2024鄭州市合租房屋租賃合同范文

?合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（出租方）：名稱（姓名）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：名稱（姓名）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于鄭州市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：__________。1.2甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月的__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更與解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的__%。7.3如乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的__%。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日特此說明，本合同未涉及之事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商確定。注意事項(xiàng)及解決辦法：1.出租方（甲方）注意事項(xiàng)：確保房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。提前將房屋交付給承租方（乙方），并確保房屋符合租賃合同約定的條件。在租賃期間，對房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。解決辦法：甲方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明，確保房屋的合法出租權(quán)。若房屋不符合租賃條件，甲方應(yīng)在租賃前予以修復(fù)或提供相應(yīng)的補(bǔ)償。甲方未能按時(shí)交付房屋的，應(yīng)按照違約責(zé)任條款支付違約金。2.承租方（乙方）注意事項(xiàng)：按時(shí)支付租金，遵守租賃合同的約定。合理使用房屋及其設(shè)施，不得擅自改動結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)備。租賃期滿或合同解除時(shí)，按時(shí)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。解決辦法：乙方應(yīng)設(shè)立租金支付計(jì)劃，確保按時(shí)支付。若乙方需對房屋進(jìn)行改動，應(yīng)提前征得甲方同意，并可能需要承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行房屋交還，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.雙方共同注意事項(xiàng)：任何合同的變更或解除都應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。在租賃期間，任何一方如遇特殊情況需要提前解除合同，應(yīng)盡量與對方協(xié)商解決。解決辦法：雙方應(yīng)保持溝通渠道暢通，對合同的任何修改都應(yīng)明確記錄并留存。協(xié)商不成時(shí)，可依照合同中的爭議解決條款，提交法院解決。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：擁有房屋所有權(quán)或處分權(quán)，并將房屋出租給承租方的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：租賃甲方房屋并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：租賃合同規(guī)定的雙方租賃關(guān)系的有效期限。4.租金：承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：承租方為確保履行租賃合同義務(wù)而預(yù)先支付給出租方的貨幣。6.違約金：違約方因未履行合同約定而應(yīng)支付給守約方的金錢賠償。7.合同解除：合同雙方或單方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。8.爭議解決：當(dāng)合同雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.個(gè)人或企業(yè)出租其在鄭州市的房屋給他人居住。2.合租情況，多個(gè)承租方共同租賃一個(gè)房屋。3.房屋租賃代理公司作為出租方，代理出租房屋。4.短期租賃或長期租賃，根據(jù)雙方協(xié)商確定。補(bǔ)充條款：A.寵物政策：明確允許或禁止承租方飼養(yǎng)寵物，如有特殊要求，雙方需達(dá)成一致并寫入合同。B.維修責(zé)任：詳細(xì)規(guī)定維修責(zé)任的劃分，包括日常維護(hù)和小修小補(bǔ)的責(zé)任歸屬。C.保險(xiǎn)責(zé)任：規(guī)定雙方是否需要購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，如房屋保險(xiǎn)、renter'sinsurance等。D.訪客管理：對訪客的權(quán)限、停留時(shí)間等進(jìn)行明確規(guī)定。E.變更條款：允許在特定條件下，雙方可以協(xié)商變更租賃期限、租金等條款。F.提前終止租賃：規(guī)定在合同期內(nèi)，雙方或單方可以提前終止租賃的條件和程序。G.房屋清單：附件中包含房屋內(nèi)物品清單，明確哪些物品屬于出租方，哪些屬于承租方。H.鑰匙交接記錄：記錄鑰匙的交