2024地皮買賣合同協(xié)議范文

?合同編號：__________本合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一條地皮描述1.1地皮位置：該地皮位于_______市/縣/區(qū)_______街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)_______號，占地面積為_______平方米。1.2地皮現(xiàn)狀：該地皮現(xiàn)狀為_______（土地用途），土地使用權(quán)性質(zhì)為_______（國有/集體）。第二條交易價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元購買該地皮。2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。定金支付后，乙方有權(quán)對該地皮進(jìn)行實(shí)地查看。2.3剩余款項(xiàng)人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)保證該地皮權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。3.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該地皮的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.3過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對方造成的損失。4.2若甲方無法按照約定交付地皮，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至地皮所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：簽字/蓋章：________________日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：簽字/蓋章：________________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方具備完全民事行為能力，若為代理人，需提供授權(quán)委托書及代理人身份證明。解決辦法：核實(shí)雙方身份及授權(quán)情況，確保合同主體合法。2.地皮位置、面積、現(xiàn)狀等描述需明確無誤，如有誤差，可能導(dǎo)致合同糾紛。解決辦法：雙方共同實(shí)地考察地皮，確認(rèn)無誤后簽訂合同。3.交易價(jià)格及付款方式需明確，確保雙方權(quán)益。解決辦法：在合同中明確交易價(jià)格、付款方式及時(shí)間，雙方簽字確認(rèn)。4.交付及過戶時(shí)間、費(fèi)用承擔(dān)等需明確，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確交付時(shí)間、過戶費(fèi)用承擔(dān)及責(zé)任歸屬。5.違約責(zé)任需明確，以保障雙方權(quán)益。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約責(zé)任及違約金金額。6.爭議解決方式需明確，以確保合同履行。解決辦法：在合同中明確爭議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.完全民事行為能力：指年滿18周歲或者依法可以獨(dú)立進(jìn)行民事活動的自然人具備的民事行為能力。2.授權(quán)委托書：指委托人委托他人代為辦理某項(xiàng)事務(wù)的書面文件。3.地皮：指土地上的建筑物或其他附著物所占用的地面部分。4.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)與土地使用權(quán)分離，土地使用者在一定時(shí)期內(nèi)對土地的使用權(quán)。5.定金：指合同雙方在簽訂合為確保合同履行，一方預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。7.過戶：指將不動產(chǎn)的所有權(quán)依法從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。8.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。應(yīng)用場合：1.個(gè)人之間的地皮買賣。2.企業(yè)之間的地皮買賣。3.地皮投資與開發(fā)。4.地皮租賃與轉(zhuǎn)讓。5.地皮使用權(quán)變更。補(bǔ)充條款：1.地皮價(jià)格調(diào)整機(jī)制：如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整地皮價(jià)格。2.地皮交付條件：甲方需保證地皮交付時(shí)符合約定的現(xiàn)狀及用途。3.地皮使用權(quán)限制：甲方應(yīng)保證地皮在使用過程中，不侵犯他人合法權(quán)益。4.地皮轉(zhuǎn)讓：經(jīng)雙方同意，甲方可以將地皮轉(zhuǎn)讓給第三方，但需提前通知乙方并征得乙方同意。5.地皮抵押：甲方如需將地皮抵押給第三方，需提前通知乙方并征得乙方同意。附件列表：1.地皮所有權(quán)證明文件。2.地皮現(xiàn)狀照片或視頻資料。3.地皮使用權(quán)證書。4.交易雙方身份證明文件。5.授權(quán)