2024商業(yè)租房協(xié)議合同模板

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________地址：__________________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________地址：__________________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方為合法成立的法人或其他組織，擁有出租物業(yè)的權(quán)利；乙方為合法成立的法人或其他組織，愿意租賃甲方物業(yè)用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本租房協(xié)議，共同遵照?qǐng)?zhí)行：第一條租賃物業(yè)及用途1.1甲方出租給乙方的物業(yè)位于____________________，物業(yè)面積為________________平方米。1.2乙方租賃甲方物業(yè)用于____________________（經(jīng)營(yíng)范圍），并按本協(xié)議約定合法經(jīng)營(yíng)。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將物業(yè)恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本協(xié)議約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無損壞或損壞已修復(fù)的情況下，將押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證租賃物符合乙方經(jīng)營(yíng)需要，具備必要的設(shè)施和條件。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全和正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得向乙方收取非法費(fèi)用。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方按照約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法亂紀(jì)的活動(dòng)。6.3乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照本協(xié)議約定將物業(yè)交還給甲方。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：簽訂前進(jìn)行盡職調(diào)查，核實(shí)雙方提供的信息。2.租金調(diào)整：如遇市場(chǎng)行情變化，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金。解決辦法：雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確租金調(diào)整機(jī)制。3.維修和保養(yǎng)：甲方負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)，但乙方需合理使用，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。解決辦法：簽訂合明確維修責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)。4.違約責(zé)任：一方違反協(xié)議，需承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：簽訂合明確違約金數(shù)額及賠償范圍。5.爭(zhēng)議解決：如發(fā)生爭(zhēng)議，協(xié)商解決，協(xié)商不成可提起訴訟。解決辦法：簽訂合明確爭(zhēng)議解決方式及管轄法院。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指租賃甲方物業(yè)用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度，自簽訂合同之日起至合同到期日止。4.租金：指乙方為使用甲方物業(yè)支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用，租賃期滿后無息退還。6.違約金：指一方違反合同約定，需向另一方支付的懲罰性費(fèi)用。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。8.中華人民共和國(guó)法律：指適用我國(guó)境內(nèi)的法律體系，包括憲法、民法、合同法等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商業(yè)租賃：適用于各類商業(yè)實(shí)體（如公司、店鋪等）租賃辦公、營(yíng)業(yè)場(chǎng)所的情況。2.辦公租賃：適用于企業(yè)、機(jī)構(gòu)等租賃辦公空間的需求。3.生產(chǎn)租賃：適用于工廠、生產(chǎn)線等租賃給其他企業(yè)或個(gè)人使用。4.倉儲(chǔ)租賃：適用于租賃倉庫、物流中心等用于存儲(chǔ)物資。5.投資租賃：適用于租賃設(shè)備、儀器等用于投資項(xiàng)目。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：乙方如需養(yǎng)寵物，需提前征得甲方同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。2.裝修政策：乙方如需進(jìn)行裝修，需提前向甲方提出申請(qǐng)，并遵守相關(guān)裝修規(guī)定。3.保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)購(gòu)買相應(yīng)的物業(yè)保險(xiǎn)，保障租賃期間物業(yè)的安全。4.轉(zhuǎn)租條款：乙方未經(jīng)甲方同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。5.提前解約：雙方提前解約需提前一個(gè)月通知對(duì)方，并支付違約金。附件列表：1.租賃物平面圖：詳細(xì)標(biāo)注租賃物各區(qū)域的用途和尺寸。2.物業(yè)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：記錄物業(yè)租賃前的各項(xiàng)設(shè)施、設(shè)備及房屋狀況。3.押金收據(jù)：證明乙方已支付押金至甲方賬戶的憑證。4.租金支付憑證：記錄乙方支付租金的憑證。5.維修