監(jiān)理合同范本解釋

監(jiān)理合同范本解釋1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：____________________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：___________

聯(lián)系方式：______________________

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______監(jiān)理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：____________________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：___________

聯(lián)系方式：______________________

合同簡(jiǎn)介：

甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)，現(xiàn)擬開發(fā)位于_______地區(qū)的_______項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”）。為確保本項(xiàng)目按照相關(guān)法規(guī)、規(guī)范和甲方要求順利進(jìn)行，甲方?jīng)Q定聘請(qǐng)具有專業(yè)資質(zhì)和豐富經(jīng)驗(yàn)的監(jiān)理公司對(duì)項(xiàng)目施工進(jìn)行全過程監(jiān)理。乙方作為一家具有專業(yè)監(jiān)理資質(zhì)的服務(wù)提供方，擁有豐富的工程監(jiān)理經(jīng)驗(yàn)和良好的行業(yè)聲譽(yù)。

雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)過充分協(xié)商，達(dá)成以下合同內(nèi)容，以共同維護(hù)雙方合法權(quán)益，確保本項(xiàng)目的順利實(shí)施。

一、背景與前提條件

1.甲方已取得本項(xiàng)目的合法開發(fā)資格，擁有項(xiàng)目土地使用權(quán)及施工許可等相關(guān)手續(xù)。

2.乙方具備國(guó)家規(guī)定的監(jiān)理資質(zhì)，能夠?yàn)楸卷?xiàng)目提供專業(yè)、高效的監(jiān)理服務(wù)。

3.雙方同意按照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等法律法規(guī)的規(guī)定，簽訂本監(jiān)理合同。

二、監(jiān)理范圍及內(nèi)容

1.乙方負(fù)責(zé)對(duì)本項(xiàng)目施工全過程進(jìn)行監(jiān)理，包括施工準(zhǔn)備、施工實(shí)施、竣工驗(yàn)收等階段。

2.乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法規(guī)、規(guī)范和甲方要求，對(duì)施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全、環(huán)保等方面進(jìn)行監(jiān)督、檢查和管理。

三、合同期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至本項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格、辦理完畢相關(guān)手續(xù)之日起終止。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供監(jiān)理服務(wù)。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供與本項(xiàng)目相關(guān)的資料、圖紙等，并保證其真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。

（3）甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付監(jiān)理費(fèi)用。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)對(duì)施工過程中的質(zhì)量問題提出整改要求，并對(duì)施工進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督。

（2）乙方應(yīng)按照合同約定向甲方提供專業(yè)、高效的監(jiān)理服務(wù)。

（3）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露與本項(xiàng)目相關(guān)的信息。

五、價(jià)格與支付條件

1.甲方應(yīng)按照雙方約定的監(jiān)理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付監(jiān)理費(fèi)。

2.監(jiān)理費(fèi)用支付方式為：按月支付，每月支付監(jiān)理費(fèi)用的_______%。

3.甲方應(yīng)在收到乙方開具的監(jiān)理費(fèi)用發(fā)票后_______個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。

六、履行期限

1.乙方應(yīng)自合同生效之日起開展監(jiān)理工作，確保本項(xiàng)目按照甲方要求順利進(jìn)行。

2.甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)提供相關(guān)資料、圖紙等，并配合乙方完成監(jiān)理工作。

七、違約責(zé)任

1.雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.甲方未按時(shí)支付監(jiān)理費(fèi)用的，應(yīng)按逾期支付金額的_______%向乙方支付違約金。

3.乙方未按照合同約定提供監(jiān)理服務(wù)，導(dǎo)致本項(xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量、安全等問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、不可抗力

1.雙方因不可抗力原因無法履行或部分履行合同的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。

2.不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。

九、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附則：

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至合同約定的終止之日。

簽署：

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：___________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：___________

簽訂日期：____________________

（注：本合同范本僅供參考，具體條款可根據(jù)雙方實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是確保甲方委托的本項(xiàng)目在施工過程中，能夠得到乙方專業(yè)、高效的監(jiān)理服務(wù)，保證項(xiàng)目按照相關(guān)法規(guī)、規(guī)范及甲方要求順利實(shí)施。具體內(nèi)容包括：

1.對(duì)本項(xiàng)目施工全過程進(jìn)行質(zhì)量、進(jìn)度、安全、環(huán)保等方面的監(jiān)督、檢查和管理。

2.對(duì)本項(xiàng)目施工中出現(xiàn)的問題提供專業(yè)指導(dǎo)和建議，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

