2024（新）商品房買賣合同范本

?合同編號：__________合同各方：甲方（出賣人）：名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：名稱：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意出售該房屋；乙方愿意購買該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落：____省____市____區(qū)（縣）____街道____號____棟____單元____層____號。1.2房屋結構及面積：房屋結構為____，房屋建筑面積為____平方米，套內建筑面積為____平方米。1.3房屋所有權證號：____。第二條房屋買賣價格2.1雙方確認，本合同項下的房屋買賣價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方支付房價款的方式如下：（1）合同簽訂之日起____日內，乙方支付房價款的____%；（2）辦理房屋過戶手續(xù)時，乙方支付房價款的____%；（3）房屋交付時，乙方支付房價款的____%。第三條房屋交付及交付時間3.1甲方應按照本合同約定的時間、方式交付房屋。3.2房屋交付時間為____年____月____日。第四條產(chǎn)權過戶4.1甲方應在本合同約定的房屋交付時間之前，辦理完畢房屋所有權轉移登記手續(xù)，將房屋所有權證辦理至乙方名下。4.2辦理產(chǎn)權過戶所產(chǎn)生的相關費用由乙方承擔。第五條甲方義務5.1甲方應保證其對該房屋的合法所有權，如因甲方原因導致房屋所有權轉移登記手續(xù)不能辦理的，甲方應承擔相應責任。5.2甲方應按照本合同約定的時間、方式交付房屋，并保證房屋交付時符合本合同約定的條件。第六條乙方義務6.1乙方應按照本合同約定的時間、方式支付房價款。6.2乙方應協(xié)助甲方辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)，并承擔辦理產(chǎn)權過戶所產(chǎn)生的相關費用。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同約定的房價款的____%。7.2甲方遲延交付房屋的，乙方有權要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為本合同約定的房價款的____%。7.3乙方遲延支付房價款的，甲方有權要求乙方支付遲延支付違約金，違約金為本合同約定的房價款的____%。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：（蓋章）乙方（買受人）：（蓋章）簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.確保合同各方信息準確無誤：在簽訂合同前，雙方應核實對方的名稱、地址和聯(lián)系方式，確保信息真實有效。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應及時更正，避免因信息不準確導致的合同糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應互相提供有效的身份證明和相關信息，并進行核實。如有疑問，可要求對方提供相關證明文件。2.明確房屋基本狀況：雙方應詳細核實房屋的坐落、結構、面積等基本信息，確保與實際情況相符。解決辦法：在簽訂合同前，甲方應帶領乙方實地查看房屋，并在合同中詳細描述房屋現(xiàn)狀。如有不符，乙方有權拒絕簽訂合同。3.確認房價款及支付方式：雙方應明確房價款的金額和支付方式，確保支付時間、比例等約定清晰。解決辦法：在簽訂合雙方應對房價款及支付方式進行詳細約定，并在合同中注明。如發(fā)生糾紛，可依據(jù)合同約定解決。4.房屋交付及時間：雙方應明確房屋交付的時間和方式，確保交付符合約定。解決辦法：在簽訂合雙方應對房屋交付的時間和方式進行詳細約定，并在合同中注明。如發(fā)生遲延交付，甲方應承擔違約責任。5.產(chǎn)權過戶：雙方應明確產(chǎn)權過戶的辦理責任和費用承擔，確保過戶手續(xù)順利進行。解決辦法：在簽訂合雙方應對產(chǎn)權過戶的辦理責任和費用承擔進行詳細約定，并在合同中注明。如發(fā)生糾紛，可依據(jù)合同約定解決。6.違約責任：雙方應明確違約責任及違約金的計算方式，確保在違約情況下能及時解決糾紛。解決辦法：在簽訂合雙方應對違約責任及違約金的計算方式進行詳細約定，并在合同中注明。如發(fā)生違約，違約方應按照合同約定承擔違約責任。7.爭議解決：雙方應明確爭議解決的方式，確保在發(fā)生糾紛時能及時解決。解決辦法：在簽訂合雙方應對爭議解決的方式進行詳細約定，并在合同中注明。如發(fā)生糾紛，可依據(jù)合同約定解決。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指按照市場需求和規(guī)劃要求，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依法取得土地使用權，并按照規(guī)定的條件建設的，用于銷售的住宅建筑。2.出賣人：指依法取得房屋所有權，并愿意出售房屋的自然人、法人或其他組織。3.買受人：指愿意購買房屋，并依法與出賣人簽訂房屋買賣合同的自然人、法人或其他組織。4.房價款：指買受人按照合同約定支付給出賣人的房屋購買價款。5.產(chǎn)權過戶：指房屋所有權從出賣人名下轉移到買受人名下的法律程序。6.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。7.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應用場合：1.新商品房買賣：適用于新建的商品住宅在出售時的買賣雙方之間的合同。2.二手房買賣：適用于已有一定使用年限的住宅進入市場進行買賣的情況。3.房屋交易展覽會：適用于在房展會等場合，買賣雙方進行初步意向溝通后的合同簽訂。4.房地產(chǎn)中介服務：適用于通過房地產(chǎn)經(jīng)紀公司進行房屋買賣的情況，作為中介服務的一部分。補充條款：1.房屋裝修情況：詳細描述房屋現(xiàn)有的裝修狀況，包括裝修材質、年份等信息。2.家具家電清單：列出隨房屋一同轉讓的家具和家電清單，包括品牌、型號、數(shù)量等。3.物業(yè)費用承擔：明確物業(yè)費、公共維修基金等費用的承擔方式和金額。4.戶口遷移：約定賣方在房屋過戶前將戶口遷出的時間及責任。5.房屋保險：約定是否需要購買房屋保險以及保險的轉移方式。6.房屋鑰匙交付：約定房屋鑰匙的交付時間、地點和方式。附件列表：1.房屋所有權證復印