富平縣二手房買賣合同范本

富平縣二手房買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：富平縣光明房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：富平縣光明路98號(hào)

法定代表人：李華

聯(lián)系方式：富平縣固定電話號(hào)碼（注明：以下所述聯(lián)系方式為甲乙雙方唯一有效聯(lián)系方式，任何通知、文件等均以此為準(zhǔn)）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：富平縣金色家園房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

地址：富平縣金光大道36號(hào)

法定代表人：張明

聯(lián)系方式：富平縣固定電話號(hào)碼

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方作為一家具備豐富房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，擁有位于富平縣的優(yōu)質(zhì)二手房資源；乙方作為一家專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，擁有廣泛的客戶資源及豐富的二手房交易經(jīng)驗(yàn)。雙方為實(shí)現(xiàn)資源優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，提高市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，經(jīng)友好協(xié)商，決定就富平縣二手房買賣事宜達(dá)成以下合同：

（一）背景及前提條件

1.甲方合法擁有位于富平縣范圍內(nèi)的二手房，具備完整的房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)及相關(guān)手續(xù)；

2.乙方具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)，能夠?yàn)榧追教峁I(yè)的二手房買賣服務(wù)；

3.雙方同意按照平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，簽訂本合同，共同履行合同義務(wù)，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

（二）合同目的

1.甲方通過(guò)出售二手房，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)變現(xiàn)，提高資金使用效率；

2.乙方通過(guò)提供專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，幫助甲方完成二手房交易，獲取傭金收入；

3.雙方共同推動(dòng)富平縣二手房市場(chǎng)健康發(fā)展，為購(gòu)房者提供優(yōu)質(zhì)房源。

（三）合同關(guān)聯(lián)性

本合同涉及甲方擁有的二手房資源的出售，以及乙方提供的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性和有效性。本合同的內(nèi)容、條款及履行均與本合同范本密切相關(guān)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

本合同正文部分將詳細(xì)闡述雙方的權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等條款，以保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和權(quán)威性。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其合法擁有的富平縣二手房出售給乙方指定的買方，乙方則負(fù)責(zé)提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，協(xié)助甲方完成交易。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供位于富平縣的二手房資源，乙方負(fù)責(zé)推廣、尋找潛在買家；

2.乙方為甲方提供專業(yè)的房產(chǎn)評(píng)估、交易咨詢、合同起草等服務(wù)；

3.雙方共同遵守合同約定，確保二手房交易過(guò)程順利進(jìn)行。

第二條定義

1.二手房：指甲方擁有完整產(chǎn)權(quán)、位于富平縣的住宅房屋，且符合國(guó)家關(guān)于二手房交易的相關(guān)規(guī)定；

2.買方：指乙方推薦的、有意購(gòu)買甲方二手房的自然人、法人或其他；

3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)：指甲方委托乙方提供的與二手房買賣相關(guān)的中介服務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取二手房轉(zhuǎn)讓款；

（2）甲方有權(quán)要求乙方提供專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)；

（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方推薦的買方進(jìn)行審核，決定是否接受其購(gòu)買意愿。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證所出售的二手房具備合法的產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)及相關(guān)手續(xù)；

（2）甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供二手房的相關(guān)信息，包括但不限于房屋狀況、產(chǎn)權(quán)情況等；

（3）甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)；

（4）甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付傭金。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的傭金；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息；

（3）乙方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)開(kāi)展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)，推廣甲方二手房。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)認(rèn)真履行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，為甲方尋找合適的買方；

（2）乙方應(yīng)確保所推薦的買方具備購(gòu)房資格，并協(xié)助甲方完成交易；

（3）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方；

（4）乙方應(yīng)按照合同約定協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：甲方出售的二手房?jī)r(jià)格為雙方協(xié)商確定的市場(chǎng)價(jià)格，具體金額詳見(jiàn)附件一。

2.支付方式：乙方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房定金，定金金額為房屋成交價(jià)的10%。剩余房款在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前一次性支付給甲方。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶完成后五個(gè)工作日內(nèi)，將剩余房款支付給甲方。甲方收到全款后，雙方進(jìn)行房屋交接。

4.傭金支付：甲方應(yīng)在房屋交易完成后五個(gè)工作日內(nèi)，按照成交價(jià)的2%向乙方支付傭金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___個(gè)月。

2.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，協(xié)助甲方找到合適的買方。

3.甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，配合乙方完成房屋交易相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋過(guò)戶、交付等。

4.雙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成各自的權(quán)利義務(wù)，如因特殊情況需要延期，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收到的全部款項(xiàng)，并向乙方支付違約金，違約金金額為房屋成交價(jià)的10%。

2.甲方未按合同約定完成房屋過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收到的全部款項(xiàng)，并向乙方支付違約金，違約金金額為房屋成交價(jià)的10%。

3.甲方未按合同約定支付傭金，乙方有權(quán)要求甲方支付應(yīng)付傭金，并按日加收應(yīng)付傭金0.5%的滯納金。

二、乙方違約

1.乙方未按合同約定履行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，乙方無(wú)權(quán)要求支付傭金，并向甲方支付違約金，違約金金額為房屋成交價(jià)的10%。

2.乙方推薦的買方因不符合購(gòu)房資格導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)重新尋找合適買方，若在合同有效期內(nèi)仍未找到，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房屋成交價(jià)的10%。

3.乙方未按合同約定支付購(gòu)房定金或剩余房款，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過(guò)程中，由于不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況所導(dǎo)致的事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響程度，決定是否暫停或終止合同履行。

3.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方在滿足以下條件時(shí)，可部分或全部免除責(zé)任：

a.及時(shí)通知對(duì)方；

b.提供相關(guān)證明文件；

c.雙方共同協(xié)商，采取合理措施減輕損失。

4.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。如受影響一方未履行上述義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償因此造成的損失。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意提交富平縣房地產(chǎn)仲裁委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有過(guò)錯(cuò)，按過(guò)錯(cuò)程度分擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過(guò)程中的任何事宜，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行通知，并通過(guò)郵寄或電子郵件方式送達(dá)對(duì)方。郵件發(fā)送成功或郵寄之日起三個(gè)工作日后視為送達(dá)。

2.合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面變更協(xié)議后方可生效。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方終止本合同：

a.雙方協(xié)商一致終止合同；

b.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

c.對(duì)方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于返還已收款項(xiàng)、支付違約金等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

2.本合同附件包