鄰水租房合同范本

鄰水租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：鄰水縣XX房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

地址：鄰水縣XX路XX號

法定代表人：張XX

聯(lián)系方式：詳見附件

2.乙方（承租方）：

名稱：鄰水縣XX科技有限公司

地址：鄰水縣XX園區(qū)XX棟

法定代表人：李XX

聯(lián)系方式：詳見附件

合同簡介：

鑒于甲方為合法擁有位于鄰水縣XX路XX號的房產(chǎn)，且具備出租房屋的完全權(quán)利；乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，欲租賃甲方房產(chǎn)作為辦公場所。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分友好協(xié)商，就乙方租賃甲方房產(chǎn)事宜達(dá)成以下合同條款：

一、甲方應(yīng)按照合同約定向乙方提供符合租賃條件的房產(chǎn)，并確保乙方在租賃期間享有正常的辦公和生活環(huán)境。

二、乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并遵守甲方的管理規(guī)定，合法使用租賃房產(chǎn)。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同的簽訂，旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方的友好合作，共同發(fā)展。

特此說明，以下內(nèi)容為雙方充分協(xié)商達(dá)成的一致意見，具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其合法擁有的房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方支付租金并按照約定的范圍和條件使用房產(chǎn)。具體內(nèi)容涉及甲方提供房產(chǎn)的租賃、乙方支付租金、雙方對租賃房產(chǎn)的維護(hù)與管理、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

1.租賃房產(chǎn)：指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的，位于鄰水縣XX路XX號的房產(chǎn)。

2.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃房產(chǎn)的期限，自合同生效之日起計算。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃房產(chǎn)的費(fèi)用。

4.違約：指甲方或乙方在本合同履行過程中，未能按照約定履行其義務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的租金。

（2）甲方應(yīng)在合同生效之日起向乙方提供符合租賃條件的房產(chǎn)，并保證乙方在租賃期間正常使用。

（3）甲方負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)，確保租賃房產(chǎn)的安全、衛(wèi)生、水電氣正常供應(yīng)。

（4）甲方有權(quán)對乙方使用房產(chǎn)的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定使用房產(chǎn)。

（5）甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止后，協(xié)助乙方辦理退房手續(xù)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用甲方提供的租賃房產(chǎn)。

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付租金，并承擔(dān)租賃期間因使用房產(chǎn)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

（3）乙方應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)，遵守甲方的管理規(guī)定，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、用途，不得轉(zhuǎn)租或分租。

（4）乙方應(yīng)愛護(hù)租賃房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

（5）乙方應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止后，按照甲方要求將房產(chǎn)恢復(fù)原狀，并辦理退房手續(xù)。

第四條價格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照每月人民幣XX元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。

2.乙方應(yīng)在每月的第5個工作日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額千分之五的滯納金。

4.本合同約定的租金不包括租賃期間因使用房產(chǎn)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理費(fèi)等，乙方應(yīng)自行承擔(dān)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同租賃期限為XX年，自合同生效之日起計算。

3.雙方應(yīng)在租賃期滿前30日內(nèi)，協(xié)商是否續(xù)租及續(xù)租條件。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供租賃房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金。

（2）甲方未按照約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并減免乙方相應(yīng)期間的租金。

（3）甲方擅自解除合同，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為兩個月租金。

2.乙方違約：

（1）乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金。

（2）乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金，違約金為一個月租金。

（3）乙方未按照約定將房產(chǎn)恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用，并支付違約金，違約金為一個月租金。

（4）乙方在租賃期限內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租或分租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為兩個月租金。

（5）租賃期滿或合同提前終止后，乙方未按照約定辦理退房手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)費(fèi)用，并追究其違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對履行合同的影響程度，決定是否部分或全部免除受影響一方的責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.受不可抗力影響的一方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)及時通知對方，并按照雙方協(xié)商的結(jié)果恢復(fù)合同履行。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交鄰水縣仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

4.若一方不同意仲裁或仲裁裁決不服，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項下的任何通知、文件或通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。如通過掛號信或快遞方式送達(dá)，發(fā)送之日起第三個工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，必須以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，否則無效。

3.終止條件：雙方同意，在以下情況下，本合同可以終止：

（1）合同履行期限屆滿，雙方未續(xù)簽。

（2）雙方達(dá)成書面協(xié)議，同意提前終止本合同。

（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。

4.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同附件包括但不限于租賃房產(chǎn)的平面圖、設(shè)備清單等，與本合同具有同等法律效力。

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