深圳租房子合同范本

深圳租房子合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：深圳市XX物業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）

地址：廣東省深圳市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：0755-XXXXXXXX

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：深圳市YY科技有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）

地址：廣東省深圳市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：0755-XXXXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

甲方作為一家專(zhuān)業(yè)從事物業(yè)管理的公司，擁有豐富的物業(yè)資源，其中包括位于深圳市的優(yōu)質(zhì)住宅、商業(yè)及辦公物業(yè)。乙方是一家從事科技研發(fā)的企業(yè)，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬在深圳市租賃辦公場(chǎng)所。

鑒于甲乙雙方均有意進(jìn)行合作，甲方愿意將位于深圳市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層的辦公物業(yè)出租給乙方使用，乙方愿意租賃該物業(yè)作為辦公場(chǎng)所。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在租賃期間的權(quán)益、義務(wù)及責(zé)任，確保租賃過(guò)程的順利進(jìn)行。雙方特此聲明，在簽訂本合同時(shí)，均已充分了解并同意以下條款，自愿履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

本合同內(nèi)容包括但不限于：當(dāng)事人信息、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則、簽署等。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定執(zhí)行，如一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

自本合同簽訂之日起，甲乙雙方將嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益，為雙方的長(zhǎng)期合作奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

特此說(shuō)明。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方提供位于深圳市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層的辦公物業(yè)，供乙方作為辦公場(chǎng)所使用。具體內(nèi)容包括但不限于物業(yè)的租賃、使用、維護(hù)及管理等方面。

第二條定義

1.本合同所述“物業(yè)”指位于深圳市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層的辦公場(chǎng)所，包括房屋及其附屬設(shè)施。

2.“租賃期限”指自本合同簽訂之日起至雙方協(xié)商確定的合同終止之日止的期間。

3.“租金”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的物業(yè)租賃費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按本合同約定向乙方提供符合約定用途的物業(yè)，并保證物業(yè)具備正常使用條件。

2.甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)與管理，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。

3.甲方有權(quán)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式收取租金。

4.甲方應(yīng)在合同期內(nèi)確保乙方正常使用物業(yè)，不得擅自變更租賃物或提前收回物業(yè)。

5.甲方應(yīng)依法承擔(dān)與物業(yè)租賃有關(guān)的各種稅費(fèi)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用物業(yè)，并享有正常辦公所需的權(quán)益。

2.乙方應(yīng)按本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式按時(shí)足額支付租金。

3.乙方應(yīng)合理使用物業(yè)及其附屬設(shè)施，保持物業(yè)的完好，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

4.乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置物業(yè)。

5.乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得利用物業(yè)從事違法活動(dòng)。

6.租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將物業(yè)恢復(fù)至租賃時(shí)的原狀，并按甲方要求辦理物業(yè)交接手續(xù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本合同項(xiàng)下的租金為每月人民幣XX元整（大寫(xiě)：XX元整），租金每季度支付一次，乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前5個(gè)工作日內(nèi)將當(dāng)季度的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

2.甲方在收到租金后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的租金收據(jù)。

3.若乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)按逾期支付租金的千分之五向甲方支付滯納金。

4.本合同有效期內(nèi)，如遇市場(chǎng)租金調(diào)整，甲乙雙方可協(xié)商一致調(diào)整租金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月簽訂續(xù)租合同。

3.任何一方均有權(quán)在合同到期前提前終止本合同，但需提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.甲方未按約定提供符合租賃條件的物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)提供合格物業(yè)，逾期仍未提供的，乙方有權(quán)解除合同。

b.甲方擅自提前收回物業(yè)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的兩倍。

c.甲方違反本合同的其他約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用物業(yè)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約：

a.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)支付，逾期仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同。

b.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置物業(yè)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的兩倍。

c.乙方損壞物業(yè)或附屬設(shè)施，應(yīng)按甲方要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。

d.乙方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

直接輸出：

第七條不可抗力

1.若因不可抗力導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力因素包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力影響，減少損失。雙方應(yīng)就不可抗力導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商，尋求合理的解決方案。

3.在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，受影響的一方應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽ψC明。如雙方無(wú)法在合理時(shí)間內(nèi)達(dá)成一致，可依法申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條爭(zhēng)議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商無(wú)果，可向深圳市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.在爭(zhēng)議解決期間，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的其他義務(wù)，除非爭(zhēng)議事項(xiàng)涉及該義務(wù)的履行。

4.甲方和乙方在此確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決方式為雙方真實(shí)意思表示，自愿接受其約束。

附則：

1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年。

簽署：

甲方（蓋章）：深圳市XX物業(yè)管理有限公司

乙方（蓋章）：深圳市YY科技有限公司

甲方代表（簽字）：________

乙方代表（簽字）：________

簽訂日期：________年________月________日

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：甲乙雙方就本合同履行過(guò)程中的通知、要求、函件等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。如以郵寄方式送達(dá)，則以郵戳日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均需甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可終止：

a.合同到期；

b.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；

c.依據(jù)本合同第六條約定的違約責(zé)任解除合同；

d.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。

4.合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按約定辦理物業(yè)交接手續(xù)，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。

5.本合同的解除、終止不影響甲乙雙方在解除、終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于物業(yè)平面圖、設(shè)施清單等，與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件如有變更，需甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3.本合同附件作為合同的一部