2024鄭州房屋租賃合同范本

?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯系方式：乙方（承租方）：地址：聯系方式：第一條租賃房屋基本情況1.1甲方出租的房屋地址：____________________，房屋結構及面積：____________________。1.2乙方租賃的房屋用途：____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋交付及使用5.1甲方應在合同簽訂后__日內將房屋及附屬設施交付給乙方使用。5.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，并按照甲方提供的設施使用說明進行操作。5.3租賃期間，乙方如對房屋進行改動、裝修，須提前征得甲方書面同意，并承擔相應費用。租賃期滿后，如乙方不再續(xù)租，應將房屋恢復原狀，否則甲方有權要求乙方支付恢復費用。第六條維修責任6.1租賃期間，房屋及附屬設施的正常維護、維修費用由甲方承擔。6.2因乙方使用不當導致房屋及附屬設施損壞的，維修費用由乙方承擔。第七條提前解除合同7.1甲乙雙方同意提前解除合同的，應提前一個月通知對方，并按照本合同約定辦理退租手續(xù)。7.2甲方提前解除合同的，應退還乙方剩余租賃期限的租金。乙方提前解除合同的，甲方有權扣除乙方應付的租金及押金。第八條違約責任8.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。8.2如甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權拒絕支付租金，并要求甲方支付違約金。8.3如乙方未按約定時間支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協商解決。9.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同方信息準確無誤：在簽訂合同前，雙方應核實對方的身份信息、聯系方式等，確保信息的準確性。如發(fā)現信息有誤，應及時更正。解決辦法：重新核對身份信息和聯系方式，確保無誤后簽字。2.明確租賃期限：雙方應明確租賃期限，確保租賃時間的一致性。解決辦法：在合同中明確租賃期限，如“租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止”。3.租金及支付方式：雙方應達成一致的租金金額和支付方式，避免因租金支付問題產生糾紛。解決辦法：在合同中明確租金金額和支付方式，如“租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金?！?.押金：雙方應明確押金的金額和退還方式，確保押金的合理使用和退還。解決辦法：在合同中明確押金金額和退還方式，如“乙方應在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方?！?.房屋交付及使用：雙方應明確房屋交付時間及使用要求，確保乙方能夠正常使用房屋。解決辦法：在合同中明確房屋交付時間及使用要求，如“甲方應在合同簽訂后__日內將房屋及附屬設施交付給乙方使用。乙方應合理使用房屋及附屬設施，并按照甲方提供的設施使用說明進行操作?！?.維修責任：明確房屋及附屬設施的維修責任，避免因維修問題產生糾紛。解決辦法：在合同中明確維修責任，如“租賃期間，房屋及附屬設施的正常維護、維修費用由甲方承擔。因乙方使用不當導致房屋及附屬設施損壞的，維修費用由乙方承擔。”7.提前解除合同：雙方應明確提前解除合同的條件和違約責任，確保合同的順利履行。解決辦法：在合同中明確提前解除合同的條件和違約責任，如“甲乙雙方同意提前解除合同的，應提前一個月通知對方，并按照本合同約定辦理退租手續(xù)。”8.爭議解決：明確雙方在履行過程中發(fā)生糾紛的解決方式，確保爭議的及時解決。解決辦法：在合同中明確爭議解決方式，如“本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協商解決。如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟?！狈擅~及名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有者，有權將房屋出租給他人使用。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的時間范圍，自租賃合同生效之日起至合同約定的終止日期止。4.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同而支付給出租方的費用，租賃期滿或合同提前解除后，用于抵扣乙方應付款項及賠償損失。6.違約金：指一方違反合同約定，應向守約方支付的賠償金。7.維修費用：指租賃期間，房屋及附屬設施的正常維護、維修所產生的費用。8.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應用場合：1.個人之間的房屋租賃：適用于個人房東將自有房屋出租給個人租客的情況。2.公司之間的房屋租賃：適用于企業(yè)或其他組織將自有房屋出租給其他企業(yè)或組織使用。3.房屋中介公司代理出租：適用于房地產中介公司作為出租方，將房屋出租給租客的情況。補充條款：1.寵物政策：明確租賃合同中關于寵物飼養(yǎng)的規(guī)定，如允許或禁止飼養(yǎng)寵物，以及相關責任分配。2.房屋保險：約定房屋保險的購買、責任范圍及費用承擔等事項。3.變更條款：允許雙方在合同有效期內，經協商一致，對合同內容進行變更。4.房屋維修計劃：詳細列出甲方負責的維修項目及期限，以及乙方應承擔的維修費用。5.提前終止合同：約定在合同執(zhí)行過程中，雙方提前終止合同的條件、違約責任及賠償方式。6.房屋轉租：明確乙方是否允許轉租房屋，以及轉租的條件和限制。附件列表：1.房屋所有權證明文件：用于證明甲方對出租房屋的所有權。2.身份證明文件：用于證明甲乙雙方的身份信息。3.房屋照片或視頻：記錄房屋出租時的實