高新區(qū)房屋合同范本

高新區(qū)房屋合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：高新科技有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：高新區(qū)科技大道1號(hào)

法定代表人：李華

聯(lián)系方式：高新區(qū)行政區(qū)域內(nèi)注冊的固定電話

2.合同簡介：

甲方作為一家專注于高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)研發(fā)的企業(yè)，位于我國高新區(qū)科技大道1號(hào)，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬將自有房產(chǎn)進(jìn)行出租/出售/委托管理。乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）作為一家在高新區(qū)內(nèi)有良好信譽(yù)的企業(yè)，具有豐富的房產(chǎn)運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方房產(chǎn)的出租/出售/委托管理事宜達(dá)成如下合同：

一、合作背景與前提條件

1.甲方擁有位于高新區(qū)科技大道1號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證編號(hào)為：高新房字第123456號(hào)，房產(chǎn)面積為：1000平方米。

2.乙方具有在高新區(qū)內(nèi)從事房產(chǎn)運(yùn)營的資質(zhì)，具備豐富的房產(chǎn)管理經(jīng)驗(yàn)和良好的商業(yè)信譽(yù)。

3.雙方本著優(yōu)勢互補(bǔ)、共同發(fā)展的原則，就甲方房產(chǎn)的出租/出售/委托管理等事宜達(dá)成合作意向。

二、合同目的

1.甲方希望通過本合同，將自有房產(chǎn)出租/出售/委托給乙方，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)的有效利用和增值。

2.乙方希望通過本合同，獲得甲方房產(chǎn)的使用權(quán)/所有權(quán)/管理權(quán)，以提高企業(yè)業(yè)務(wù)范圍和市場競爭力。

三、合同關(guān)聯(lián)性

1.本合同涉及甲方房產(chǎn)的出租/出售/委托管理，雙方在合同中約定各自的權(quán)利和義務(wù)，以確保合同的順利履行。

2.本合同的簽訂和履行，將有助于雙方在高新區(qū)內(nèi)業(yè)務(wù)的發(fā)展，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

3.本合同符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其位于高新區(qū)科技大道1號(hào)的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）出租/出售/委托給乙方，乙方負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的經(jīng)營管理/使用/維護(hù)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將該房產(chǎn)出租給乙方，乙方支付租金/購買價(jià)款，獲得該房產(chǎn)的使用權(quán)/所有權(quán)。

2.乙方在合同期限內(nèi)，有權(quán)按照約定的用途使用該房產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)和管理責(zé)任。

3.雙方約定本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)出租/出售/委托管理的具體范圍、期限、價(jià)格等事項(xiàng)。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指甲方位于高新區(qū)科技大道1號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證編號(hào)為高新房字第123456號(hào)，房產(chǎn)面積為1000平方米。

2.出租/出售/委托管理：指甲方將房產(chǎn)使用權(quán)/所有權(quán)/管理權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。

3.租金/購買價(jià)款：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的房產(chǎn)使用/購買費(fèi)用。

4.合同期限：指甲方與乙方約定的房產(chǎn)出租/出售/委托管理的期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金/購買價(jià)款。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定的用途使用房產(chǎn)，確保房產(chǎn)的合理利用。

（3）甲方有權(quán)在合同期滿后，要求乙方歸還房產(chǎn)或按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

2.甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。

（2）甲方應(yīng)按約定向乙方提供房產(chǎn)使用權(quán)/所有權(quán)/管理權(quán)。

（3）甲方應(yīng)承擔(dān)合同約定的維修、保養(yǎng)等義務(wù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用該房產(chǎn)，并享受合同約定的權(quán)益。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按約定提供房產(chǎn)使用權(quán)/所有權(quán)/管理權(quán)。

（3）乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，合理使用房產(chǎn)并依法進(jìn)行經(jīng)營。

2.乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金/購買價(jià)款。

（2）乙方應(yīng)按照約定的用途使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)用途。

（3）乙方應(yīng)承擔(dān)合同約定的維修、保養(yǎng)等義務(wù)，確保房產(chǎn)的完好。

（4）合同期滿后，乙方應(yīng)按照約定歸還房產(chǎn)或配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：甲方將該房產(chǎn)出租給乙方，租金/購買價(jià)款為人民幣【】元/平方米·月，總計(jì)人民幣【】元。

2.支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金/購買價(jià)款，甲方提供以下賬戶信息：

賬戶名稱：高新科技有限公司

賬號(hào)：123456789012345678

開戶行：中國建設(shè)銀行高新區(qū)支行

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每月的5日前支付當(dāng)月租金/購買價(jià)款。如乙方未按約定支付，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）乙方應(yīng)于合同生效之日起【】日內(nèi)，將首期租金/購買價(jià)款支付至甲方指定賬戶。

（2）合同期滿前【】個(gè)月，雙方協(xié)商是否續(xù)約。

（3）合同終止或解除后【】日內(nèi)，乙方應(yīng)將房產(chǎn)歸還甲方或配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供房產(chǎn)使用權(quán)/所有權(quán)/管理權(quán)，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為合同總價(jià)款的5%。

（2）甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用房產(chǎn)，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定支付租金/購買價(jià)款，應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為逾期金額的5%。

（2）乙方擅自改變房產(chǎn)用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的10%。

（3）乙方未按約定歸還房產(chǎn)或配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

（4）雙方在合同履行過程中，如一方違約給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。雙方另有約定的，從其約定。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用等）、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除條件：

（1）當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。

（2）在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，受影響的一方應(yīng)采取積極措施，減輕損失。

（3）受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件持續(xù)期間，可部分或全部免除履行合同的責(zé)任。

（4）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)合同的履行。如協(xié)商不成，可根據(jù)合同約定申請解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至高新區(qū)有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至【】市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的，從其約定。

6.在爭議解決過程中，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)、同意等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均需雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，方具法律效力。

3.終止條件：

（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)約的，合同自動(dòng)終止。

（2）雙方達(dá)成一致，提前終止合同的，應(yīng)書面簽署終止協(xié)議。

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可申請解除合同。

（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)書面通知解除合同。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)處理合同解除或終止后的善后事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件

（2）雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

（3）法定代表人/負(fù)責(zé)人身份證明

（4）其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材