大寫：XXXXXX元整）。

3.2甲方應按照以下支付條件向乙方支付拆遷安置服務費用：

（1）合同簽訂后7個工作日內，支付合同總金額的30%；

（2）拆遷安置工作完成50%時，支付合同總金額的50%；

（3）拆遷安置工作全部完成且經(jīng)甲方驗收合格后，支付合同總金額的20%。

四、履行期限

4.1本合同自簽訂之日起生效，乙方應在合同生效之日起6個月內完成拆遷安置工作。

五、違約責任

5.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任。

5.2甲方未按照約定支付拆遷安置服務費用的，乙方有權暫停拆遷安置工作，直至甲方支付完畢。

5.3乙方未按照約定完成拆遷安置工作的，甲方有權要求乙方支付違約金，并要求乙方在合理期限內完成拆遷安置工作。

六、不可抗力

6.1雙方因不可抗力原因無法履行或部分履行本合同的，應及時通知對方，并提供相關證明材料。

6.2受不可抗力影響的一方，應在不可抗力消除后立即恢復履行合同，如不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

九、附則

9.1本合同簽訂地為XX市XX區(qū)。

9.2本合同簽訂時間為____年____月____日。

甲方（蓋章）：XX市城市更新投資有限公司

乙方（蓋章）：XX拆遷安置服務有限公司

法定代表人（簽字）：張三

法定代表人（簽字）：李四

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方進行城市更新項目范圍內的拆遷安置服務，確保項目順利進行。具體內容包括：征收拆遷范圍內的房屋及附屬設施、協(xié)助被拆遷人進行安置、清理拆遷現(xiàn)場、辦理相關手續(xù)等。

第二條定義

2.1“拆遷安置服務”：指甲方委托乙方對城市更新項目范圍內的房屋進行征收拆遷，并協(xié)助被拆遷人進行安置的服務。

2.2“履行期限”：本合同約定的乙方完成拆遷安置工作的期限。

2.3“不可抗力”：指甲方和乙方無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。

第三條雙方權利與義務

3.1甲方的權力與義務

（1）甲方有權對乙方的拆遷安置工作進行監(jiān)督、檢查，確保乙方按照合同約定履行義務；

（2）甲方應向乙方提供拆遷安置所需的全部資料，包括但不限于土地使用權證、房屋所有權證、征收拆遷公告等；

（3）甲方應在合同約定的時間內支付拆遷安置服務費用；

（4）甲方應協(xié)助乙方解決拆遷安置過程中出現(xiàn)的問題，確保拆遷安置工作的順利進行；

（5）甲方有權要求乙方在合同約定的履行期限內完成拆遷安置工作；

（6）甲方應遵守國家法律法規(guī)，確保拆遷安置工作的合法合規(guī)。

3.2乙方的權力與義務

（1）乙方有權根據(jù)甲方提供的資料，依法開展拆遷安置工作；

（2）乙方應按照合同約定，完成拆遷安置工作，確保被拆遷人的合法權益得到妥善處理；

（3）乙方應定期向甲方報告拆遷安置工作的進展情況，及時解決甲方提出的問題；

（4）乙方應遵守國家法律法規(guī)，確保拆遷安置工作的合法合規(guī)；

（5）乙方有權要求甲方在合同約定的時間內支付拆遷安置服務費用；

（6）乙方在拆遷安置過程中，應采取措施保護環(huán)境，防止污染；

（7）乙方應妥善保管甲方提供的資料，合同結束后，按照甲方要求歸還或銷毀；

（8）乙方應在合同約定的履行期限內完成拆遷安置工作，如因乙方原因導致逾期完成的，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

4.1本合同項下的拆遷安置服務費用為人民幣XX元整（大寫：XXXXXX元整）。

4.2甲方應按照以下支付方式及時間向乙方支付拆遷安置服務費用：

（1）合同簽訂后7個工作日內，支付合同總金額的30%；

（2）拆遷安置工作完成50%時，支付合同總金額的50%；

（3）拆遷安置工作全部完成且經(jīng)甲方驗收合格后，支付合同總金額的20%。

4.3甲方支付款項時，乙方應向甲方提供合法有效的發(fā)票。

第五條履行期限

5.1本合同自簽訂之日起生效，有效期為____年，自合同簽訂之日起計算。

5.2乙方應在合同生效之日起6個月內完成拆遷安置工作。如因特殊情況，雙方可協(xié)商延長履行期限，并簽訂書面補充協(xié)議。

5.3以下為關鍵時間節(jié)點：

（1）合同簽訂后7個工作日內，甲方支付首期拆遷安置服務費用；

（2）拆遷安置工作完成50%時，甲方支付中期拆遷安置服務費用；

（3）拆遷安置工作全部完成且經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付尾期拆遷安置服務費用。

第六條違約責任

6.1任何一方違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任。

6.2甲方未按約定時間支付拆遷安置服務費用的，乙方有權暫停拆遷安置工作，并要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金計算方法為：逾期付款金額×0.05%×逾期天數(shù)。

6.3乙方未按約定完成拆遷安置工作的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金計算方法為：合同總金額×0.05%×逾期天數(shù)。同時，甲方有權要求乙方在合理期限內完成拆遷安置工作。

6.4如一方違約給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、可得利益損失等。

6.5雙方應嚴格遵守本合同的約定，如因不可抗力原因導致違約的，根據(jù)不可抗力的影響，雙方部分或全部免除違約責任。

第七條不可抗力

7.1本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件等。

7.2發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明材料。雙方應共同協(xié)商采取措施，減少不可抗力事件帶來的損失。

7.3發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行的，受影響的一方在提供相應證明材料后，可部分或全部免除違約責任。但受影響的一方應盡快通知對方，并在不可抗力消除后立即恢復履行合同。

7.4如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行的時間超過合同總履行期限的20%，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地有管轄權的人民調解委員會申請調解。

8.3若調解不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地有管轄權的仲裁委員會進行仲裁。

8.4若雙方未在合同中約定仲裁條款，或仲裁裁決后一方不履行仲裁裁決的，另一方有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。

8.5在爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

9.1通知與送達

雙方在本合同履行過程中所發(fā)出的通知、文件等，應以書面形式送達對方。書面通知可通過快遞、掛號信等方式送達，送達地址為雙方在合同中注明的聯(lián)系地址。

9.2合同變更

雙方同意，對本合同的任何修改、補充均應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認，作為本合同不可分割的一部分。

9.3終止條件

（1）合同履行完畢，雙方達成一致，可終止本合同；

（2）雙方協(xié)商一致，可提前終止本合同；

（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止本合同；

（4）一方嚴重違約，另一方有權終止本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

9.4合同的解除與終止

本合同的解除或終止不影響雙方在合同解除或終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權利義務。合同解除或終止后，雙方應按合同約定履行各自的義務，包括但不限于支付款項、歸還資料等。

第十條附則

10.1本合同未盡事宜，