2024房屋買賣合同書范本模板

?合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（出賣人）：全稱：____________________________法定代表人：____________________地址：__________________________聯(lián)系方式：______________________乙方（買受人）：全稱：____________________________法定代表人：____________________地址：__________________________聯(lián)系方式：______________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋；乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____________________（具體地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（此處描述房屋的結(jié)構(gòu)、面積等基本情況，具體內(nèi)容由當(dāng)事人根據(jù)實際情況填寫）1.2甲方持有該房屋的權(quán)屬證明文件，且該房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方約定房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付房價款：（此處描述支付房價款的方式，如分期支付、一次性支付等，具體內(nèi)容由當(dāng)事人根據(jù)實際情況填寫）第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由____方承擔(dān)。（過戶費用由甲方或乙方承擔(dān)，具體內(nèi)容由當(dāng)事人根據(jù)實際情況填寫）第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.2如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。4.3如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________簽訂日期：____________________注意事項及解決辦法：1.確保合同主體資格：在簽訂合同前，各方當(dāng)事人應(yīng)確保具有完全民事行為能力，有權(quán)簽署相關(guān)合同。如主體資格不符合法律規(guī)定，應(yīng)及時調(diào)整合同主體。解決辦法：重新確認(rèn)合同主體，可由當(dāng)事人在簽訂合同前進(jìn)行身份核實，或咨詢專業(yè)法律人士。2.房屋權(quán)屬證明：甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。如存在權(quán)屬糾紛，應(yīng)及時解決。解決辦法：甲方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明文件，如有權(quán)屬糾紛，可通過法律途徑解決，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。3.房價款支付：乙方應(yīng)按照合同約定支付房價款。如乙方逾期支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的付款時間、金額和方式支付房價款。如逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的計算方式可參考合同約定。4.房屋交付及過戶：甲方應(yīng)按照合同約定將房屋交付給乙方，并共同辦理房屋過戶手續(xù)。如因甲方原因?qū)е逻^戶延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定履行交付和過戶義務(wù)，如有延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或承擔(dān)額外費用等。5.合同履行及違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。雙方可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決爭議。6.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.完全民事行為能力：指年滿18周歲，或者根據(jù)法律規(guī)定，具有完全意思表示能力和行為能力的人。2.房屋權(quán)屬證明：指房屋所有權(quán)證、不動產(chǎn)權(quán)證書等證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.抵押：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。4.債務(wù)：指債務(wù)人因合同、侵權(quán)、無因管理、不當(dāng)?shù)美确申P(guān)系，對他人民事權(quán)益承擔(dān)的支付金錢、交付財物或履行其他義務(wù)的義務(wù)。5.違約金：指當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。6.過戶：指不動產(chǎn)或動產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。過戶手續(xù)包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、變更登記等。7.爭議解決：指當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，使糾紛得到解決的過程。應(yīng)用場合：1.個人之間的房屋買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣。3.國有企事業(yè)單位、私有企業(yè)等法人之間的房屋買賣。4.房屋繼承、贈與、交換等情形下的買賣。補充條款：1.房屋交付時間及條件：明確甲方應(yīng)當(dāng)在何時、何條件下將房屋交付給乙方。2.房屋過戶費用：詳細(xì)列出過戶過程中產(chǎn)生的費用，并明確費用的承擔(dān)方。3.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：約定房屋驗收的標(biāo)準(zhǔn)和程序，以及驗收不合格的處理方式。4.房屋維修責(zé)任：明確房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題時的維修責(zé)任方和維修方式。5.房屋保險：約定房屋保險的購買、費用承擔(dān)及保險理賠等事項。6.房屋租賃：如房屋在過戶過程中需租賃，應(yīng)明確租賃合同的主要條款。7.房屋增值分配：如房屋在過戶后增值，雙方可約定增值部分的分配方式。附件列表：1.房屋所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證