2024長春市商品房買賣合同范本

?合同編號：__________甲方（出賣人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買受人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方，乙方愿意購買甲方的上述房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋所有權(quán)證號：__________第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付房價(jià)的____%；（2）辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)，乙方支付房價(jià)的____%；（3）房屋過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付給乙方后，乙方支付房價(jià)的____%。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付給乙方。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對出售的房屋享有合法所有權(quán)，并保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)、債務(wù)等影響乙方合法權(quán)益的情形。4.2甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，辦理完畢房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證交付給乙方。4.3甲方應(yīng)對乙方提供的個(gè)人資料保密，不得泄露給第三方。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間支付房價(jià)。5.2乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并按照甲方的要求提供必要的資料。5.3乙方應(yīng)對甲方提供的房屋狀況進(jìn)行充分了解，并自行承擔(dān)因不了解狀況而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。6.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付給乙方后終止。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方信息真實(shí)準(zhǔn)確：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對方提供的個(gè)人信息、房屋狀況等，確保無誤。如發(fā)現(xiàn)虛假信息，可要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。2.按時(shí)支付房價(jià)：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付房價(jià)，如逾期支付，應(yīng)支付違約金。3.配合辦理過戶手續(xù)：雙方應(yīng)積極配合辦理房屋過戶手續(xù)，如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)拖延，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.房屋交付：甲方應(yīng)在合同約定時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方，如逾期交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.保密義務(wù)：甲方應(yīng)對乙方提供的個(gè)人資料保密，不得泄露給第三方。如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.爭議解決：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指按照市場需求和規(guī)劃要求，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依法取得土地使用權(quán)，并按照合同約定建設(shè)的，用于銷售的住宅建筑。2.出賣人：指房屋的合法所有權(quán)人，即房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或二手房賣家。3.買受人：指購買房屋的一方，即購房者或二手房買家。4.房價(jià)：指雙方約定的房屋交易價(jià)格，包括房屋總價(jià)及各項(xiàng)費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金，通常為本合同交易價(jià)格的一定比例。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。7.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序，包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅務(wù)登記等。8.房屋所有權(quán)證：指國家不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。應(yīng)用場合：1.長春市范圍內(nèi)的新建商品房買賣。2.二手房買賣，雙方均為私人產(chǎn)權(quán)人。3.商品房預(yù)售，買方預(yù)訂尚未竣工的房屋。4.房屋交易涉及到的贈與、交換等特殊情況。補(bǔ)充條款：1.房屋裝修及設(shè)施設(shè)備清單：詳細(xì)列出房屋裝修材料、品牌、型號及設(shè)施設(shè)備情況。2.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：明確房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀，包括墻面、地面、天花板等裝修狀況。3.物業(yè)服務(wù)及費(fèi)用：說明物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。4.戶口遷移：約定賣方在過戶前將戶口遷出，買方需協(xié)助辦理。5.房屋保險(xiǎn)：雙方可約定購買房屋保險(xiǎn)，保障房屋及人身安全。6.裝修押金：如房屋需要重新裝修，可約定押金金額及退還條件。附件列表：1.房屋所有權(quán)