2024門面房租賃合同書模板

?合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將其門面房租賃給乙方使用，乙方愿意租賃甲方的門面房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物甲方出租的門面房位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：__________。第二條租賃期限租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金乙方應(yīng)在簽訂合同之日起支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物返還甲方，甲方在確認(rèn)租賃物無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)保證租賃物符合國(guó)家有關(guān)安全、消防、衛(wèi)生等規(guī)定，確保乙方正常使用。2.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理租賃物的水、電、煤氣等公共事業(yè)費(fèi)用，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.租賃期間，如遇國(guó)家征收、征用租賃物，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，本合同相應(yīng)終止。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)租賃物。2.乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用租賃物從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.乙方應(yīng)合理使用租賃物，并按照甲方要求承擔(dān)租賃物的維修費(fèi)用。第七條合同的變更和解除1.任何一方不得擅自變更或解除本合同。如一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。第八條違約責(zé)任一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。第九條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同全文，確保對(duì)合同條款的理解無(wú)誤。解決辦法：如有疑問(wèn)，可咨詢專業(yè)律師或合同相對(duì)方。2.確認(rèn)合同雙方的身份和資質(zhì)，確保合同主體的合法性。解決辦法：核實(shí)對(duì)方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證明等文件。3.注意合同中關(guān)于租賃物的描述是否與實(shí)際相符。解決辦法：實(shí)地考察租賃物，并在合同中明確寫出。4.明確租金、押金、維修等費(fèi)用的具體金額和支付方式。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明各項(xiàng)費(fèi)用的金額和支付時(shí)間。5.注意合同中關(guān)于租賃期限、提前解除合同的條款。解決辦法：與對(duì)方協(xié)商一致，并在合同中明確寫出。6.了解合同中的違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式。解決辦法：如有疑問(wèn)，可咨詢專業(yè)律師。7.確保合同的簽字蓋章齊全，并保留一份合同副本。解決辦法：在合同簽訂后，檢查簽字蓋章是否齊全，并保存好合同副本。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租人：指租賃物的使用者和經(jīng)營(yíng)者。3.租賃物：指出租人出租的物品，本合同中特指門面房。4.租賃期限：指承租人使用租賃物的期限。5.租金：指承租人按照約定向出租人支付的費(fèi)用。6.押金：指承租人為保證履行合同約定而支付給出租人的費(fèi)用。7.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同約定時(shí)應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租門面房給他人經(jīng)營(yíng)。2.適用于短期（如一年內(nèi)）的租賃合同。3.雙方對(duì)租賃物的使用和維護(hù)有明確約定的情況。補(bǔ)充條款：1.寵物管理：如果租賃物允許養(yǎng)寵物，應(yīng)明確寵物種類、數(shù)量及管理責(zé)任。2.維修責(zé)任：具體列出哪些維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，哪些由乙方承擔(dān)。3.變更條款：如果租賃期間地址、聯(lián)系方式等信息的變更，應(yīng)如何通知對(duì)方。4.保險(xiǎn)責(zé)任：是否需要乙方購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)，如火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)。5.營(yíng)業(yè)許可：乙方經(jīng)營(yíng)所需的各類許可證照辦理責(zé)任及時(shí)間。6.環(huán)境保護(hù)：乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)需符合當(dāng)?shù)丨h(huán)保要求，不造成污染。附件列表：1.租賃物照片或視頻資料，以證明租賃物的實(shí)際狀況。2.