中介代簽購(gòu)房合同范本

中介代簽購(gòu)房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（注：此處僅為通訊地址，不作為合同履行地）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX房產(chǎn)中介服務(wù)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（注：此處僅為通訊地址，不作為合同履行地）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擬購(gòu)買位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)，并同意委托乙方作為中介代理，協(xié)助甲方與該房產(chǎn)的賣方簽訂購(gòu)房合同；鑒于乙方具備相應(yīng)的中介服務(wù)資質(zhì)，愿意接受甲方的委托，提供中介服務(wù)。為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障合同雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。

本合同內(nèi)容包括但不限于以下各方條款：

一、當(dāng)事人信息

二、定義

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

四、價(jià)格與支付條件

五、履行期限

六、違約責(zé)任

七、不可抗力

八、爭(zhēng)議解決

九、其他條款

十、附則

十一、簽署

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，共同履行合同義務(wù)，確保合同順利履行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方委托乙方作為中介代理，協(xié)助甲方與房產(chǎn)賣方簽訂購(gòu)房合同，并完成相關(guān)購(gòu)房手續(xù)。具體內(nèi)容包括：1）乙方為甲方提供房產(chǎn)信息、市場(chǎng)咨詢及購(gòu)房建議；2）乙方協(xié)助甲方參與購(gòu)房談判，爭(zhēng)取優(yōu)惠條件；3）乙方負(fù)責(zé)辦理購(gòu)房合同簽訂及備案等相關(guān)手續(xù)；4）乙方在合同履行過(guò)程中，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

第二條定義

1.房產(chǎn)中介服務(wù)：指甲方委托乙方為其提供的與購(gòu)房相關(guān)的信息、咨詢、協(xié)調(diào)、辦理合同簽訂及備案等中介服務(wù)。

2.購(gòu)房合同：指甲方與房產(chǎn)賣方簽訂的關(guān)于購(gòu)買房產(chǎn)的合同。

3.合同履行地：指甲方與房產(chǎn)賣方約定的房產(chǎn)所在地。

4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定享受乙方提供的房產(chǎn)中介服務(wù)。

2.甲方應(yīng)向乙方提供購(gòu)買房產(chǎn)所需的合法證件、資料，并保證其真實(shí)性、合法性。

3.甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)。

4.甲方有權(quán)要求乙方按照約定履行合同，如乙方未按約定履行，甲方有權(quán)追究乙方違約責(zé)任。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定收取甲方支付的中介服務(wù)費(fèi)。

2.乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，為甲方提供專業(yè)的購(gòu)房咨詢和建議。

3.乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方與房產(chǎn)賣方進(jìn)行購(gòu)房談判，爭(zhēng)取優(yōu)惠條件。

4.乙方負(fù)責(zé)辦理購(gòu)房合同簽訂及備案等相關(guān)手續(xù)，確保合同順利履行。

5.乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密及個(gè)人隱私，不得泄露給第三方。

6.乙方在合同履行過(guò)程中，如遇到不可抗力因素，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取積極措施降低損失。

7.乙方未按約定履行合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。

雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用、平等自愿的原則，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。如有爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定解決。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲方同意按照購(gòu)房成交價(jià)的__%向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)。

2.中介服務(wù)費(fèi)的支付方式為：在購(gòu)房合同簽訂且房產(chǎn)過(guò)戶完成后__日內(nèi)，甲方一次性支付給乙方。

3.乙方收取中介服務(wù)費(fèi)后，應(yīng)向甲方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。

4.如甲方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率0.05%。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_個(gè)月。

2.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，完成甲方與房產(chǎn)賣方的購(gòu)房合同簽訂及備案等相關(guān)手續(xù)。

3.甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶完成后__日內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)。

4.如合同到期未完成購(gòu)房事宜，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)合同期限。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)逾期違約金。

2.甲方提供虛假證件、資料，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)合同違約責(zé)任，向乙方支付合同金額__%的違約金。

3.甲方在合同履行過(guò)程中，惡意違約或嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同解除，應(yīng)向乙方支付合同金額__%的違約金。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定提供房產(chǎn)信息、咨詢及協(xié)調(diào)服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)合同違約責(zé)任，向甲方支付合同金額__%的違約金。

2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密及個(gè)人隱私，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付合同金額__%的違約金。

3.乙方在合同履行過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)向甲方支付合同金額__%的違約金。

4.乙方在合同履行過(guò)程中，如遇到不可抗力因素，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取積極措施降低損失。在合理期限內(nèi)無(wú)法克服的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。如有爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。

3.在不可抗力事件發(fā)生后的合理期限內(nèi)，受影響的一方應(yīng)采取合理措施減輕損失，并在可能的情況下繼續(xù)履行合同義務(wù)。

4.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行時(shí)，受影響的一方不負(fù)違約責(zé)任，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決合同繼續(xù)履行或終止事宜。

5.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行，并將影響合同履行的具體情況通知對(duì)方。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方均可向合同履行地的房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交合同履行地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.雙方也可以直接向合同履行地的人民法院提起訴訟。

5.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，其他合同條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。

6.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，若雙方部分勝訴，則由仲裁委員會(huì)或人民法院根據(jù)實(shí)際情況確定各自承擔(dān)的比例。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、文件、要求等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)快遞、掛號(hào)信等方式發(fā)送，并以發(fā)送地郵戳日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充，需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)，作為本合同的組成部分。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方解除合同：

a.對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

b.不可抗力事件發(fā)生，且雙方協(xié)商一致同意解除合同；

c.雙方達(dá)成解除合同的書(shū)面協(xié)議。

4.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)處理合同解除后的善后事宜。

5.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

第十條附則

1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

a.購(gòu)房合同