抵壓合同范本

抵壓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)_______路/街道_______號

法定代表人/負責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：郵政編碼_______，聯(lián)系電話_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)_______路/街道_______號

法定代表人/負責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：郵政編碼_______，聯(lián)系電話_______

合同簡介：

一、背景及前提條件

鑒于甲方擁有位于中華人民共和國_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)的房地產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”），房產(chǎn)證號為_______，現(xiàn)甲方愿意將該房產(chǎn)抵押給乙方；同時，乙方愿意向甲方提供借款（以下簡稱“貸款”）。

為明確雙方在房產(chǎn)抵押及貸款過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，簽訂本抵壓合同。

二、定義

1.本合同項下的“房產(chǎn)”指甲方用于抵押的房地產(chǎn)，具體房產(chǎn)信息以房產(chǎn)證為準。

2.本合同項下的“貸款”指甲方向乙方申請的，用于_______（借款用途）的借款。

3.本合同項下的“抵押”指甲方將房產(chǎn)抵押給乙方，作為償還貸款的擔(dān)保。

4.本合同項下的“履行期限”指甲方償還貸款的期限。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)按本合同約定向乙方提供房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保。

2.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何爭議，且未向第三方提供抵押擔(dān)保。

3.甲方應(yīng)在貸款到期日前償還貸款本息。

4.甲方在償還貸款期間，應(yīng)按約定支付與貸款相關(guān)的費用。

（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方應(yīng)按本合同約定向甲方提供貸款。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)抵押擔(dān)保。

3.乙方應(yīng)在甲方償還貸款期間，按照約定收取貸款利息。

4.乙方在甲方未按約定償還貸款時，有權(quán)采取法律手段實現(xiàn)抵押權(quán)。

四、價格與支付條件

（一）貸款金額：人民幣_______元（大寫：_______元整）。

（二）貸款期限：自本合同簽訂之日起至_______年_______月_______日止。

（三）貸款利率：雙方約定，貸款利率為年利率_______%，按月計息。

（四）支付方式：乙方將貸款金額一次性劃入甲方指定的銀行賬戶。

五、履行期限

甲方應(yīng)在貸款到期日前，一次性償還貸款本息。

六、違約責(zé)任

雙方應(yīng)嚴格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

七、不可抗力

因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭議解決

雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

（一）本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

（二）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、附則

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：_______（蓋章）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：_______（蓋章）

簽訂日期：_______年_______月_______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方為獲得貸款，將其名下房產(chǎn)抵押給乙方，乙方在房產(chǎn)抵押的前提下向甲方提供貸款。具體內(nèi)容包括：房產(chǎn)抵押登記、貸款的發(fā)放與償還、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任及爭議解決等。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指甲方名下位于中華人民共和國_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)的房地產(chǎn)。

2.貸款：指甲方向乙方申請的，用于_______（借款用途）的人民幣借款。

3.抵押：指甲方將房產(chǎn)抵押給乙方，作為償還貸款的擔(dān)保。

4.貸款期限：指甲方償還貸款的期限，自本合同簽訂之日起至_______年_______月_______日止。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)在符合本合同約定的條件下獲得乙方的貸款。

2.甲方應(yīng)按約定將房產(chǎn)抵押給乙方，并協(xié)助乙方辦理抵押登記手續(xù)。

3.甲方應(yīng)在貸款期限內(nèi)按約定償還貸款本息，不得拖欠。

4.甲方在貸款期間，應(yīng)保持房產(chǎn)的價值和完整性，如有損害，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

5.甲方不得在未經(jīng)乙方同意的情況下，將抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租或再次抵押。

6.甲方在貸款到期后，如未按約定償還貸款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)抵押擔(dān)保，以確保貸款的安全。

2.乙方應(yīng)在甲方辦理完抵押登記手續(xù)后，按約定發(fā)放貸款。

3.乙方有權(quán)收取甲方償還的貸款本息，并在甲方違約時采取法律手段實現(xiàn)抵押權(quán)。

4.乙方在貸款期間，應(yīng)依法合規(guī)使用貸款，不得挪用。

5.乙方應(yīng)在合同約定的貸款期限內(nèi)，按時向甲方提供貸款服務(wù)，不得無故拖延。

6.乙方在甲方未按約定償還貸款時，有權(quán)依法申請實現(xiàn)抵押權(quán)，并要求甲方支付逾期利息及實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。

第四條價格與支付條件

1.貸款金額：人民幣_______元（大寫：_______元整）。

2.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式，將貸款金額一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.支付時間：本合同簽訂后，甲方完成房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，且乙方審核通過后，三個工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至甲方指定賬戶。

4.貸款利息：按照年利率_______%計算，按月計息，甲方應(yīng)在貸款期限內(nèi)按月支付。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，至貸款到期日_______年_______月_______日止。

2.甲方應(yīng)在貸款到期日前一次性償還貸款本息。

3.如甲方需提前還款，應(yīng)提前一個月通知乙方，雙方協(xié)商確定提前還款的相關(guān)事宜。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定償還貸款本息，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，逾期利息按照逾期本金×年利率×逾期天數(shù)計算。

2.甲方未按約定支付貸款利息，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為逾期利息的_______%。

3.甲方在貸款期間，未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)讓、出租或再次抵押抵押房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方立即停止違約行為，并支付違約金。

4.甲方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定發(fā)放貸款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式為貸款金額的_______%。

2.乙方在貸款期間無故拖延發(fā)放貸款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期發(fā)放期間的利息損失。

3.乙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方同意，違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的經(jīng)濟損失，包括但不限于訴訟費、律師費、實現(xiàn)抵押權(quán)的費用等。守約方有權(quán)選擇要求違約方支付違約金或賠償實際損失。雙方另有約定的，從其約定。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同義務(wù)，受影響方應(yīng)在合理時間內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。受影響方在不可抗力事件發(fā)生期間，免除履行合同的責(zé)任。雙方應(yīng)就不可抗力事件造成的后果進行協(xié)商，采取合理措施減輕損失。

3.合同解除：如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響本合同履行超過_______個月，雙方均有權(quán)要求解除合同。合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已發(fā)生的費用和損失，按照實際情況分擔(dān)。

第八條爭議解決

1.友好協(xié)商：雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方同意向所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.仲裁：若調(diào)解不成，雙方同意提交_______仲裁委員會，按照該會仲裁規(guī)則進行仲裁。

4.訴訟：如仲裁不成或一方不同意仲裁，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

在爭議解決過程中，除爭議部分外，本合同的其余條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、文件和通信，應(yīng)以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞、電子郵件或傳真等方式發(fā)送，發(fā)送日以郵戳、發(fā)送日期為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充和變更，均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認，構(gòu)成合同的組成部分。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可終止：

a.雙方履行完畢合同約定的權(quán)利義務(wù)；

b.雙方協(xié)商一致，書面同意終止合同；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

d.一方嚴重違約，另一方有權(quán)依照本合同約定終止合同。

4.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決，適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事