水池出租轉(zhuǎn)讓合同范本

水池出租轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX水池管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（通訊地址）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY水產(chǎn)業(yè)科技有限公司

地址：YY省YY市YY區(qū)YY路YY號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：YY市YY區(qū)YY路YY號(hào)（通訊地址）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方系一家專業(yè)從事水池租賃、轉(zhuǎn)讓及管理的公司，擁有豐富的水池資源和管理經(jīng)驗(yàn)；乙方系一家致力于水產(chǎn)業(yè)研發(fā)、生產(chǎn)及銷售的高新技術(shù)企業(yè)，在水產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域具有明顯的技術(shù)和市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)。為了充分發(fā)揮雙方資源優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)互利共贏，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出租、轉(zhuǎn)讓水池給乙方使用一事達(dá)成如下合同：

一、甲方同意將位于XX省XX市XX區(qū)的水池（以下簡(jiǎn)稱“水池”）出租、轉(zhuǎn)讓給乙方使用，水池的具體信息如下：

1.水池編號(hào)：XXSC-001；

2.水池面積：10000平方米；

3.水池地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)；

4.水池現(xiàn)狀：水池已建設(shè)完成，具備正常使用條件。

二、乙方在水池租賃、轉(zhuǎn)讓期間，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，合理使用水池資源，確保水池的安全、環(huán)保和高效運(yùn)營(yíng)。

三、甲乙雙方同意，在合同有效期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)水池的日常維護(hù)和管理，乙方負(fù)責(zé)水池的使用和經(jīng)營(yíng)。雙方應(yīng)密切合作，共同推進(jìn)水池產(chǎn)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。

四、本合同項(xiàng)下的水池出租、轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣XX萬(wàn)元/年，支付方式為按年度支付。具體支付時(shí)間和方式如下：

1.乙方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付第一年的水池出租、轉(zhuǎn)讓費(fèi)；

2.以后每年出租、轉(zhuǎn)讓費(fèi)的支付時(shí)間為合同生效日的前5個(gè)工作日內(nèi)；

3.乙方支付出租、轉(zhuǎn)讓費(fèi)時(shí)，應(yīng)向甲方提供合法有效的發(fā)票。

五、本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為5年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前3個(gè)月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

六、甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附則：

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)履行相關(guān)義務(wù)；

3.本合同簽訂后，如雙方變更名稱、地址、法定代表人等，應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理合同變更手續(xù)。

簽署：

甲方（蓋章）：XX水池管理有限公司

乙方（蓋章）：YY水產(chǎn)業(yè)科技有限公司

簽署日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其所擁有的水池出租、轉(zhuǎn)讓給乙方使用，乙方在水池內(nèi)進(jìn)行水產(chǎn)養(yǎng)殖和相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供水池并確保水池具備正常使用條件；

2.乙方在水池內(nèi)進(jìn)行水產(chǎn)養(yǎng)殖、研發(fā)、生產(chǎn)及銷售活動(dòng)；

3.甲方負(fù)責(zé)水池的日常維護(hù)和管理，乙方負(fù)責(zé)水池的使用和經(jīng)營(yíng)；

4.雙方共同促進(jìn)水池產(chǎn)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

第二條定義

1.“水池”指本合同項(xiàng)下甲方出租、轉(zhuǎn)讓給乙方使用的位于XX省XX市XX區(qū)的10000平方米水池；

2.“出租、轉(zhuǎn)讓費(fèi)”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的年度水池使用費(fèi)用；

3.“有效期限”指甲乙雙方簽署合同之日起至合同期滿或依法解除合同之日止。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取水池出租、轉(zhuǎn)讓費(fèi)；

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用水池的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合理使用水池；

（3）甲方有權(quán)要求乙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，確保水池的安全、環(huán)保和高效運(yùn)營(yíng)。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證水池具備正常使用條件，并對(duì)水池進(jìn)行日常維護(hù)和管理；

