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文檔簡介
美國退租合同模板合同編號(hào):__________
甲方(出租方):__________________
地址:____________________________
聯(lián)系電話:________________________
聯(lián)系人:_________________________
乙方(承租方):__________________
地址:____________________________
聯(lián)系電話:________________________
聯(lián)系人:_________________________
鑒于甲乙雙方就位于美國___________________的房產(chǎn)(以下簡稱“該房產(chǎn)”)達(dá)成租賃協(xié)議,并現(xiàn)由于乙方需求變更,雙方經(jīng)協(xié)商一致,同意解除原租賃合同,現(xiàn)就解除合同相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議:
第一條解除合同
1.1甲乙雙方同意自本合同簽訂之日起,解除原租賃合同,終止日期為_________________。
1.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),將該房產(chǎn)退還給甲方。
1.3乙方應(yīng)確保在退租過程中,遵守美國的法律法規(guī),不得損壞該房產(chǎn)及附屬設(shè)施。
第二條費(fèi)用結(jié)算
2.1乙方應(yīng)按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn),支付甲方截至解除合同之日的租金。
2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因提前解除合同而產(chǎn)生的違約金,具體金額為原租賃合同剩余租金的____%。
2.3乙方應(yīng)在解除合同之日起____個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付上述費(fèi)用。
第三條押金退還
3.1甲方應(yīng)在乙方退還該房產(chǎn)后,____個(gè)工作日內(nèi),退還乙方所繳納的押金,扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后,多退少補(bǔ)。
3.2乙方應(yīng)保證該房產(chǎn)退還時(shí),設(shè)施設(shè)備完好,如有損壞,乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。
第四條保密條款
4.1甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密,未經(jīng)對方同意,不得向第三方披露。
4.2本保密條款自本合同簽訂之日起生效,至合同解除或履行完畢之日止。
第五條爭議解決
5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議,甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。
5.2若協(xié)商不成,任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。
第六條其他條款
6.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
6.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(出租方):__________________
乙方(承租方):__________________
簽訂日期:________________________
附件:
1.原租賃合同
2.房產(chǎn)證復(fù)印件
3.押金收據(jù)
4.甲方銀行賬戶信息
第一篇范文:合同編號(hào):__________
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):__________
甲方(出租方):__________________
地址:____________________________
聯(lián)系電話:________________________
聯(lián)系人:_________________________
乙方(承租方):__________________
地址:____________________________
聯(lián)系電話:________________________
聯(lián)系人:_________________________
丙方(第三方擔(dān)保方):__________________
地址:____________________________
聯(lián)系電話:________________________
聯(lián)系人:_________________________
鑒于甲乙雙方就位于美國___________________的房產(chǎn)(以下簡稱“該房產(chǎn)”)達(dá)成租賃協(xié)議,并現(xiàn)由于乙方需求變更,雙方經(jīng)協(xié)商一致,同意解除原租賃合同,現(xiàn)就解除合同相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議:
第一條第三方主體權(quán)益保障
1.1丙方作為獨(dú)立第三方擔(dān)保方,對乙方的履行能力提供擔(dān)保,確保乙方按期支付租金及承擔(dān)違約責(zé)任。
1.2丙方應(yīng)承擔(dān)因其擔(dān)保不實(shí)而給甲方造成的損失,包括但不限于租金損失、維修費(fèi)用、法律訴訟費(fèi)用等。
第二條甲方權(quán)益保障
2.1乙方應(yīng)在解除合同之日起____個(gè)工作日內(nèi),將該房產(chǎn)退還給甲方,否則甲方有權(quán)采取法律手段追究乙方的違約責(zé)任。
2.2乙方應(yīng)確保在退租過程中,遵守美國的法律法規(guī),不得損壞該房產(chǎn)及附屬設(shè)施,否則乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及賠償責(zé)任。
2.3甲方有權(quán)依據(jù)原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn),向乙方收取租金,直至解除合同之日。
2.4甲方在解除合同之日起____個(gè)工作日內(nèi),退還乙方所繳納的押金,扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后,多退少補(bǔ)。
2.5若乙方提前解除合同,甲方有權(quán)要求乙方支付原租賃合同剩余租金的____%作為違約金。
第三條丙方義務(wù)
3.1丙方應(yīng)對乙方的信用狀況進(jìn)行審查,確保乙方的履行能力。
3.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),向甲方提供擔(dān)保函,承諾對乙方的違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。
