小產(chǎn)權(quán)房出售合同模板

小產(chǎn)權(quán)房出售合同模板合同編號：__________

合同簽署日期：____年__月__日

甲方（出售方）：

姓名：____________________

身份證號碼：________________

地址：____________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（購買方）：

姓名：____________________

身份證號碼：________________

地址：____________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于甲方擁有位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”），該房產(chǎn)屬于小產(chǎn)權(quán)房，甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)描述

1.1房產(chǎn)位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋面積為____平方米。

1.2房產(chǎn)的規(guī)劃用途為____，現(xiàn)狀為____。

1.3甲方承諾，該房產(chǎn)未涉及任何權(quán)屬糾紛、債務糾紛、租賃合同等法律問題。

第二條購買價格

2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。

2.2乙方支付購房款的方式為：____期支付。具體支付方式和時間由雙方另行協(xié)商確定。

第三條交付及過戶

3.1甲方應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時，甲方應將房產(chǎn)相關鑰匙、證件等交給乙方。

3.2甲方應協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。

第四條稅費

4.1雙方應按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，承擔各自應繳納的稅費。

第五條違約責任

5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述購房款的____%。

第六條爭議解決

6.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。

6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出售方）：

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乙方（購買方）：

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附件：

1.房產(chǎn)所有權(quán)證復印件

2.房產(chǎn)平面圖

3.其他與本合同有關的文件

第一篇范文：合同編號：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

合同簽署日期：____年__月__日

甲方（出售方）：

姓名：____________________

身份證號碼：________________

地址：____________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（購買方）：

姓名：____________________

身份證號碼：________________

地址：____________________

聯(lián)系電話：________________

第三方主體（擔保方）：

名稱：____________________

法定代表人：________________

地址：____________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于甲方擁有位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”），該房產(chǎn)屬于小產(chǎn)權(quán)房，甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)描述

1.1房產(chǎn)位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋面積為____平方米。

1.2房產(chǎn)的規(guī)劃用途為____，現(xiàn)狀為____。

1.3甲方承諾，該房產(chǎn)未涉及任何權(quán)屬糾紛、債務糾紛、租賃合同等法律問題。

第二條第三方主體擔保

2.1為了確保甲方的權(quán)益得到充分保障，甲方邀請第三方主體作為擔保方，對乙方的履行合同義務進行擔保。

2.2擔保方應保證乙方按照本合同的約定履行義務，如乙方未能履行合同義務，擔保方應承擔相應的責任。

第三條購買價格及支付方式

3.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。

3.2乙方支付購房款的方式為：____期支付。具體支付方式和時間由雙方另行協(xié)商確定。

第四條交付及過戶

4.1甲方應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時，甲方應將房產(chǎn)相關鑰匙、證件等交給乙方。

4.2甲方應協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。

第五條甲方權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的期限和方式支付購房款。

5.2甲方有權(quán)要求擔保方對乙方的履行合同義務進行擔保。

5.3甲方在房產(chǎn)過戶過程中，有權(quán)要求乙方提供必要的配合和支持。

第六條違約責任及限制條款

6.1乙方如未能按照本合同約定的期限和方式支付購房款，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同第三條所述購房款的____%。

6.2乙方如未能按照本合同約定的期限和方式履行合同義務，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應的違約責任。

6.3乙方如未能按照本合同約定的期限和方式支付購房款，甲方有權(quán)要求擔保方承擔相應的責任。

第七條爭議解決

7.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。

7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔保方執(zhí)一份。

8.2本合同自甲乙雙方及擔保方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出售方）：

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乙方（購買方）：

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第三方主體（擔保方）：

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附件：

1.房產(chǎn)所有權(quán)證復印件

2.房產(chǎn)平面圖

3.其他與本合同有關的文件

第三方主體介入的意義和目的在于，通過擔保方的擔保，增加了甲方權(quán)益的保障，降低了甲方在交易過程中的風險。同時，擔保方的介入也有利于促進交易的順利進行，提高交易的安全性。

甲方為主導的目的和意義在于，通過明確甲方的權(quán)益和違約責任，確保甲方的合法權(quán)益得到充分保障。同時，甲方為主導也有利于維護甲方的利益，確保交易結(jié)果符合甲方的期望。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

合同編號：__________

合同簽署日期：____年__月__日

甲方（出售方）：

姓名：____________________

身份證號碼：________________

地址：____________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（購買方）：

姓名：____________________

身份證號碼：________________

地址：____________________

聯(lián)系電話：________________

第三方主體（擔保方）：

名稱：____________________

法定代表人：________________

地址：____________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于甲方擁有位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”），該房產(chǎn)屬于小產(chǎn)權(quán)房，甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)描述

1.1房產(chǎn)位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋面積為____平方米。

1.2房產(chǎn)的規(guī)劃用途為____，現(xiàn)狀為____。

1.3甲方承諾，該房產(chǎn)未涉及任何權(quán)屬糾紛、債務糾紛、租賃合同等法律問題。

第二條第三方主體擔保

2.1為了確保乙方的權(quán)益得到充分保障，乙方邀請第三方主體作為擔保方，對甲方的履行合同義務進行擔保。

2.2擔保方應保證甲方按照本合同的約定履行義務，如甲方未能履行合同義務，擔保方應承擔相應的責任。

第三條購買價格及支付方式

3.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。

3.2乙方支付購房款的方式為：____期支付。具體支付方式和時間由雙方另行協(xié)商確定。

第四條甲方違約及限制條款

4.1甲方如未能按照本合同約定的期限和方式交付房產(chǎn)，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同第三條所述購房款的____%。

4.2甲方如未能按照本合同約定的期限和方式協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方應承擔相應的違約責任。

4.3甲方如未能按照本合同約定的期限和方式履行合同義務，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應的違約責任。

第五條乙方權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的期限和方式交付房產(chǎn)。

5.2乙方有權(quán)要求擔保方對甲方的履行合同義務進行擔保。

5.3乙方在房產(chǎn)過戶過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的配合和支持。

第六條爭議解決

6.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。

6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔保方執(zhí)一份。

7.2本合同自甲乙雙方及擔保方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出售方）：

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乙方（購買方）：

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第三方主體（擔保方）：

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