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文檔簡介
工業(yè)街門面房出租合同范本1.甲方(買方/出租方/委托方):
名稱:工業(yè)街門面房管理有限公司
地址:XX省XX市XX區(qū)工業(yè)街XX號
法定代表人:張三
聯(lián)系方式:XX市XX區(qū)工業(yè)街XX號(注:以下聯(lián)系方式僅為合同通知及緊急情況使用,不得用于商業(yè)推廣)
2.乙方(賣方/承租方/服務提供方):
名稱:XX實業(yè)發(fā)展有限公司
地址:XX省XX市XX區(qū)XX路XX號
法定代表人:李四
聯(lián)系方式:XX市XX區(qū)XX路XX號
合同簡介:
鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)工業(yè)街XX號的門面房資源,且具備合法的出租資質(zhì);乙方為一家專業(yè)從事工業(yè)產(chǎn)品銷售的實業(yè)公司,為拓展業(yè)務范圍,需租賃甲方所擁有的門面房作為銷售及展示場所。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上,經(jīng)過充分協(xié)商,達成以下合同條款,以共同遵守。
一、租賃物業(yè)概述
1.1甲方出租的門面房位于XX省XX市XX區(qū)工業(yè)街XX號,房產(chǎn)證編號:XX房產(chǎn)證字第XX號,建筑面積為XX平方米。
1.2乙方承租的門面房僅限于用作工業(yè)產(chǎn)品銷售及展示,未經(jīng)甲方書面同意,不得改變物業(yè)用途。
二、合作背景與前提條件
2.1甲方作為出租方,具備以下前提條件:
(1)擁有合法、完整的門面房產(chǎn)權(quán),且不存在任何權(quán)利瑕疵;
(2)已取得當?shù)卣嚓P(guān)部門的出租許可;
(3)提供的租賃門面房符合國家及地方建筑、消防、環(huán)保等相關(guān)法規(guī)要求。
2.2乙方作為承租方,具備以下前提條件:
(1)具備合法有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照,且經(jīng)營范圍包含工業(yè)產(chǎn)品銷售;
(2)具備良好的商業(yè)信譽,無不良信用記錄;
(3)承諾按照本合同約定用途使用租賃門面房,并遵守相關(guān)法律法規(guī)。
三、合同關(guān)聯(lián)性說明
3.1本合同旨在明確雙方在門面房租賃過程中的權(quán)利、義務、責任及違約處理等事項,確保雙方合法權(quán)益得到保障。
3.2本合同所述內(nèi)容均與雙方實際需求及租賃門面房相關(guān),具有實際操作性和實用性。
3.3本合同未盡事宜,雙方可簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
3.4本合同簽訂后,雙方應嚴格按照合同約定履行各自義務,不得無故解除合同。
第一條合同目的與范圍
本合同的主要目的在于明確甲方將其擁有的工業(yè)街門面房出租給乙方,供乙方用于工業(yè)產(chǎn)品的銷售及展示。具體內(nèi)容包括但不限于:門面房的交付、使用、維護、返還以及相關(guān)的租賃管理事宜。
第二條定義
1.門面房:指甲方擁有并出租給乙方的位于XX省XX市XX區(qū)工業(yè)街XX號的房產(chǎn),房產(chǎn)證編號為XX房產(chǎn)證字第XX號,建筑面積為XX平方米的建筑物。
2.租賃期:指甲方同意乙方承租門面房的時間段,自合同簽訂之日起至合同約定的終止之日止。
3.租金:指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的門面房使用費用。
第三條雙方權(quán)利與義務
1.甲方的權(quán)力和義務
a.甲方應按約定向乙方提供符合合同規(guī)定條件的門面房,并保證乙方在租賃期內(nèi)對門面房的合法使用權(quán)。
b.甲方負責門面房在交付時的安全、消防、環(huán)保等方面的合格驗收,并確保租賃期內(nèi)門面房符合國家及地方的相關(guān)規(guī)定。
c.甲方有權(quán)按期收取租金,并對租金的使用進行監(jiān)督管理。
d.甲方應保障乙方在租賃期內(nèi)的正常經(jīng)營,不得無故干擾或中斷乙方的經(jīng)營活動。
e.甲方負責門面房在租賃期內(nèi)的維修、保養(yǎng),確保門面房設(shè)施設(shè)備正常運行,但因乙方原因造成的損壞除外。
f.甲方應在租賃期滿或提前終止合同時,按照乙方要求協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù),并返還乙方已支付的保證金(如有)。
2.乙方的權(quán)力和義務
a.乙方有權(quán)按照本合同約定使用門面房,進行合法的工業(yè)產(chǎn)品銷售及展示活動。
b.乙方應在租賃期內(nèi)按時足額支付租金,不得無故拖延或拒付。
c.乙方應合理使用門面房及其附屬設(shè)施,并負責日常的清潔和維護,保持門面房整潔、設(shè)施完好。
d.乙方不得擅自改變門面房的用途,不得將門面房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分。
e.乙方在租賃期內(nèi)應遵守國家及地方的法律法規(guī),確保經(jīng)營活動合法合規(guī)。
f.乙方在租賃期滿或提前終止合同時,應將門面房及附屬設(shè)施按照甲方要求恢復至交付時的狀態(tài),并承擔因使用產(chǎn)生的合理損耗之外的維修費用。