3.3丙方應(yīng)在乙方違約時(shí),無條件履行擔(dān)保責(zé)任,確保甲方的權(quán)益不受損害。
第四條違約及限制條款
4.1乙方逾期支付租金的,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金。
4.2乙方損壞該房產(chǎn)及附屬設(shè)施的,乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及賠償責(zé)任。
4.3丙方未履行擔(dān)保責(zé)任的,甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
第五條爭議解決
5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議,甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。
5.2若協(xié)商不成,任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。
第六條其他條款
6.1本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,丙方保留一份副本。
6.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(出租方):__________________
乙方(承租方):__________________
丙方(第三方擔(dān)保方):__________________
簽訂日期:________________________
附件:
1.原租賃合同
2.房產(chǎn)證復(fù)印件
3.押金收據(jù)
4.甲方銀行賬戶信息
5.丙方擔(dān)保函
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
引入第三方主體丙方的意義和目的在于,通過丙方的擔(dān)保,增加了乙方的履行能力,降低了甲方因乙方違約而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí),丙方的介入也有利于協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系,促進(jìn)合同的順利履行。
第三篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):__________
甲方(出租方):__________________
地址:____________________________
聯(lián)系電話:________________________
聯(lián)系人:_________________________
乙方(承租方):__________________
地址:____________________________
聯(lián)系電話:________________________
聯(lián)系人:_________________________
丙方(第三方擔(dān)保方):__________________
地址:____________________________
聯(lián)系電話:________________________
聯(lián)系人:_________________________
鑒于甲乙雙方就位于美國___________________的房產(chǎn)(以下簡稱“該房產(chǎn)”)達(dá)成租賃協(xié)議,并現(xiàn)由于乙方需求變更,雙方經(jīng)協(xié)商一致,同意解除原租賃合同,現(xiàn)就解除合同相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議:
第一條第三方主體權(quán)益保障
1.1丙方作為獨(dú)立第三方擔(dān)保方,對甲方的履行能力提供擔(dān)保,確保甲方按期交付房產(chǎn)及承擔(dān)違約責(zé)任。
1.2丙方應(yīng)承擔(dān)因其擔(dān)保不實(shí)而給乙方造成的損失,包括但不限于租金損失、搬遷費(fèi)用、法律訴訟費(fèi)用等。
第二條乙方權(quán)益保障
2.1甲方應(yīng)確保在解除合同之日起____個(gè)工作日內(nèi),將該房產(chǎn)交付給乙方。
2.2甲方應(yīng)保證在交付房產(chǎn)時(shí),房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備完好,如有損壞,甲方應(yīng)按乙方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。
2.3乙方有權(quán)依據(jù)原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn),向甲方支付租金,直至解除合同之日。
2.4乙方在解除合同之日起____個(gè)工作日內(nèi),退還所繳納的押金,扣除甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后,多退少補(bǔ)。
2.5若甲方提前解除合同,乙方有權(quán)要求甲方支付原租賃合同剩余租金的____%作為違約金。
第三條丙方義務(wù)
3.1丙方應(yīng)對甲方的履行能力進(jìn)行審查,確保甲方的履行能力。
3.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),向乙方提供擔(dān)保函,承諾對甲方的違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。
3.3丙方應(yīng)在甲方違約時(shí),無條件履行擔(dān)保責(zé)任,確保乙方的權(quán)益不受損害。
第四條違約及限制條款
4.1甲方逾期交付房產(chǎn)的,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方支付違約金。
4.2甲方損壞該房產(chǎn)及附屬設(shè)施的,甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及賠償責(zé)任。
4.3丙方未履行擔(dān)保責(zé)任的,乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
第五條爭議解決
5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議,甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。
5.2若協(xié)商不成,任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起訴訟。
第六條其他條款
6.1本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,丙方保留一份副本。
6.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(出租方):__________________
乙方(承租方):__________________
丙方(第三方擔(dān)保方):
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