菜場物業(yè)合同范本

菜場物業(yè)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX菜場管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX街道XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX街道XX號（注：以下統(tǒng)稱為“甲方”）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX物業(yè)管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX街道XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX街道XX號（注：以下統(tǒng)稱為“乙方”）

合同簡介：

鑒于甲方是一家專業(yè)從事菜場經(jīng)營管理的公司，擁有豐富的菜場管理經(jīng)驗和資源；乙方是一家具備專業(yè)物業(yè)管理資質(zhì)的公司，擁有優(yōu)秀的管理團隊和服務(wù)水平。為了提高菜場的運營效率，為消費者提供更優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，甲方擬將菜場的物業(yè)管理事務(wù)委托給乙方，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達成以下合同內(nèi)容：

一、甲方將其所屬的XX菜場（以下簡稱“該菜場”）的物業(yè)管理事務(wù)委托給乙方，包括但不限于菜場內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護等工作。

二、乙方同意接受甲方的委托，按照本合同的約定，提供菜場物業(yè)管理服務(wù)。

三、雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本合同，共同遵守以下條款。

注：本合同范本內(nèi)容旨在規(guī)范雙方在合作過程中的行為，確保菜場物業(yè)管理的順利進行，為消費者創(chuàng)造良好的購物環(huán)境。雙方在簽署本合同前，已充分了解并認可本合同各項條款，自愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是確保甲方所屬的XX菜場得到專業(yè)、高效的物業(yè)管理服務(wù)，提升菜場的整體運營水平和消費者購物體驗。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：

1.菜場環(huán)境衛(wèi)生管理；

2.菜場安全保衛(wèi)工作；

3.菜場設(shè)施設(shè)備維護；

4.提供顧客咨詢服務(wù)；

5.配合甲方進行市場推廣活動。

第二條定義

1.菜場物業(yè)管理：指甲方將其所屬的XX菜場的物業(yè)管理事務(wù)委托給乙方，包括環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護等服務(wù)。

2.設(shè)施設(shè)備：指甲方所屬的XX菜場內(nèi)的所有硬件設(shè)施，包括但不限于空調(diào)、照明、消防設(shè)施等。

3.營業(yè)時間：指甲方規(guī)定的XX菜場對外營業(yè)的時間。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進行監(jiān)督、檢查和評價；

（2）要求乙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；

（3）在合同約定范圍內(nèi)，對乙方的工作進行指導(dǎo)和調(diào)整。

2.義務(wù)：

（1）按照本合同約定，及時支付乙方物業(yè)管理費用；

（2）為乙方提供必要的工作條件，包括但不限于辦公場地、設(shè)施設(shè)備等；

（3）確保乙方的合法權(quán)益，不得無故解除合同。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）按照合同約定，收取甲方支付的物業(yè)管理費用；

（2）在提供服務(wù)過程中，對菜場內(nèi)的違規(guī)行為進行制止和處罰；

（3）在合同有效期內(nèi)，享有菜場物業(yè)管理服務(wù)的優(yōu)先權(quán)。

2.義務(wù)：

（1）按照甲方的要求，提供專業(yè)、高效的物業(yè)管理服務(wù)；

（2）確保菜場內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等工作達到甲方的要求；

（3）定期對設(shè)施設(shè)備進行檢查、維護，確保其正常運行；

（4）及時響應(yīng)甲方和消費者的需求，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)；

（5）配合甲方進行市場推廣活動，提升菜場的知名度；

（6）在合同有效期內(nèi)，不得擅自將物業(yè)管理服務(wù)轉(zhuǎn)包給第三方；

（7）保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲方應(yīng)按照乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)，支付相應(yīng)的物業(yè)管理費用。具體費用標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）環(huán)境衛(wèi)生管理費：人民幣XX元/平方米/月；

（2）安全保衛(wèi)費：人民幣XX元/平方米/月；

（3）設(shè)施設(shè)備維護費：人民幣XX元/平方米/月。

2.支付方式：甲方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付物業(yè)管理費用。

3.支付時間：甲方應(yīng)按照以下約定支付物業(yè)管理費用：

（1）每季度第一個月的前五個工作日內(nèi)，支付上一季度的物業(yè)管理費用；

（2）若甲方未按時支付物業(yè)管理費用，乙方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收應(yīng)付款項的千分之五作為滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為叁年。

2.任何關(guān)鍵時間節(jié)點，如費用支付、服務(wù)評估等，均按照本合同第四條、第三條約定執(zhí)行。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

（1）甲方未按約定支付物業(yè)管理費用，乙方有權(quán)暫停提供物業(yè)管理服務(wù)，直至甲方支付全部欠款及滯納金；

（2）甲方無故解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于合同剩余期間物業(yè)管理費用總額的30%作為違約金；

（3）甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。

2.乙方違約情形及后果：

（1）乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并按照實際損失賠償甲方；

（2）乙方擅自將物業(yè)管理服務(wù)轉(zhuǎn)包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于合同剩余期間物業(yè)管理費用總額的30%作為違約金；

（3）乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲方因此造成的全部損失，并支付相當(dāng)于合同總額10%的違約金；

（4）乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過程中，由于不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致雙方無法履行或部分履行合同的情形。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或采取其他措施。

3.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方在以下條件下免除責(zé)任：

（1）不可抗力事件發(fā)生前，已采取合理措施避免損失；

（2）不可抗力事件發(fā)生后，及時通知對方，并采取適當(dāng)措施減輕損失；

（3）不可抗力事件發(fā)生后，受影響的一方無法履行或部分履行合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可向所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至XX仲裁委員會進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.雙方在爭議解決過程中，應(yīng)繼續(xù)履行合同未爭議部分，不得以爭議為由拒絕履行合同其他義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書面形式送達對方。通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送，發(fā)送地和接收地分別為雙方在合同中注明的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴(yán)重違反合同，經(jīng)催告后仍未改正；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算等不能繼續(xù)履行合同的情形；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費用，并按約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）菜場物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單；