托管房屋解約合同范本

托管房屋解約合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______房屋托管有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

合同簡介：

鑒于甲方為______省______市______區(qū)具有合法所有權(quán)的房屋所有權(quán)人，擁有位于______省______市______區(qū)______路______號的房屋一處（以下簡稱“托管房屋”），并愿意將該房屋委托給乙方進(jìn)行管理、出租及解約等相關(guān)事宜；乙方為一家專業(yè)從事房屋托管業(yè)務(wù)的有限責(zé)任公司，具備相關(guān)業(yè)務(wù)資質(zhì)，愿意接受甲方的委托，為甲方提供托管房屋的解約等相關(guān)服務(wù)。

雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方辦理托管房屋解約事宜達(dá)成以下協(xié)議，以共同遵守。

一、背景及前提條件

1.甲方擁有合法的房屋所有權(quán)，并愿意將托管房屋委托給乙方進(jìn)行解約操作；

2.乙方具備房屋托管業(yè)務(wù)資質(zhì)，具備為甲方提供解約服務(wù)的能力；

3.雙方同意按照本合同約定，明確各自的權(quán)利與義務(wù)，共同辦理托管房屋的解約事宜。

二、定義

1.托管房屋：指甲方擁有所有權(quán)的位于______省______市______區(qū)______路______號的房屋；

2.解約：指甲方與乙方解除關(guān)于托管房屋的委托管理關(guān)系；

3.合同履行期限：自本合同簽訂之日起至托管房屋解約事宜辦理完畢之日止。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（此處具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述，以確保雙方明確各自的權(quán)利與義務(wù)。）

四、價格與支付條件

（具體價格與支付條件將在后續(xù)條款中明確，以保證雙方的合法權(quán)益。）

五、履行期限

雙方應(yīng)在本合同簽訂后，按照約定的時間節(jié)點(diǎn)辦理托管房屋解約事宜。

六、違約責(zé)任

雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、不可抗力

如發(fā)生不可抗力事件，影響本合同的履行，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)商解決。

八、爭議解決

雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

（如有其他需要約定的事項(xiàng)，可在本部分詳細(xì)闡述。）

十、附則

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十一、簽署

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

簽署日期：____________年____________月____________日

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實(shí)際情況和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行修改。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方將托管房屋的解約事宜委托給乙方辦理的相關(guān)事項(xiàng)，確保雙方在解約過程中遵循法律法規(guī)，保護(hù)各自的合法權(quán)益。具體內(nèi)容包括但不限于：托管房屋的解約操作、雙方的權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任等。

第二條定義

1.托管房屋：指甲方擁有所有權(quán)的位于______省______市______區(qū)______路______號的房屋。

2.解約：指甲方與乙方解除關(guān)于托管房屋的委托管理關(guān)系。

3.合同履行期限：自本合同簽訂之日起至托管房屋解約事宜辦理完畢之日止。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方支付解約服務(wù)費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)確保托管房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。

3.甲方應(yīng)在合同履行過程中提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)權(quán)屬證明、協(xié)助辦理解約手續(xù)等。

4.甲方應(yīng)按時支付解約服務(wù)費(fèi)用，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定收取解約服務(wù)費(fèi)用。

2.乙方應(yīng)依法辦理托管房屋的解約事宜，確保解約過程的合法合規(guī)。

3.乙方應(yīng)及時向甲方報告解約進(jìn)度，如有問題，應(yīng)及時與甲方協(xié)商解決。

4.乙方應(yīng)確保在解約過程中，妥善處理與托管房屋相關(guān)的事宜，包括但不限于租金收繳、房屋維修等。

5.乙方應(yīng)在解約完成后，將相關(guān)資料和文件歸檔，以便甲方查閱。

6.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保解約過程中不侵犯甲方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益。

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實(shí)際情況和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行修改。）

第四條價格與支付條件

1.雙方同意，甲方應(yīng)向乙方支付解約服務(wù)費(fèi)用共計(jì)人民幣______元整（大寫：______元整）。

2.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方指定的賬戶。

3.支付時間：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)，將解約服務(wù)費(fèi)用支付給乙方。

4.如甲方未按約定時間支付解約服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕履行或暫停履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，直至甲方支付完畢。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為______個月。

2.雙方應(yīng)在本合同生效后，盡快辦理托管房屋的解約事宜，確保在合同有效期內(nèi)完成。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

a.甲方支付解約服務(wù)費(fèi)用：合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)；

b.雙方辦理托管房屋解約手續(xù)：合同生效之日起______個月內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時間支付解約服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)自逾期之日起，按日向乙方支付逾期付款金額的______%作為違約金。

2.甲方未按約定提供必要協(xié)助，導(dǎo)致托管房屋解約事宜無法正常進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此所受的損失。

3.甲方在解約過程中提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致解約事宜受阻的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此產(chǎn)生的費(fèi)用及損失。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定辦理托管房屋解約事宜的，應(yīng)自逾期之日起，按日向甲方支付解約服務(wù)費(fèi)用金額的______%作為違約金。

2.乙方在解約過程中，如存在過錯導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方泄露甲方隱私或商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實(shí)際情況和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行修改。）

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)按照以下原則處理：

a.暫停履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，直至不可抗力事件結(jié)束；

b.在不可抗力事件影響范圍內(nèi)，免除受影響一方的違約責(zé)任；

c.雙方應(yīng)積極采取措施，減少不可抗力事件造成的損失；

d.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)恢復(fù)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。

3.受不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡快向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明文件。如無法提供，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地所在的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決過程中，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的其他義務(wù)。

5.雙方同意，在爭議解決期間，不停止履行本合同項(xiàng)下的付款義務(wù)，以避免對方損失擴(kuò)大。

6.爭議解決費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實(shí)際情況和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行修改。）

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。書面通知可通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，送達(dá)地址為雙方在合同中預(yù)留的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署后生效。任何口頭協(xié)議、承諾或其他非書面形式的修改均無效。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可被終止：

a.合同履行完畢；

b.雙方達(dá)成書面一致，同意提前終止本合同；

c.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)依照本合同約定解除合同；

d.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，且雙方無法達(dá)成其他協(xié)議。

4.合同的終止不影響雙方在終止前的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

a.托管房屋的權(quán)屬證明文件；

b.雙方簽署的解約服務(wù)費(fèi)用支付憑證；

c.其他雙方約定的補(bǔ)充文件。

2.附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

簽署：

甲方（蓋章）：____