第二條定義

1.本項(xiàng)目：指甲方擬開發(fā)的位于_______地區(qū)的_______項(xiàng)目。

2.監(jiān)理服務(wù)：指甲方委托乙方提供的施工全過程監(jiān)理服務(wù)，包括但不限于質(zhì)量、進(jìn)度、安全、環(huán)保等方面的監(jiān)督、檢查和管理。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供專業(yè)、高效的監(jiān)理服務(wù)。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供與本項(xiàng)目相關(guān)的資料、圖紙等，并保證其真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。

（3）甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付監(jiān)理費(fèi)用。

（4）甲方應(yīng)配合乙方完成監(jiān)理工作，為乙方提供必要的工作條件。

（5）甲方有權(quán)對(duì)乙方的監(jiān)理工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并對(duì)乙方的工作提出改進(jìn)要求。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供與本項(xiàng)目相關(guān)的資料、圖紙等，并確保其真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。

（2）乙方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的監(jiān)理服務(wù)，確保本項(xiàng)目按照相關(guān)法規(guī)、規(guī)范及甲方要求順利進(jìn)行。

（3）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告監(jiān)理工作進(jìn)展，對(duì)施工過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)提出整改要求。

（4）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露與本項(xiàng)目相關(guān)的信息。

（5）乙方有權(quán)對(duì)甲方的施工行為進(jìn)行監(jiān)督、檢查，對(duì)不符合法規(guī)、規(guī)范的行為提出整改要求。

（6）乙方應(yīng)配合甲方完成項(xiàng)目驗(yàn)收，確保項(xiàng)目順利交付。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本項(xiàng)目的監(jiān)理費(fèi)用總額為人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整）。

2.甲方應(yīng)按以下支付方式向乙方支付監(jiān)理費(fèi)用：

（1）合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，支付監(jiān)理費(fèi)用的_______%作為預(yù)付款。

（2）剩余監(jiān)理費(fèi)用，按照每月監(jiān)理工作的完成情況，按月支付，每月支付監(jiān)理費(fèi)用的_______%。

（3）甲方應(yīng)在收到乙方開具的監(jiān)理費(fèi)用發(fā)票后_______個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。

3.若乙方未按照合同約定提供監(jiān)理服務(wù)，甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項(xiàng)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______個(gè)月，自合同生效之日起計(jì)算。

2.以下為合同履行過程中的關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付預(yù)付款。

（2）每月的_______日，甲方支付上一個(gè)月的監(jiān)理費(fèi)用。

（3）本項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，乙方完成監(jiān)理工作。

4.如因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致合同履行期限延長(zhǎng)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

第六條違約責(zé)任

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，如一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.甲方違約情形及后果：

（1）甲方未按時(shí)支付監(jiān)理費(fèi)用的，應(yīng)按逾期支付金額的_______%向乙方支付違約金。

（2）甲方未按照合同約定提供相關(guān)資料、圖紙等，導(dǎo)致乙方無法正常開展監(jiān)理工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.乙方違約情形及后果：

（1）乙方未按照合同約定提供監(jiān)理服務(wù)，導(dǎo)致本項(xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量、安全等問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

4.雙方因不可抗力原因無法履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡快通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，部分或全部免除受影響方的責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件后，受影響方應(yīng)盡快采取措施減輕損失，并在不可抗力事件消除后恢復(fù)合同履行。

4.雙方因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行的，應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，友好協(xié)商解決合同繼續(xù)履行或終止等相關(guān)事宜。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商無果，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.在爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

4.爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。

5.雙方同意，在爭(zhēng)議解決期間，不得采取任何可能損害對(duì)方利益的行為。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)

（1）本合同項(xiàng)下的任何通知、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。

（2）通知送達(dá)地址為雙方在合同中注明的地址，除非一方提前書面通知對(duì)方變更地址。

（3）通知自送達(dá)之日起生效。

2.合同變更

雙方同意，合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，作為本合同的組成部分。

3.終止條件

（1）合同履行期限屆滿，雙方均無異議的，合同自動(dòng)終止。

（2）雙方通過友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，可提前終止本合同。

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或雙方認(rèn)為繼續(xù)履行合同已無意義的，雙方可協(xié)商終止合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用，并按照約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）甲乙雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

（2）乙方的監(jiān)理資質(zhì)證書復(fù)印件。

（3）