2024鄭州房屋租賃合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃房屋基本情況1.1甲方出租的房屋地址：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________。1.2乙方租賃的房屋用途：____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋交付及使用5.1甲方應(yīng)在合同簽訂后__日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作。5.3租賃期間，乙方如對(duì)房屋進(jìn)行改動(dòng)、裝修，須提前征得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。租賃期滿后，如乙方不再續(xù)租，應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，否則甲方有權(quán)要求乙方支付恢復(fù)費(fèi)用。第六條維修責(zé)任6.1租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條提前解除合同7.1甲乙雙方同意提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按照本合同約定辦理退租手續(xù)。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)退還乙方剩余租賃期限的租金。乙方提前解除合同的，甲方有權(quán)扣除乙方應(yīng)付的租金及押金。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方支付違約金。8.3如乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的身份信息、聯(lián)系方式等，確保信息的準(zhǔn)確性。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時(shí)更正。解決辦法：重新核對(duì)身份信息和聯(lián)系方式，確保無誤后簽字。2.明確租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃期限，確保租賃時(shí)間的一致性。解決辦法：在合同中明確租賃期限，如“租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止”。3.租金及支付方式：雙方應(yīng)達(dá)成一致的租金金額和支付方式，避免因租金支付問題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確租金金額和支付方式，如“租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金?！?.押金：雙方應(yīng)明確押金的金額和退還方式，確保押金的合理使用和退還。解決辦法：在合同中明確押金金額和退還方式，如“乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方?！?.房屋交付及使用：雙方應(yīng)明確房屋交付時(shí)間及使用要求，確保乙方能夠正常使用房屋。解決辦法：在合同中明確房屋交付時(shí)間及使用要求，如“甲方應(yīng)在合同簽訂后__日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用。乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作?！?.維修責(zé)任：明確房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任，避免因維修問題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確維修責(zé)任，如“租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)?！?.提前解除合同：雙方應(yīng)明確提前解除合同的條件和違約責(zé)任，確保合同的順利履行。解決辦法：在合同中明確提前解除合同的條件和違約責(zé)任，如“甲乙雙方同意提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按照本合同約定辦理退租手續(xù)?！?.爭議解決：明確雙方在履行過程中發(fā)生糾紛的解決方式，確保爭議的及時(shí)解決。解決辦法：在合同中明確爭議解決方式，如“本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。”法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有者，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的時(shí)間范圍，自租賃合同生效之日起至合同約定的終止日期止。4.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同而支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿或合同提前解除后，用于抵扣乙方應(yīng)付款項(xiàng)及賠償損失。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.維修費(fèi)用：指租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修所產(chǎn)生的費(fèi)用。8.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應(yīng)用場合：1.個(gè)人之間的房屋租賃：適用于個(gè)人房東將自有房屋出租給個(gè)人租客的情況。2.公司之間的房屋租賃：適用于企業(yè)或其他組織將自有房屋出租給其他企業(yè)或組織使用。3.房屋中介公司代理出租：適用于房地產(chǎn)中介公司作為出租方，將房屋出租給租客的情況。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：明確租賃合同中關(guān)于寵物飼養(yǎng)的規(guī)定，如允許或禁止飼養(yǎng)寵物，以及相關(guān)責(zé)任分配。2.房屋保險(xiǎn)：約定房屋保險(xiǎn)的購買、責(zé)任范圍及費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)。3.變更條款：允許雙方在合同有效期內(nèi)，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。4.房屋維修計(jì)劃：詳細(xì)列出甲方負(fù)責(zé)的維修項(xiàng)目及期限，以及乙方應(yīng)承擔(dān)的維修費(fèi)用。5.提前終止合同：約定在合同執(zhí)行過程中，雙方提前終止合同的條件、違約責(zé)任及賠償方式。6.房屋轉(zhuǎn)租：明確乙方是否允許轉(zhuǎn)租房屋，以及轉(zhuǎn)租的條件和限制。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件：用于證明甲方對(duì)出租房屋的所有權(quán)。2.身份證明文件：用于證明甲乙雙方的身份信息。3.房屋照片或視頻：記錄房屋出租時(shí)的實(shí)