與中介簽買(mǎi)房合同范本

與中介簽買(mǎi)房合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：______有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方負(fù)責(zé)人”）

聯(lián)系方式：______

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：______房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方負(fù)責(zé)人”）

聯(lián)系方式：______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方有意購(gòu)買(mǎi)位于______市______區(qū)______路______號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“目標(biāo)房產(chǎn)”），且乙方作為專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，擁有豐富的房源信息和專(zhuān)業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合作協(xié)議：

一、合作前提

1.甲方保證其具有購(gòu)買(mǎi)目標(biāo)房產(chǎn)的完全權(quán)利能力和行為能力，且具備支付購(gòu)房款項(xiàng)的能力。

2.乙方保證其具有合法的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)，且所提供的目標(biāo)房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。

3.雙方確認(rèn)，在簽訂本合同前，已充分了解并認(rèn)可目標(biāo)房產(chǎn)的實(shí)際情況，包括但不限于房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)狀況等。

二、合作內(nèi)容

1.乙方作為甲方購(gòu)買(mǎi)目標(biāo)房產(chǎn)的中介方，負(fù)責(zé)為甲方提供以下服務(wù)：

（1）提供目標(biāo)房產(chǎn)的相關(guān)信息；

（2）協(xié)助甲方與賣(mài)方進(jìn)行購(gòu)房洽談；

（3）協(xié)助甲方辦理購(gòu)房相關(guān)手續(xù)；

（4）提供其他與購(gòu)房相關(guān)的咨詢(xún)和協(xié)助。

2.甲方在乙方提供的服務(wù)范圍內(nèi)，享有以下權(quán)利：

（1）要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的目標(biāo)房產(chǎn)信息；

（2）在購(gòu)房過(guò)程中，自主決定是否與賣(mài)方達(dá)成購(gòu)房協(xié)議；

（3）要求乙方按照約定履行中介服務(wù)義務(wù)。

三、合作期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方與賣(mài)方簽訂正式購(gòu)房合同并支付購(gòu)房款項(xiàng)之日止。

四、費(fèi)用與支付

1.甲方同意在購(gòu)房成功后，按照購(gòu)房款項(xiàng)的______%（具體比例雙方協(xié)商確定），向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)。

2.中介服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間為甲方與賣(mài)方簽訂正式購(gòu)房合同并支付購(gòu)房款項(xiàng)之日起______個(gè)工作日內(nèi)。

3.乙方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票給甲方。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）按照本合同約定，支付中介服務(wù)費(fèi)；

（2）在購(gòu)房過(guò)程中，如實(shí)向乙方提供相關(guān)資料和信息；

（3）在乙方履行中介服務(wù)過(guò)程中，給予必要的配合。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）按照本合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的目標(biāo)房產(chǎn)信息；

（2）積極協(xié)助甲方與賣(mài)方進(jìn)行購(gòu)房洽談，爭(zhēng)取甲方利益；

（3）嚴(yán)格遵守房地產(chǎn)中介行業(yè)相關(guān)規(guī)定，確保服務(wù)質(zhì)量和誠(chéng)信。

六、違約責(zé)任

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.甲方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，并有權(quán)依法追究甲方責(zé)任。

3.乙方提供虛假房產(chǎn)信息或未履行中介服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、不可抗力

1.雙方因不可抗力原因無(wú)法履行或部分履行本合同的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。

2.雙方在收到對(duì)方不可抗力通知后，應(yīng)積極協(xié)商，尋求合理的解決方案。

八、爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、附則

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合作期限屆滿(mǎn)之日止。

簽署：

甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：______有限公司

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：______房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

簽署日期：______年______月______日

（以下無(wú)正文）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方購(gòu)買(mǎi)目標(biāo)房產(chǎn)過(guò)程中，乙方作為中介方所提供的服務(wù)內(nèi)容、雙方的權(quán)利義務(wù)及合作期限等事項(xiàng)。具體內(nèi)容包括：

1.乙方為甲方提供目標(biāo)房產(chǎn)的房源信息、協(xié)助購(gòu)房洽談及辦理購(gòu)房相關(guān)手續(xù)等服務(wù)；

2.規(guī)定雙方在合作過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的順利履行；

3.明確合作期限、費(fèi)用支付及違約責(zé)任等事項(xiàng)，保障雙方合法權(quán)益。

第二條定義

1.目標(biāo)房產(chǎn)：指甲方擬購(gòu)買(mǎi)位于______市______區(qū)______路______號(hào)的房產(chǎn)。

