2024原有住宅維修基金繳存合同

?合同編號(hào)：__________甲方（繳存方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托管理方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為_(kāi)_________（住宅項(xiàng)目名稱(chēng)）的住宅業(yè)主，為維護(hù)住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的安全和正常使用，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就甲方繳存住宅維修基金事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條維修基金繳存1.1甲方同意按照《__________（住宅項(xiàng)目名稱(chēng)）住宅維修基金管理辦法》的規(guī)定，向乙方繳存住宅維修基金。1.2甲方應(yīng)按照本合同約定的繳存金額、繳存方式和繳存期限向乙方繳存維修基金。第二條維修基金金額及繳納方式2.1甲方應(yīng)繳存的維修基金金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。2.2甲方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向乙方繳納維修基金。2.3甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將維修基金繳存至乙方指定的賬戶(hù)。第三條維修基金的使用和管理3.1乙方應(yīng)按照《__________（住宅項(xiàng)目名稱(chēng)）住宅維修基金管理辦法》的規(guī)定，對(duì)甲方繳存的維修基金進(jìn)行專(zhuān)戶(hù)存儲(chǔ)、專(zhuān)款專(zhuān)用。3.2乙方在接到甲方維修基金繳存后的____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方出具接收確認(rèn)函。3.3維修基金的使用應(yīng)嚴(yán)格按照《__________（住宅項(xiàng)目名稱(chēng)）住宅維修基金管理辦法》的規(guī)定進(jìn)行，乙方應(yīng)在維修項(xiàng)目開(kāi)始前，征求甲方意見(jiàn)，并按照甲方意見(jiàn)組織實(shí)施。3.4乙方應(yīng)每年向甲方報(bào)告一次維修基金的存儲(chǔ)、使用情況。第四條合同的變更和解除4.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。4.2在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。4.3甲方提前解除本合同的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于維修基金金額5%的違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同編號(hào)的唯一性，以免造成合同混淆或重復(fù)。解決辦法：在簽訂合同前，核實(shí)合同編號(hào)是否已使用，確保唯一。2.確保甲方信息填寫(xiě)準(zhǔn)確無(wú)誤，包括姓名、地址、聯(lián)系電話等。解決辦法：在簽訂合同前，雙方共同核對(duì)甲方信息，確保準(zhǔn)確無(wú)誤。3.確保乙方信息填寫(xiě)準(zhǔn)確無(wú)誤，包括姓名、地址、聯(lián)系電話等。解決辦法：在簽訂合同前，雙方共同核對(duì)乙方信息，確保準(zhǔn)確無(wú)誤。4.確保維修基金金額及繳存方式的準(zhǔn)確性。解決辦法：在簽訂合同前，雙方共同確認(rèn)維修基金金額及繳存方式，確保無(wú)誤。5.確保維修基金的使用和管理遵守相關(guān)法律法規(guī)。解決辦法：乙方應(yīng)熟悉并遵守《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，確保維修基金的使用和管理合法合規(guī)。6.合同變更或解除時(shí)，需雙方協(xié)商一致。解決辦法：雙方通過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后，簽訂合同變更或解除協(xié)議。7.如有爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則依法向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.物權(quán)法：是調(diào)整物與人之間權(quán)利關(guān)系的法律規(guī)范總稱(chēng)，包括物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅等方面的規(guī)定。2.合同法：是調(diào)整合同關(guān)系及合同履行過(guò)程中的法律規(guī)范總稱(chēng)，包括合同的訂立、履行、變更、解除和違約等方面的規(guī)定。3.住宅維修基金：是指業(yè)主按照一定比例繳存的，用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修、更新和改造的資金。4.專(zhuān)戶(hù)存儲(chǔ)：是指將特定資金存入專(zhuān)用賬戶(hù)，僅供特定用途使用，不得挪作他用的存儲(chǔ)方式。5.專(zhuān)款專(zhuān)用：是指特定資金必須用于特定的項(xiàng)目或目的，不得用于其他非指定用途。6.違約金：是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)。7.友好協(xié)商：是指雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則下，通過(guò)溝通、協(xié)商解決問(wèn)題的方式。8.人民法院：是國(guó)家審判機(jī)關(guān)，依法行使審判權(quán)，解決民事糾紛。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于住宅業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)或住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理機(jī)構(gòu)之間，就住宅維修基金繳存事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議的情況。2.適用于需要對(duì)住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、更新和改造的項(xiàng)目。補(bǔ)充條款：1.甲方未按約定時(shí)間繳納維修基金，乙方有權(quán)催告甲方繳納，并自逾期之日起按日加收滯納金。滯納金計(jì)算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×千分之五。2.甲方因特殊情況需提前解除本合應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付違約金。3.乙方在使用維修基金時(shí)，應(yīng)通知甲方并征求其意見(jiàn)。如甲方不同意使用維修基金，乙方有權(quán)按照《住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理辦法》的規(guī)定使用。4.如甲方信息發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并辦理合同信息變更手續(xù)。5.本合同有效期內(nèi)，如相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變更，影響本合同的履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一