2024物業(yè)服務(wù)合同糾紛案件情況要素表原告

?合同編號(hào)：__________第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：____________________1.2物業(yè)地址：____________________1.3物業(yè)類型：____________________第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（一）物業(yè)公共區(qū)域的維護(hù)與管理；（二）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理；（三）物業(yè)環(huán)境的清潔與綠化；（四）物業(yè)的安全保衛(wèi)工作；（五）其他雙方約定的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1乙方向甲方提供的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元/月·平方米。3.2甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第四條物業(yè)服務(wù)期限4.1本合同的服務(wù)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方改正或賠償。5.3甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)催告甲方支付，并有權(quán)依法追討欠費(fèi)。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)：1.確保所有合同方的信息準(zhǔn)確無誤，包括甲方（業(yè)主）和乙方（物業(yè)）的名稱、地址、聯(lián)系方式等。2.明確物業(yè)的基本情況，包括物業(yè)名稱、地址、類型，以確保雙方對(duì)物業(yè)的性質(zhì)和范圍有共同的理解。3.詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，避免后續(xù)因服務(wù)范圍不明確而產(chǎn)生的糾紛。4.明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，避免因費(fèi)用問題導(dǎo)致的爭(zhēng)議。5.規(guī)定物業(yè)服務(wù)期限，以及合同期滿后的續(xù)約程序。6.約定違約責(zé)任，明確雙方在違反合同約定時(shí)的責(zé)任和賠償方式。7.確定爭(zhēng)議解決的方式，包括協(xié)商解決和訴訟途徑。8.注意合同的簽字蓋章程序，確保合同的有效性。解決辦法：1.對(duì)于信息不準(zhǔn)確的問題，應(yīng)立即與合同方聯(lián)系，更正相關(guān)信息。2.對(duì)于物業(yè)基本情況不明確的問題，可以通過補(bǔ)充協(xié)議的方式，詳細(xì)描述物業(yè)的性質(zhì)和范圍。3.若服務(wù)內(nèi)容有爭(zhēng)議，可以通過雙方協(xié)商，增加具體的服務(wù)項(xiàng)目和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。4.若費(fèi)用問題產(chǎn)生爭(zhēng)議，可以重新協(xié)商費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)或支付方式，必要時(shí)可以尋求法律咨詢。5.服務(wù)期限和續(xù)約問題可以通過合同條款明確規(guī)定，避免因期限不明確而產(chǎn)生的糾紛。6.違約責(zé)任應(yīng)在合同中明確，包括違約的定義、違約方的責(zé)任以及違約賠償?shù)木唧w方式。7.爭(zhēng)議解決方式應(yīng)在合同中明確約定，選擇合適的爭(zhēng)議解決機(jī)制。8.確保合同的簽字蓋章程序合法有效，必要時(shí)可以邀請(qǐng)見證人或公證人員在場(chǎng)見證。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（業(yè)主）：指擁有物業(yè)所有權(quán)的個(gè)人或單位。2.乙方（物業(yè)）：指承擔(dān)物業(yè)服務(wù)職責(zé)的公司或個(gè)體經(jīng)營(yíng)者。3.物業(yè)服務(wù)合同：指甲方與乙方之間，就乙方提供物業(yè)服務(wù)，甲方支付服務(wù)費(fèi)用的合同。4.物業(yè)公共區(qū)域：指物業(yè)建筑物內(nèi)的共用部位和共用設(shè)施設(shè)備。5.物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備：指物業(yè)建筑物內(nèi)供多個(gè)業(yè)主共同使用的設(shè)施和設(shè)備。6.物業(yè)環(huán)境：指物業(yè)所在地的環(huán)境，包括綠化、清潔等。7.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指乙方為甲方提供物業(yè)服務(wù)所收取的費(fèi)用。8.物業(yè)服務(wù)期限：指物業(yè)服務(wù)合同的有效期限。9.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.物業(yè)管理公司與其他業(yè)主之間的物業(yè)服務(wù)合同。2.物業(yè)服務(wù)公司與其他物業(yè)管理公司之間的物業(yè)服務(wù)合同。3.物業(yè)服務(wù)公司與其他物業(yè)所有權(quán)人之間的物業(yè)服務(wù)合同。補(bǔ)充條款：1.寵物管理?xiàng)l款：明確寵物飼養(yǎng)的管理規(guī)定，包括但不限于寵物的種類、數(shù)量、遛狗時(shí)間等。2.裝修管理?xiàng)l款：規(guī)定業(yè)主進(jìn)行房屋裝修的相關(guān)要求，包括但不限于裝修申請(qǐng)程序、裝修時(shí)間、裝修垃圾處理等。3.費(fèi)用結(jié)算條款：詳細(xì)描述服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算周期、方式以及相關(guān)滯納金等。4.保險(xiǎn)責(zé)任條款：明確雙方在物業(yè)服務(wù)過程中的保險(xiǎn)責(zé)任，包括但不限于物業(yè)保險(xiǎn)的購買、理賠程序等。5.緊急情況處理?xiàng)l款：規(guī)定在緊急情況下（如火災(zāi)、地震等）雙方的職責(zé)和應(yīng)對(duì)措施。6.隱私保護(hù)條款：明確雙方在物業(yè)服務(wù)過程中對(duì)業(yè)主隱私的保護(hù)義務(wù)。7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款：規(guī)定雙方在物業(yè)服務(wù)過程中對(duì)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)。8.信息保密條款：明確雙方在物業(yè)服務(wù)過程中對(duì)商業(yè)秘密和個(gè)人信息的保密義務(wù)。附件列表：1.物業(yè)基本情況說明書：包括物業(yè)的地理位置、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等。2.物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表：詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表：詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。4.物業(yè)管理制度：包括