2.中介服務(wù)費(fèi)：指甲方按照購(gòu)房款項(xiàng)的一定比例支付給乙方的服務(wù)費(fèi)用。

3.合作期限：指甲方與乙方簽訂本合同之日起至甲方與賣(mài)方簽訂正式購(gòu)房合同并支付購(gòu)房款項(xiàng)之日止。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）在乙方的協(xié)助下，了解目標(biāo)房產(chǎn)的詳細(xì)信息；

（2）自主決定是否與賣(mài)方達(dá)成購(gòu)房協(xié)議；

（3）要求乙方按照約定履行中介服務(wù)義務(wù)。

2.義務(wù)：

（1）按時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)；

（2）如實(shí)向乙方提供購(gòu)房所需的資料和信息；

（3）在購(gòu)房過(guò)程中，給予乙方必要的配合。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)；

（2）要求甲方提供購(gòu)房所需的資料和信息；

（3）在甲方與賣(mài)方達(dá)成購(gòu)房協(xié)議后，獲得中介服務(wù)費(fèi)。

2.義務(wù)：

（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的目標(biāo)房產(chǎn)信息；

（2）積極協(xié)助甲方與賣(mài)方進(jìn)行購(gòu)房洽談，爭(zhēng)取甲方利益；

（3）為甲方辦理購(gòu)房相關(guān)手續(xù)提供必要的幫助；

（4）嚴(yán)格遵守房地產(chǎn)中介行業(yè)相關(guān)規(guī)定，確保服務(wù)質(zhì)量和誠(chéng)信；

（5）在合作過(guò)程中，對(duì)甲方的商業(yè)秘密和隱私信息予以保密。

在本合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同順利實(shí)施。如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方在合作中應(yīng)保持良好的溝通，共同解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的問(wèn)題。

第四條價(jià)格與支付條件

1.中介服務(wù)費(fèi)：甲方同意在購(gòu)房成功后，按照購(gòu)房款項(xiàng)的______%（具體比例雙方協(xié)商確定）向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在與賣(mài)方簽訂正式購(gòu)房合同并支付購(gòu)房款項(xiàng)之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)。

4.乙方收到中介服務(wù)費(fèi)后，應(yīng)向甲方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方與賣(mài)方簽訂正式購(gòu)房合同并支付購(gòu)房款項(xiàng)之日止。

2.以下為關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）甲方與賣(mài)方達(dá)成購(gòu)房意向書(shū)的時(shí)間；

（2）甲方與賣(mài)方簽訂正式購(gòu)房合同的時(shí)間；

（3）甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)的時(shí)間；

（4）乙方提供中介服務(wù)并協(xié)助甲方完成購(gòu)房手續(xù)的時(shí)間。

3.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行合同義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方法為：逾期付款金額×日利率×逾期天數(shù)；

（2）甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）乙方提供虛假房產(chǎn)信息或未履行中介服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（2）乙方泄露甲方的商業(yè)秘密和隱私信息，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如一方違約，守約方有權(quán)依法追究違約方的責(zé)任，包括但不限于要求違約方支付違約金、賠償損失等。同時(shí)，守約方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同。在解除合同的情況下，雙方應(yīng)按照合同解除時(shí)的實(shí)際情況，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行過(guò)程中，由于不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）導(dǎo)致一方或雙方無(wú)法履行或部分履行本合同的情況。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行本合同。受不可抗力影響的一方在履行合同受到阻礙時(shí)，可暫時(shí)免除履行合同的責(zé)任，直至不可抗力事件結(jié)束或雙方達(dá)成新的協(xié)議。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.雙方也可以選擇在合同簽訂地人民法院提起訴訟，解決合同爭(zhēng)議。

5.無(wú)論是仲裁還是訴訟，敗訴方應(yīng)承擔(dān)勝訴方的合理費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等。

6.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行通知時(shí)，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。若一方變更地址，應(yīng)提前五個(gè)工作日通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)，方具法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可予以終止：

（1）雙方達(dá)成書(shū)面協(xié)議，同意終止本合同；

（2）合同履行完畢，雙方均履行完畢各自的權(quán)利義務(wù)；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（4）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有