二手精裝房屋買賣合同范本

二手精裝房屋買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（以下簡稱“甲方負(fù)責(zé)人”）

聯(lián)系方式：______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（以下簡稱“乙方負(fù)責(zé)人”）

聯(lián)系方式：______

合同簡介：

鑒于甲方對(duì)位于______市______區(qū)______路______號(hào)的二手精裝房屋（以下簡稱“該房屋”）具有購買意向，乙方作為該房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給甲方。雙方遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、房屋基本信息

1.該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。

2.該房屋位于______市______區(qū)______路______號(hào)，建筑面積______平方米，套內(nèi)面積______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋用途為住宅。

3.該房屋已進(jìn)行精裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)施設(shè)備詳見附件。

二、合作背景及前提條件

1.甲方已充分了解該房屋的實(shí)際情況，并對(duì)房屋質(zhì)量、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等表示滿意。

2.乙方保證對(duì)所出售的房屋擁有完全、合法的所有權(quán)，且有權(quán)簽署本合同。

3.雙方確認(rèn)，本合同簽訂后，甲方應(yīng)按照約定支付購房款，乙方應(yīng)按照約定將該房屋過戶至甲方名下。

三、雙方聲明與保證

1.甲方聲明與保證：甲方具有完全民事行為能力，有權(quán)購買該房屋，且具備購房所需的資金來源合法。

2.乙方聲明與保證：乙方保證所出售的房屋符合本合同約定的條件，不存在任何權(quán)利瑕疵，若因此導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、合同正文

（以下各章節(jié)內(nèi)容依次為：定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等）

本合同正文共計(jì)______頁，雙方已充分閱讀、理解并同意遵守本合同各條款。

特此說明。

甲方（買方/出租方/委托方）：乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

（蓋章）（蓋章）

甲方負(fù)責(zé)人：______乙方負(fù)責(zé)人：______

簽訂日期：______年______月______日簽訂日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方就二手精裝房屋的買賣事宜達(dá)成一致，確保甲方獲得該房屋的合法所有權(quán)，乙方則獲得相應(yīng)的購房款。具體內(nèi)容包括：房屋的過戶、價(jià)款的支付、雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任的承擔(dān)等與房屋買賣相關(guān)的事宜。

第二條定義

1.二手精裝房屋：指位于______市______區(qū)______路______號(hào)，已進(jìn)行精裝修，且產(chǎn)權(quán)清晰、無抵押、無債務(wù)及其他權(quán)利糾紛的住宅。

2.購房款：指甲方購買該房屋應(yīng)支付給乙方的全部費(fèi)用。

3.過戶：指甲方將所購房屋的所有權(quán)從乙方轉(zhuǎn)移至甲方名下的法律行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照本合同的約定獲得該房屋的所有權(quán)。

（2）要求乙方保證所售房屋的質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)等符合合同約定。

2.甲方的義務(wù)：

（1）按照本合同的約定支付購房款。

（2）配合乙方完成房屋過戶手續(xù)的辦理。

（3）遵守國家和地方關(guān)于房屋購買、使用的相關(guān)法律法規(guī)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照本合同的約定獲得購房款。

（2）要求甲方按照約定的時(shí)間、金額支付購房款。

2.乙方的義務(wù)：

（1）保證所出售的房屋符合本合同約定的條件，無任何權(quán)利瑕疵。

（2）協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，確保甲方順利獲得房屋所有權(quán)。

（3）在合同約定的期限內(nèi)，將房屋交付給甲方，并確保房屋質(zhì)量符合合同約定。

（4）如實(shí)告知甲方房屋的相關(guān)信息，包括但不限于房屋的質(zhì)量、使用年限、維修情況等。

雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該二手精裝房屋的購買價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：__________________________元）。支付方式如下：

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付購房款的______%（百分比）作為定金，即人民幣_(tái)_____元整（大寫：__________________________元）。

2.剩余的購房款，甲方應(yīng)于辦理房屋過戶手續(xù)前支付給乙方，支付方式為一次性支付，即人民幣_(tái)_____元整（大寫：__________________________元）。

3.甲方支付定金和剩余購房款的具體方式，可以采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式，具體支付賬號(hào)和方式由雙方另行商定。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。

2.甲方支付定金的期限為本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)。

3.乙方應(yīng)在收到定金后______個(gè)工作日內(nèi)，配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。

4.甲方應(yīng)在過戶前支付剩余購房款，以確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。

5.乙方應(yīng)在過戶完成后______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋鑰匙及相關(guān)資料交付給甲方。

第六條違約責(zé)任

1.甲方如未按照約定時(shí)間支付定金或剩余購房款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的______%作為違約金，但違約金總額不得超過購房款的______%。

2.甲方在支付定金后，如未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)或支付剩余購房款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已付定金作為違約金。

3.乙方如未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，或未按約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期交付金額的______%作為違約金。

4.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)要求違約方支付合同總價(jià)款的______%作為賠償金。

5.如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明，根據(jù)不可抗力的影響程度，雙方協(xié)商解決合同履行問題。守約方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響程度，雙方協(xié)商決定以下處理方式：

（1）暫時(shí)中止合同的履行，待不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行；

（2）延長合同履行期限；

（3）解除合同。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同不能履行或部分不能履行時(shí)，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡最大努力減輕損失，并及時(shí)通知對(duì)方。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.雙方在仲裁期間應(yīng)繼續(xù)履行合同，除爭議部分外，其他條款仍具有法律效力。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方各自承擔(dān)自己的律師費(fèi)、差旅費(fèi)等因解決爭議產(chǎn)生的費(fèi)用。

6.如雙方未在爭議發(fā)生后的______個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過快遞或?qū)Ｈ诉f送至本合同記載的地址或雙方另行約定的地址，即視為有效送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同。

3.終止條件：如發(fā)生以下情況，任何一方均有權(quán)書面通知對(duì)方終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，且未在合理期限內(nèi)糾正；

（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

（3）雙方協(xié)商一致決定終止合同。

4.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同附