青浦區(qū)毛坯廠房合同范本

青浦區(qū)毛坯廠房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：上海青浦工業(yè)發(fā)展有限公司

地址：上海市青浦區(qū)XX路XX號

法定代表人：張XX

聯(lián)系方式：上海市青浦區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX制造有限公司

地址：上海市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李XX

聯(lián)系方式：上海市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方系一家專業(yè)從事工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃的企業(yè)，擁有位于上海市青浦區(qū)XX路XX號的毛坯廠房（以下簡稱“廠房”）；乙方系一家專業(yè)從事制造業(yè)的企業(yè)，因業(yè)務發(fā)展需要，需租賃合適的廠房用于擴大生產(chǎn)。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)過充分協(xié)商，達成以下共識，特簽訂本合同，以共同遵守。

一、合作背景及前提條件

1.甲方擁有符合乙方生產(chǎn)需求的廠房，且該廠房符合國家及地方相關法律法規(guī)的要求，具備合法出租條件。

2.乙方具備租賃廠房所需的資金、技術和管理能力，且租賃廠房用于合法經(jīng)營活動。

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，甲方將廠房出租給乙方使用，乙方支付租金及其他相關費用。

二、合同關聯(lián)性說明

本合同旨在明確雙方在租賃廠房過程中的權利、義務和責任，確保雙方合法權益得到保障。本合同內(nèi)容包括但不限于廠房租賃、租金支付、雙方權利義務、違約責任等方面，均為雙方實際需求及法律規(guī)定，具有緊密的關聯(lián)性。

三、合同效力

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時止。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

四、特別聲明

1.甲方保證其對廠房擁有合法的出租權，且廠房不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

2.乙方承諾租賃廠房用于合法經(jīng)營活動，遵守國家及地方相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將青浦區(qū)XX路XX號的毛坯廠房出租給乙方，供乙方用于制造業(yè)生產(chǎn)。具體內(nèi)容包括廠房的租賃、使用、維護、租金支付以及雙方在租賃期間的權利與義務。本合同涵蓋了廠房租賃相關的所有實質(zhì)性事項，以確保雙方在租賃關系中的合法權益得到保障。

第二條定義

1.廠房：指甲方擁有的位于上海市青浦區(qū)XX路XX號的毛坯廠房。

2.租賃期：指甲方將廠房出租給乙方的期限，自本合同生效之日起計算。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的廠房租賃費用。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.甲方有權按照本合同約定收取租金。

2.甲方應在合同租賃期內(nèi)，確保廠房符合國家及地方相關法律法規(guī)的要求，確保乙方正常使用。

3.甲方負責廠房的維修和保養(yǎng)，確保廠房設施設備正常運行。

4.甲方應在租賃期滿或合同解除后，協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，包括但不限于搬遷、驗收等。

5.甲方不得干預乙方在租賃廠房內(nèi)的正常生產(chǎn)活動，除非乙方違反法律法規(guī)或本合同約定。

二、乙方的權力和義務

1.乙方有權按照本合同約定使用廠房，進行合法的制造業(yè)生產(chǎn)活動。

2.乙方應按照本合同約定及時支付租金及其他相關費用。

3.乙方負責租賃期內(nèi)廠房的日常維護和清潔，保持廠房及設施設備完好。

4.乙方應遵守國家及地方相關法律法規(guī)，不得在租賃廠房內(nèi)從事違法活動。

5.乙方在租賃期滿或合同解除后，應按照甲方要求辦理相關手續(xù)，歸還廠房。

6.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將廠房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分。

7.乙方在租賃期內(nèi)如需對廠房進行裝修或增設設施，應提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進行。

第四條價格與支付條件

1.雙方確認，廠房的租金為每月人民幣【】元，每【】個月支付一次。

2.乙方應在每個支付周期開始之日起【】日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。乙方應確保轉(zhuǎn)賬時注明款項用途為“廠房租金”。

4.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方應支付逾期金額的【】%作為滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應簽訂書面續(xù)租協(xié)議，并按協(xié)議約定執(zhí)行。

3.任何關鍵時間節(jié)點，包括但不限于租金支付日、合同到期日等，均以本合同約定的時間為準。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定提供符合合同要求的廠房，乙方有權要求甲方在合理期限內(nèi)改正。如甲方逾期未改正，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.甲方違反合同約定，干預乙方正常生產(chǎn)活動，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

3.甲方未按約定履行維修、保養(yǎng)義務，導致乙方無法正常使用廠房，應承擔相應違約責任。

二、乙方的違約責任

1.乙方逾期支付租金，應按本合同第四條約定的滯納金標準支付違約金。

2.乙方未按約定使用廠房，從事違法活動或未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓廠房，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.乙方違反合同約定，損壞廠房及設施設備，應承擔維修或賠償責任。

4.乙方在租賃期滿或合同解除后，未按約定辦理相關手續(xù)，應承擔由此產(chǎn)生的費用及違約責任。

5.乙方如發(fā)生其他違約行為，應按照本合同約定及相關法律法規(guī)，承擔相應的違約責任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響一方應盡力采取措施減少損失，并及時通知對方變更或解除合同的部分或全部義務。

4.不可抗力事件發(fā)生導致合同無法履行或部分無法履行時，受影響一方不承擔違約責任，雙方互不追究因不可抗力導致的損失。

5.不可抗力事件結束后，雙方應協(xié)商恢復合同的履行或采取其他補救措施。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至上海市青浦區(qū)工商行政管理部門調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至上海市仲裁委員會進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.除非雙方另有約定，仲裁費用由敗訴方承擔，仲裁過程中的合理費用由雙方各自承擔。

6.在爭議解決過程中，除爭議部分外，本合同的其余條款仍應繼續(xù)履行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準、同意等，應以書面形式進行，并通過掛號信、快遞或?qū)Ｈ怂瓦_對方指定的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方解除合同：

a.對方嚴重違反本合同約定，且未在合理期限內(nèi)改正；

b.不可抗力事件發(fā)生，導致合同無法履行；

c.雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按以下約定處理：

a.乙方應按照甲方要求歸還廠房，并確保廠房及設施設備完好；

b.甲方應退還乙方已支付的租金及押金，如有扣除，應提供相應依據(jù)；

c.雙方各自承擔因合同解除產(chǎn)生的費用。

5.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同的附件及補充材料，包括但不限于廠房平面圖、租賃物品清單等，均為本合同不可分割的一部分。

2.本合