（2）甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，保持水池的完好，確保乙方正常使用；

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理水池使用過(guò)程中的相關(guān)事宜。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用甲方的水池進(jìn)行水產(chǎn)養(yǎng)殖和相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供水池的日常維護(hù)和管理；

（3）乙方有權(quán)在合同有效期內(nèi)，對(duì)水池進(jìn)行合理改造，以適應(yīng)生產(chǎn)需求。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)支付水池出租、轉(zhuǎn)讓費(fèi)；

（2）乙方應(yīng)合理使用水池，確保水池的安全、環(huán)保和高效運(yùn)營(yíng)；

（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，在水池內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)；

（4）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行水池的日常維護(hù)和管理；

（5）合同期滿或依法解除合同時(shí)，乙方應(yīng)將水池恢復(fù)原狀，并按甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：本合同項(xiàng)下的水池出租、轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣XX萬(wàn)元/年，該價(jià)格不含稅金及其他附加費(fèi)用。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付出租、轉(zhuǎn)讓費(fèi)。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付第一年的出租、轉(zhuǎn)讓費(fèi)。后續(xù)年度的出租、轉(zhuǎn)讓費(fèi)，乙方應(yīng)于合同生效日的前5個(gè)工作日內(nèi)支付。

4.乙方支付出租、轉(zhuǎn)讓費(fèi)時(shí)，應(yīng)向甲方提供合法有效的發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為5年。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付第一年的出租、轉(zhuǎn)讓費(fèi)；

（2）合同生效日的前5個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付后續(xù)年度的出租、轉(zhuǎn)讓費(fèi)；

（3）合同期滿或依法解除合同時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形：

（1）甲方未按約定提供水池或水池不符合合同約定條件的，乙方有權(quán)要求甲方在指定期限內(nèi)糾正，逾期不糾正的，乙方有權(quán)解除合同；

（2）甲方未按約定對(duì)水池進(jìn)行日常維護(hù)和管理，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）甲方違反本合同的約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

2.乙方違約情形：

（1）乙方未按約定支付出租、轉(zhuǎn)讓費(fèi)的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金按照逾期付款金額的千分之五計(jì)算；

（2）乙方未合理使用水池，導(dǎo)致水池?fù)p壞、污染或影響正常使用的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、治理費(fèi)用及違約責(zé)任；

（3）乙方違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，在水池內(nèi)進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

（4）合同期滿或依法解除合同時(shí)，乙方未按約定將水池恢復(fù)原狀或辦理相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.賠償責(zé)任：

雙方因違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括直接損失和合理預(yù)期利益損失。

4.爭(zhēng)議解決：

雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。在訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非一方依法解除合同。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）以及其他不可抗力因素。

2.責(zé)任免除條件：

（1）當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件；

（2）在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，受影響一方應(yīng)采取一切合理措施減輕損失；

（3）受不可抗力事件影響的一方在履行合同過(guò)程中，如無(wú)法履行或部分履行合同，可免予承擔(dān)違約責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡快通知對(duì)方，并在不可抗力事件消除后，盡快恢復(fù)履行合同；

（4）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非一方依法解除合同。

6.雙方同意，在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，涉及的律師費(fèi)、仲裁費(fèi)、差旅費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，按照責(zé)任比例分擔(dān)上述費(fèi)用。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的通訊地址。如對(duì)方通訊地址有變更，應(yīng)在變更后的5個(gè)工作日內(nèi)通知對(duì)方。

2.合同變更：雙方同意，對(duì)本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽署。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同。

3.終止條件：在以下情況下，雙方有權(quán)終止本合同：

（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)約；

（2）雙方通過(guò)友好協(xié)商一致同意終止；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（4）一方嚴(yán)重違約，無(wú)法履行合同義務(wù)，經(jīng)另一方書面催告后仍未改正；

（5）依法解除合同的其他情形。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清水池出租、轉(zhuǎn)讓費(fèi)等費(fèi)用。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合