國(guó)資局門(mén)面出租合同范本

國(guó)資局門(mén)面出租合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：國(guó)資局

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：XX商業(yè)管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為我國(guó)政府國(guó)資管理部門(mén)，擁有位于市區(qū)繁華地段的門(mén)面房產(chǎn)，愿意將該門(mén)面出租給乙方使用；乙方為一家具有豐富商業(yè)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)的企業(yè)，具備承租門(mén)面房產(chǎn)的實(shí)力和資質(zhì)。為充分發(fā)揮甲方門(mén)面房產(chǎn)的商業(yè)價(jià)值，提高乙方企業(yè)的經(jīng)營(yíng)效益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將其門(mén)面房產(chǎn)出租給乙方使用一事，達(dá)成以下合同條款：

一、甲方將其擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的門(mén)面房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“門(mén)面”）出租給乙方使用，門(mén)面房產(chǎn)的具體情況詳見(jiàn)附件。

二、乙方承租甲方的門(mén)面房產(chǎn)，用于開(kāi)設(shè)商業(yè)店鋪，進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

三、本合同簽訂之日起，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益得到保障。

四、本合同的簽訂，旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，促進(jìn)雙方的合作關(guān)系，共同發(fā)展，互利共贏。

五、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿(mǎn)后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)租協(xié)議。

1.定義

2.雙方權(quán)利與義務(wù)

3.價(jià)格與支付條件

4.履行期限

5.違約責(zé)任

6.不可抗力

7.爭(zhēng)議解決

8.其他條款

9.附則

10.簽署

雙方在簽訂本合同之前，已充分了解并認(rèn)可上述合同簡(jiǎn)介內(nèi)容，自愿簽訂本合同，共同遵守合同條款。特此說(shuō)明。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其擁有的門(mén)面房產(chǎn)出租給乙方，乙方用以開(kāi)展商業(yè)活動(dòng)，實(shí)現(xiàn)商業(yè)盈利。合同范圍包括但不限于門(mén)面的使用權(quán)、物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、安全保衛(wèi)等方面的權(quán)利與義務(wù)。具體內(nèi)容包括：甲方提供符合約定條件的門(mén)面房產(chǎn)，乙方按約定用途合法使用門(mén)面，支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

第二條定義

1.門(mén)面：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)，用于出租給乙方開(kāi)設(shè)商業(yè)店鋪。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的門(mén)面使用費(fèi)用。

3.合同期限：指甲方將門(mén)面出租給乙方的使用期限，自合同生效之日起計(jì)算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)在合同生效之日起，將門(mén)面房產(chǎn)交付給乙方使用，并確保門(mén)面符合約定的使用條件。

3.甲方負(fù)責(zé)門(mén)面房產(chǎn)的維修保養(yǎng)，確保門(mén)面設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，并對(duì)門(mén)面的安全隱患進(jìn)行及時(shí)處理。

4.甲方應(yīng)保障乙方在合同期限內(nèi)的使用權(quán)，不得無(wú)故收回門(mén)面或干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

5.甲方應(yīng)在合同到期或提前終止合同時(shí)，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，退還乙方已支付的租金及押金（如有）。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用門(mén)面，開(kāi)展合法的商業(yè)活動(dòng)。

2.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠。

3.乙方負(fù)責(zé)門(mén)面內(nèi)部的裝修、設(shè)施設(shè)備安裝和維護(hù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

4.乙方應(yīng)遵守我國(guó)法律法規(guī)和甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，確保門(mén)面安全。

5.乙方在合同期限內(nèi)，如需轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或變更經(jīng)營(yíng)主體，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。

6.乙方應(yīng)在合同到期或提前終止合同時(shí)，按照甲方要求恢復(fù)門(mén)面原狀，辦理相關(guān)手續(xù)。

雙方在簽訂本合同之時(shí)，已充分了解并認(rèn)可各自的權(quán)利與義務(wù)，自愿履行本合同約定。如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。特此說(shuō)明。

第四條價(jià)格與支付條件

1.門(mén)面租金為每月人民幣XX元整，每季度支付一次，乙方應(yīng)在每個(gè)季度開(kāi)始前10日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。

2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將租金轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶(hù)。

3.乙方支付租金時(shí)，應(yīng)注明款項(xiàng)性質(zhì)為“門(mén)面租金”，并提供支付憑證。

4.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的0.1%作為滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.甲方應(yīng)在合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將門(mén)面房產(chǎn)交付給乙方使用。

3.乙方應(yīng)在合同約定的租金支付期限內(nèi)，按時(shí)足額支付租金。

4.合同期滿(mǎn)后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)租協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間交付門(mén)面，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為當(dāng)季度租金的20%。

2.甲方違反合同約定，無(wú)故提前收回門(mén)面，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為當(dāng)季度租金的20%，并退還乙方已支付的租金及押金。

3.甲方未按約定履行門(mén)面維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的0.1%作為滯納金。

2.乙方未按約定用途使用門(mén)面，從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為當(dāng)季度租金的20%。

3.乙方違反合同約定，未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或變更經(jīng)營(yíng)主體，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為當(dāng)季度租金的20%。

4.乙方在合同到期或提前終止合同時(shí)，未按照甲方要求恢復(fù)門(mén)面原狀，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解并認(rèn)可上述違約責(zé)任條款，自愿遵守合同約定。如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。特此說(shuō)明。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，決定是否暫停履行合同部分或全部義務(wù)。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，受影響的一方在提供相應(yīng)證明后，可免除或部分免除履行合同的責(zé)任。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。如受影響的一方未及時(shí)通知對(duì)方或未采取措施減輕損失，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，該方不得免除相應(yīng)責(zé)任。

5.雙方因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，應(yīng)根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，合理分擔(dān)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；如雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

雙方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解并認(rèn)可上述爭(zhēng)議解決方式，自愿遵守合同約定。特此說(shuō)明。

第九條其他條款

1.任何一方需通知對(duì)方的事項(xiàng)，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址或通過(guò)電子郵件發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱。

2.本合同的變更、補(bǔ)充和終止，均應(yīng)采用書(shū)面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.除非雙方另有約定，本合同的終止不影響雙方在終止前的權(quán)利和義務(wù)，也不影響雙方根據(jù)本合同已產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。

4.任何一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。

5.本合同的終止條件如下：

a)合同期限屆滿(mǎn)，雙方未簽訂續(xù)租協(xié)議；

b)雙方達(dá)成書(shū)面協(xié)議，同意提前終止合同；

c)一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同；

d)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

6.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同附件包括但