2024的商鋪使用租賃合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址：_______________________1.2商鋪面積：_______________________平方米1.3商鋪用途：_______________________1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣（大寫）：________元/平方米/月。2.3租金支付方式：乙方每月__日前向甲方支付當(dāng)月租金。第三條租賃用途及違約責(zé)任3.1乙方須按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。3.2乙方如違反本合同約定的用途，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照違約金的方式支付給甲方人民幣_(tái)_______元。第四條維修責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及共用部位的維修養(yǎng)護(hù)。4.2乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)于租賃開始之日起__日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投?；馂?zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給甲方備案。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更和終止6.1任何一方要求變更或終止本合同，應(yīng)當(dāng)提前__個(gè)月書面通知對(duì)方。6.2甲方提前終止本合同的，應(yīng)支付給乙方人民幣_(tái)_______元的違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格和能力。解決辦法：在簽訂合同前，甲方應(yīng)核實(shí)乙方的法人資格、有效身份證明等文件，確保乙方具備承租能力。2.明確租賃商鋪的具體位置、面積、用途等條款，以免產(chǎn)生誤解或爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述商鋪的具體位置、面積、用途等信息，并提供相關(guān)證明材料。3.約定租金標(biāo)準(zhǔn)、租金總額、支付方式和時(shí)間，確保租金支付的順利進(jìn)行。解決辦法：在合同中明確租金標(biāo)準(zhǔn)、租金總額、支付方式和時(shí)間等條款，避免乙方延遲支付或拖欠租金。4.明確租賃用途，防止乙方擅自改變商鋪用途。解決辦法：在合同中約定乙方租賃商鋪的具體用途，并明確違反規(guī)定的違約責(zé)任。5.約定維修責(zé)任，明確甲乙雙方的維修范圍和責(zé)任。解決辦法：在合同中約定甲乙雙方的維修責(zé)任，包括建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及共用部位的維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。6.購(gòu)買保險(xiǎn)，確保商鋪在租賃期間的安全。解決辦法：乙方應(yīng)在租賃開始之日起一定時(shí)間內(nèi)購(gòu)買保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給甲方備案。7.約定合同變更和終止的條件及違約責(zé)任，確保合同的履行和終止順利進(jìn)行。解決辦法：在合同中明確合同變更、終止的條件和違約責(zé)任，以便在合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)參照處理。8.明確爭(zhēng)議解決方式，確保合同糾紛得到有效解決。解決辦法：在合同中約定雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同關(guān)系及合同糾紛的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律規(guī)范總稱。3.法人資格：是指依法設(shè)立，具有獨(dú)立法人地位，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的組織。4.身份證明：是指用以證明自然人身份的各種文件，如身份證、護(hù)照等。5.租賃期限：是指租賃合同中約定的乙方承租甲方商鋪的時(shí)間長(zhǎng)度。6.租金：是指乙方為使用商鋪而支付給甲方的費(fèi)用。7.違約金：是指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。8.維修責(zé)任：是指合同雙方對(duì)商鋪設(shè)施設(shè)備及共用部位的維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。9.保險(xiǎn)：是指保險(xiǎn)公司根據(jù)保險(xiǎn)合同的約定，對(duì)被保險(xiǎn)人在保險(xiǎn)期間內(nèi)因保險(xiǎn)事故發(fā)生而遭受的損失承擔(dān)賠償責(zé)任的一種商業(yè)保障方式。10.爭(zhēng)議解決：是指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于甲方（出租方）將其商鋪出租給乙方（承租方）使用的情形。2.適用于乙方（承租方）承租甲方（出租方）商鋪，并按照約定的租金、租賃期限、租賃用途等履行合同義務(wù)的情形。補(bǔ)充條款：1.商鋪交付：明確商鋪交付的時(shí)間、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程。2.押金：約定乙方需支付的押金金額、退還押金的條件及時(shí)間。3.延長(zhǎng)租賃期限：約定租賃期限到期后，雙方延長(zhǎng)租賃期限的條件和方式。4.租金調(diào)整機(jī)制：約定租金調(diào)整的條件、方式和時(shí)間。5.提前解除合同：約定在合同履行過程中，雙方提前解除合同的條件和違約責(zé)任。6.違約金計(jì)算方式：詳細(xì)約定違約金的計(jì)算方式和金額。7.爭(zhēng)議解決：約定雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.乙方有效身份證明文件：如身份證、護(hù)照等。3.商鋪內(nèi)部和外部照片：作為商鋪交付和