解除餐廳租賃合同范本

解除餐廳租賃合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：XX餐飲管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號

2.乙方（承租方）：

名稱：XX美食有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號

合同簡介：

鑒于甲方系一家擁有合法資質的餐飲管理有限公司，擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的餐廳物業(yè)（以下簡稱“餐廳”）的出租權；乙方系一家專業(yè)從事餐飲經(jīng)營的企業(yè)，具備豐富的餐廳經(jīng)營管理經(jīng)驗。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將餐廳出租給乙方經(jīng)營事宜，達成以下協(xié)議：

一、背景及前提條件

1.甲方合法擁有餐廳的出租權，并保證餐廳符合我國相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，具備正常經(jīng)營的條件。

2.乙方具備相應的經(jīng)營資質，具備履行本合同的能力。

3.雙方同意在租賃期間，乙方按照甲方提供的餐廳物業(yè)進行經(jīng)營，并按照本合同的約定支付租金。

二、雙方權利與義務

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

1.甲方權利與義務：

（1）甲方有權按照本合同的約定收取租金及其他費用。

（2）甲方負責餐廳的日常維修及保養(yǎng)，確保餐廳正常經(jīng)營。

（3）甲方應在租賃期滿后，按照乙方的要求協(xié)助辦理相關手續(xù)。

2.乙方權利與義務：

（1）乙方有權按照本合同的約定使用餐廳進行經(jīng)營活動。

（2）乙方應按時足額支付租金及其他費用。

（3）乙方應依法經(jīng)營，遵守我國相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，確保餐廳的正常運營。

三、價格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

四、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

五、違約責任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

七、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

八、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

九、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

本合同范本旨在明確雙方在解除餐廳租賃合同過程中的權利與義務，以確保雙方的合法權益得到保障。在簽訂本合同前，雙方應仔細閱讀、充分理解本合同各條款，并在自愿、公平、誠實信用的原則基礎上達成一致。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確雙方在解除餐廳租賃合同過程中的權利與義務，確保雙方合法權益得到保障。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將餐廳出租給乙方，乙方在租賃期間享有餐廳的使用權。

2.乙方按照約定支付租金及其他相關費用。

3.雙方在租賃期滿或合同解除后，按照本合同約定處理相關事宜。

第二條定義

1.餐廳：指甲方合法擁有并出租給乙方經(jīng)營使用的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的物業(yè)。

2.租賃期間：指甲方將餐廳出租給乙方的期限，自本合同簽訂之日起至合同解除之日止。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費用。

4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為等。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）甲方有權按照本合同約定收取租金及其他相關費用。

（2）甲方有權對乙方在租賃期間的經(jīng)營行為進行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營。

2.義務：

（1）甲方應確保餐廳符合我國相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，具備正常經(jīng)營的條件。

（2）甲方應負責餐廳的日常維修及保養(yǎng)，確保餐廳正常經(jīng)營。

（3）甲方應在租賃期滿或合同解除后，協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）乙方有權按照本合同約定使用餐廳進行合法經(jīng)營活動。

（2）乙方有權要求甲方提供餐廳的日常維修及保養(yǎng)服務。

2.義務：

（1）乙方應按時足額支付租金及其他相關費用。

（2）乙方應依法經(jīng)營，遵守我國相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，確保餐廳的正常運營。

（3）乙方在租賃期間，應合理使用餐廳，不得擅自改變餐廳結構及用途。

（4）乙方在租賃期滿或合同解除后，應按照甲方要求將餐廳恢復原狀，并辦理相關手續(xù)。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方約定，乙方向甲方支付的租金為每月人民幣XX元整（大寫：XXXX元整），租金每XX個月調整一次，具體調整幅度由雙方協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方采用銀行轉賬方式向甲方支付租金，賬戶信息如下：

戶名：XX餐飲管理有限公司

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX

開戶行：XX銀行XX分行

3.支付時間：乙方應在每月的XX日前將當月租金支付至甲方指定賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為XX年，除非雙方提前解除合同。

2.關鍵時間節(jié)點：

（1）租金支付日：每月XX日；

（2）合同到期日：自合同簽訂之日起XX年；

（3）合同解除通知期：提前XX個月通知對方。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定提供餐廳或提供不符合合同約定的餐廳，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.甲方未履行維修及保養(yǎng)義務，導致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應承擔相應責任。

3.甲方違反本合同其他約定，導致乙方合法權益受到損害的，甲方應承擔相應責任。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付逾期租金、違約金及賠償損失。

2.乙方擅自改變餐廳結構、用途或違法經(jīng)營，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

3.乙方未按照約定履行合同解除后的相關手續(xù)，甲方有權要求乙方承擔相應責任。

4.乙方違反本合同其他約定，導致甲方合法權益受到損害的，乙方應承擔相應責任。

雙方在履行合同過程中，應嚴格遵守合同約定，確保合同順利履行。如發(fā)生違約行為，違約方應承擔相應的違約責任，并向守約方支付違約金。具體違約金標準如下：

1.逾期支付租金的，乙方應按逾期金額的XX%向甲方支付違約金。

2.違反合同其他約定的，違約方應向守約方支付相當于合同總價款XX%的違約金。

3.雙方約定的其他違約責任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件等。

2.責任免除：發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響范圍內(nèi)，受影響方的履行義務將暫時中止，不承擔延遲履行或無法履行的違約責任。

受影響方應在不可抗力事件結束后，盡快恢復合同履行。如不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行，雙方應友好協(xié)商解決，包括但不限于變更合同內(nèi)容、延長履行期限、解除合同等。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地所在的XX市XX區(qū)人民法院提起訴訟，解決合同爭議。

3.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

4.雙方在爭議解決過程中發(fā)生的訴訟費、律師費等費用，由敗訴方承擔。

雙方同意，在爭議解決過程中，應遵守我國相關法律法規(guī)，確保爭議的公正、公平解決。同時，雙方應積極合作，提供必要的證據(jù)材料，以便爭議得到及時有效的解決。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或通訊，應以書面形式送達對方。通過快遞、掛號信或專人遞送等方式進行，并以對方簽收時間為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知對方解除合同：

（1）對方嚴重違反本合同約定，導致合同無法履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按以下約定辦理：

（1）乙方應按照甲方要求將餐廳恢復原狀，并辦理相關手續(xù)；

（2）雙方按照合同約定結算租金、費用等；

（3）雙方互不追究合同解除前的違約責任。

第十條附則

1.