成都市租房合同范本

成都市租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：成都市XX房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

地址：四川省成都市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX棟XX樓

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：成都市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

2.乙方（承租方）：

名稱：李四（個(gè)人）

地址：四川省成都市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX棟XX單元XX樓

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四（本人）

聯(lián)系方式：成都市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于成都市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX棟XX樓房屋的合法出租權(quán)，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃該房屋，并保證按照國(guó)家法律法規(guī)及雙方約定用途使用房屋。經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，特訂立本合同，以便共同遵守。

一、房屋基本情況

房屋位于成都市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX棟XX樓，結(jié)構(gòu)為XX室XX廳XX衛(wèi)，建筑面積XX平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)：XXXXXX，土地使用權(quán)證號(hào)：XXXXXX。甲方保證對(duì)該房屋擁有合法的出租權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。

二、合作背景及前提條件

1.雙方確認(rèn)，本合同簽訂前，甲方已向乙方充分披露了房屋的實(shí)際情況，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備、周邊環(huán)境等。

2.乙方已充分了解并認(rèn)可房屋的實(shí)際情況，同意按照本合同的約定租賃該房屋。

3.雙方同意，本合同的簽訂遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，不存在任何欺詐、脅迫等不正當(dāng)手段。

4.雙方承諾，在合同履行期間，將嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保合同的合法性和有效性。

三、租賃用途

乙方租賃該房屋僅用于居住，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得改變房屋的使用性質(zhì)，不得將該房屋用于生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、辦公等非居住用途。

四、合同期限

本合同租賃期限為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

五、租金及支付方式

1.租金：雙方約定，乙方每月應(yīng)支付甲方租金人民幣XX元整（大寫(xiě)：XXXX元整）。

2.支付方式：乙方應(yīng)在每月租金到期前5個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

六、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十一、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十二、簽署

雙方在本合同正文下方簽字（或蓋章），本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：成都市XX房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

乙方（簽字）：李四

簽訂日期：XXXX年XX月XX日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方提供位于成都市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX棟XX樓房屋的租賃服務(wù)，乙方支付租金并按照約定用途使用該房屋。具體內(nèi)容包括：房屋租賃、租金支付、雙方權(quán)利與義務(wù)的約定、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)。

第二條定義

1.房屋：指甲方擁有合法出租權(quán)的位于成都市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX棟XX樓，建筑面積為XX平方米的住宅。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的房屋使用費(fèi)用。

3.租賃期限：指甲方允許乙方使用房屋的期限，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金。

2.甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保證乙方對(duì)房屋的合法使用權(quán)，不得無(wú)故干涉乙方的正常居住生活。

3.甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維修及設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。

4.甲方應(yīng)在租賃期滿后，按約定退還乙方已支付的押金（如有）。

5.甲方在合同履行期間如需出售房屋，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并給予乙方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定使用房屋，并享有居住期間的安寧權(quán)。

2.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，不得無(wú)故拖欠。

3.乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

4.乙方在租賃期限內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式處置房屋。

5.乙方應(yīng)在租賃期滿后按照約定將房屋及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地歸還甲方，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

6.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動(dòng)。

7.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修，但需提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方約定，乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣XX元整（大寫(xiě)：XXXX元整），租金支付周期為月付。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶、微信等方式向甲方支付租金，并將支付憑證保存?zhèn)洳椤?/p>

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月租金到期前5個(gè)工作日內(nèi)完成支付，逾期未支付租金的，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方收取逾期違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.合同到期如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約，續(xù)約期限及租金等事項(xiàng)由雙方另行協(xié)商確定。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）乙方應(yīng)在每月租金到期前5個(gè)工作日內(nèi)支付租金；

（2）租賃期滿后，乙方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)將房屋及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地歸還甲方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供房屋或提供不符合合同約定的房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.甲方違反合同約定，提前收回房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。

3.甲方未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，逾期超過(guò)5個(gè)工作日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期違約金。

2.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式處置房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.乙方未按約定將房屋及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地歸還甲方，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

4.乙方違反合同約定，從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

5.雙方約定的其他違約情形及違約金、賠償?shù)?，按照?guó)家法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用、禁令等）、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)積極采取措施，減少損失。

3.不可抗力結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不追究責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

5.訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等因解決爭(zhēng)議產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)快遞、掛號(hào)信或?qū)＿f等方式進(jìn)行送達(dá)，并以對(duì)方簽收或拒收日期為送達(dá)日期。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.終止條件：在以下情況下，雙方均有權(quán)終止本合同：

（1）合同履行完畢；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用，恢復(fù)房屋原狀等。

第十條