青浦區(qū)毛坯廠房合同范本

青浦區(qū)毛坯廠房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：上海青浦工業(yè)發(fā)展有限公司

地址：上海市青浦區(qū)XX路XX號

法定代表人：張XX

聯(lián)系方式：上海市青浦區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX制造有限公司

地址：上海市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李XX

聯(lián)系方式：上海市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方系一家專業(yè)從事工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃的企業(yè)，擁有位于上海市青浦區(qū)XX路XX號的毛坯廠房（以下簡稱“廠房”）；乙方系一家專業(yè)從事制造業(yè)的企業(yè)，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，需租賃合適的廠房用于擴(kuò)大生產(chǎn)。

雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)過充分協(xié)商，達(dá)成以下共識，特簽訂本合同，以共同遵守。

一、合作背景及前提條件

1.甲方擁有符合乙方生產(chǎn)需求的廠房，且該廠房符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求，具備合法出租條件。

2.乙方具備租賃廠房所需的資金、技術(shù)和管理能力，且租賃廠房用于合法經(jīng)營活動(dòng)。

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，甲方將廠房出租給乙方使用，乙方支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

二、合同關(guān)聯(lián)性說明

本合同旨在明確雙方在租賃廠房過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益得到保障。本合同內(nèi)容包括但不限于廠房租賃、租金支付、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等方面，均為雙方實(shí)際需求及法律規(guī)定，具有緊密的關(guān)聯(lián)性。

三、合同效力

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)止。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

四、特別聲明

1.甲方保證其對廠房擁有合法的出租權(quán)，且廠房不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

2.乙方承諾租賃廠房用于合法經(jīng)營活動(dòng)，遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將青浦區(qū)XX路XX號的毛坯廠房出租給乙方，供乙方用于制造業(yè)生產(chǎn)。具體內(nèi)容包括廠房的租賃、使用、維護(hù)、租金支付以及雙方在租賃期間的權(quán)利與義務(wù)。本合同涵蓋了廠房租賃相關(guān)的所有實(shí)質(zhì)性事項(xiàng)，以確保雙方在租賃關(guān)系中的合法權(quán)益得到保障。

第二條定義

1.廠房：指甲方擁有的位于上海市青浦區(qū)XX路XX號的毛坯廠房。

2.租賃期：指甲方將廠房出租給乙方的期限，自本合同生效之日起計(jì)算。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的廠房租賃費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

2.甲方應(yīng)在合同租賃期內(nèi)，確保廠房符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求，確保乙方正常使用。

3.甲方負(fù)責(zé)廠房的維修和保養(yǎng)，確保廠房設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

4.甲方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于搬遷、驗(yàn)收等。

5.甲方不得干預(yù)乙方在租賃廠房內(nèi)的正常生產(chǎn)活動(dòng)，除非乙方違反法律法規(guī)或本合同約定。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用廠房，進(jìn)行合法的制造業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

3.乙方負(fù)責(zé)租賃期內(nèi)廠房的日常維護(hù)和清潔，保持廠房及設(shè)施設(shè)備完好。

4.乙方應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，不得在租賃廠房內(nèi)從事違法活動(dòng)。

5.乙方在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)，歸還廠房。

6.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將廠房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分。

7.乙方在租賃期內(nèi)如需對廠房進(jìn)行裝修或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。

第四條價(jià)格與支付條件

1.雙方確認(rèn)，廠房的租金為每月人民幣【】元，每【】個(gè)月支付一次。

2.乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始之日起【】日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。乙方應(yīng)確保轉(zhuǎn)賬時(shí)注明款項(xiàng)用途為“廠房租金”。

4.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)支付逾期金額的【】%作為滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議，并按協(xié)議約定執(zhí)行。

3.任何關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)，包括但不限于租金支付日、合同到期日等，均以本合同約定的時(shí)間為準(zhǔn)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供符合合同要求的廠房，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)改正。如甲方逾期未改正，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.甲方違反合同約定，干預(yù)乙方正常生產(chǎn)活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

3.甲方未按約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用廠房，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方逾期支付租金，應(yīng)按本合同第四條約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

2.乙方未按約定使用廠房，從事違法活動(dòng)或未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓廠房，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.乙方違反合同約定，損壞廠房及設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。

4.乙方在租賃期滿或合同解除后，未按約定辦理相關(guān)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用及違約責(zé)任。

5.乙方如發(fā)生其他違約行為，應(yīng)按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響一方應(yīng)盡力采取措施減少損失，并及時(shí)通知對方變更或解除合同的部分或全部義務(wù)。

4.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時(shí)，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任，雙方互不追究因不可抗力導(dǎo)致的損失。

5.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)合同的履行或采取其他補(bǔ)救措施。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至上海市青浦區(qū)工商行政管理部門調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至上海市仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.除非雙方另有約定，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁過程中的合理費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。

6.在爭議解決過程中，除爭議部分外，本合同的其余條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、快遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)對方指定的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

a.對方嚴(yán)重違反本合同約定，且未在合理期限內(nèi)改正；

b.不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行；

c.雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按以下約定處理：

a.乙方應(yīng)按照甲方要求歸還廠房，并確保廠房及設(shè)施設(shè)備完好；

b.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，如有扣除，應(yīng)提供相應(yīng)依據(jù)；

c.雙方各自承擔(dān)因合同解除產(chǎn)生的費(fèi)用。

5.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同的附件及補(bǔ)充材料，包括但不限于廠房平面圖、租賃物品清單等，均為本合同不可分割的一部分。

2.本合