2024商業(yè)門(mén)面房屋租賃的合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租人）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的mercialbuilding（商業(yè)樓/門(mén)面房）房產(chǎn)，且乙方愿意租賃該房產(chǎn)，甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃合同：一、租賃標(biāo)的物甲方同意將位于__________（地址）的mercialbuilding（商業(yè)樓/門(mén)面房）房產(chǎn)出租給乙方，乙方作為承租人租賃該房產(chǎn)。二、租賃期限1.本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__月__日起至__________年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元/月。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、使用及維修1.乙方按照甲方提供的房產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修由甲方負(fù)責(zé)，但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。五、保險(xiǎn)1.乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始之日起__日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投?；馂?zāi)、盜竊等一切可能對(duì)租賃物造成損失的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方留存。2.保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.一方違反合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。2.一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并根據(jù)情況部分或全部免除其責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法：雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У纳矸葑C明文件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。2.房產(chǎn)實(shí)際情況應(yīng)與合同描述一致，避免因房產(chǎn)實(shí)際情況與描述不符引起的糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)實(shí)地查看房產(chǎn)，確認(rèn)房產(chǎn)現(xiàn)狀及配套設(shè)施等。3.租金、押金等費(fèi)用金額及支付時(shí)間應(yīng)明確，避免因費(fèi)用支付不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確租金、押金等費(fèi)用的金額、支付時(shí)間和方式。4.租賃期限、續(xù)租條款應(yīng)清晰，以免在租賃期滿后雙方對(duì)續(xù)約產(chǎn)生分歧。解決辦法：在合同中明確租賃期限及續(xù)租條款，包括續(xù)租通知期限、租金調(diào)整方式等。5.使用及維修條款應(yīng)具體明確，以免在使用和維修方面產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定使用及維修條款，包括房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修責(zé)任等。6.保險(xiǎn)購(gòu)買及費(fèi)用承擔(dān)應(yīng)明確，以免在發(fā)生意外損失時(shí)產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始之日起購(gòu)買保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方留存，明確保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.違約責(zé)任應(yīng)明確，以便在一方違約時(shí)雙方有明確的處理依據(jù)。解決辦法：在合同中明確一方違反合同規(guī)定導(dǎo)致合同不能履行或造成對(duì)方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。8.爭(zhēng)議解決方式應(yīng)明確，以便在發(fā)生糾紛時(shí)雙方知道如何解決。解決辦法：在合同中明確如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指擁有房產(chǎn)并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租人：指租賃房產(chǎn)并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指租賃合同中約定的租賃雙方履行權(quán)利和義務(wù)的時(shí)間。4.租金：指承租人為使用租賃物支付給出租人的費(fèi)用。5.押金：指承租人為保證履行租賃合同約定而支付給出租人的一定數(shù)額的錢(qián)。6.違約責(zé)任：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.管轄權(quán)：指法院對(duì)特定案件行使審判權(quán)的范圍。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商業(yè)門(mén)面房屋租賃：適用于甲方擁有商業(yè)門(mén)面房屋產(chǎn)權(quán)，乙方租賃該房屋用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)的情況。2.租賃期限變更：當(dāng)雙方需要延長(zhǎng)或縮短租賃期限時(shí)，可作為變更協(xié)議使用。3.租賃物變更：當(dāng)租賃物范圍或用途發(fā)生變更時(shí)，可作為補(bǔ)充協(xié)議使用。4.租賃物維修與維護(hù)：當(dāng)需要明確租賃物的維修與維護(hù)責(zé)任時(shí)，可作為補(bǔ)充協(xié)議使用。5.租金調(diào)整：當(dāng)租賃合同中約定的租金調(diào)整條件滿足時(shí)，可作為租金調(diào)整協(xié)議使用。補(bǔ)充條款：1.租賃物范圍內(nèi)設(shè)施設(shè)備清單：明確租賃物范圍內(nèi)設(shè)施設(shè)備的種類、數(shù)量和狀況。2.租賃物維修與維護(hù)責(zé)任分配：詳細(xì)規(guī)定甲方和乙方在租賃物的維修與維護(hù)方面的責(zé)任。3.租金調(diào)整機(jī)制：明確租金調(diào)整的條件、方式和時(shí)間。4.提前解約條款：規(guī)定在合同履行過(guò)程中，雙方提前解約的條件和違約責(zé)任。5.轉(zhuǎn)租條款：明確乙方是否可以轉(zhuǎn)租租賃物，以及轉(zhuǎn)租的條件和限制。6.租賃期滿后續(xù)約條款：規(guī)定租賃期滿后，雙方是否可以續(xù)約的條件和方式。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：證明甲方對(duì)租賃房屋享有所有權(quán)。2.乙方身份證明復(fù)印件：證明乙方為合法的承租人。3.租賃