g.乙方如需對門面房進行裝修或改造,應提前向甲方提出書面申請,并經(jīng)甲方同意后方可進行,相關(guān)費用由乙方承擔。
第四條價格與支付條件
1.乙方應按每月人民幣XX元整的標準向甲方支付租金,租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。
2.乙方應在每月的第5個工作日前支付當月租金至甲方指定的銀行賬戶,逾期支付的,每逾期一日,乙方應支付應付租金的千分之五作為滯納金。
3.如乙方連續(xù)三個月未按時支付租金,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方立即返還門面房。
4.乙方在租賃期內(nèi)因政府稅費調(diào)整等非甲方原因?qū)е伦饨鹱儎拥?,雙方應另行協(xié)商確定租金。
第五條履行期限
1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,租賃期為XX年,自合同生效之日起計算。
2.合同到期后,如乙方需繼續(xù)租賃,應于合同到期前三個月向甲方提出書面續(xù)租申請,經(jīng)甲方同意后,雙方另行簽訂續(xù)租合同。
3.甲方應在合同到期或提前終止合同時,按照乙方要求協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù),確保乙方正常經(jīng)營不受影響。
第六條違約責任
1.甲方違約:
a.甲方未能按約定提供符合合同規(guī)定條件的門面房,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方支付違約金人民幣XX元。
b.甲方未按約定履行維修、保養(yǎng)義務,導致乙方無法正常經(jīng)營的,乙方有權(quán)要求甲方承擔相應的損失。
c.甲方違反合同約定,無故解除合同的,應支付乙方違約金人民幣XX元,并賠償乙方因此所受的損失。
2.乙方違約:
a.乙方未按約定支付租金,甲方有權(quán)按照合同約定收取滯納金,并要求乙方支付違約金人民幣XX元。
b.乙方擅自改變門面房用途,轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分門面房的,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金人民幣XX元。
c.乙方在租賃期內(nèi)違反國家及地方法律法規(guī),導致甲方遭受損失的,乙方應承擔相應的賠償責任。
d.乙方未按約定將門面房及附屬設(shè)施恢復至交付時的狀態(tài),應承擔由此產(chǎn)生的維修費用,并支付甲方違約金人民幣XX元。
e.乙方在租賃期滿或提前終止合同時,未按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)的,應支付甲方違約金人民幣XX元。
第七條不可抗力
1.本合同所述不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災害(如地震、洪水、臺風等)、政府行為、社會異常事件(如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等)。
2.發(fā)生不可抗力事件時,受影響的一方應立即通知對方,并提供相關(guān)證明文件。雙方應共同協(xié)商,根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響,決定是否暫停履行合同或部分、全部免除履行合同的責任。
3.發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行,受影響的一方在提供相應證明后,雙方互不承擔違約責任。
4.不可抗力事件結(jié)束后,雙方應盡快恢復合同的履行。如不可抗力事件持續(xù)超過三個月,任何一方均有權(quán)解除合同,互不追究違約責任。
第八條爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應首先通過友好協(xié)商解決。
2.如協(xié)商不成,雙方同意將爭議提交至當?shù)刈赓U行業(yè)協(xié)會或相關(guān)部門進行調(diào)解。
3.若調(diào)解仍不能解決爭議,雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。
4.爭議解決過程中,除爭議部分外,其余合同條款繼續(xù)有效,雙方應繼續(xù)履行。
5.爭議解決費用,包括但不限于訴訟費、律師費等,由敗訴方承擔。如雙方部分勝訴,上述費用由雙方按責任比例分擔。
第九條其他條款
1.通知方式:本合同項下的任何通知、要求或其它通訊,應以書面形式送達對方指定的地址。如一方地址發(fā)生變化,應立即通知對方。
2.合同變更:本合同的任何修改或補充,均須雙方協(xié)商一致并書面確認,方具法律效力。
3.終止條件:除本合同另有約定外,任何一方未履行或未完全履行本合同項下的義務,經(jīng)另一方催告后仍不改正的,另一方有權(quán)提前終止本合同。
4.合同解除或終止后,雙方應按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù),恢復門面房原狀,結(jié)清相關(guān)費用。
5.本合同未盡事宜,雙方可簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第十條附則
1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
2.本合同一式兩份,甲乙
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