2024委托代持房產(chǎn)合同

?合同編號：__________合同各方：甲方（委托方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（代持方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于：1.甲方為合法擁有房產(chǎn)所有權(quán)的人，并希望將該房產(chǎn)委托給乙方代持；2.乙方愿意接受甲方的委托，代持該房產(chǎn)并按照甲方的指示處理相關(guān)事務(wù)。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)名稱：__________1.2房產(chǎn)地址：__________1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號：__________第二條委托代持事項2.1甲方委托乙方代持房產(chǎn)，代持期間甲方仍享有房產(chǎn)的所有權(quán)。2.2乙方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)相關(guān)證件，并確保房產(chǎn)的合法權(quán)益不受侵害。2.3未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以任何方式處置房產(chǎn)，包括但不限于出租、出售、設(shè)定抵押等。2.4甲方應(yīng)向乙方支付代持費用，具體金額及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。第三條代持期限3.1本合同的代持期限為__________年，自本合同簽訂之日起計算。3.2代持期滿后，甲方有權(quán)要求乙方將房產(chǎn)返還給自己，乙方應(yīng)無條件辦理相關(guān)手續(xù)。3.3如甲方需延長代持期限，應(yīng)提前一個月書面通知乙方，并雙方協(xié)商一致。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證房產(chǎn)的真實性、合法性，無任何權(quán)屬糾紛；（2）按約定支付代持費用；（3）有權(quán)隨時要求乙方返還房產(chǎn)；（4）遵守國家有關(guān)房產(chǎn)管理的法律法規(guī)，不得利用房產(chǎn)從事非法活動。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）妥善保管房產(chǎn)，確保房產(chǎn)安全；（2）按甲方指示處理房產(chǎn)相關(guān)事務(wù)；（3）不得未經(jīng)甲方同意處置房產(chǎn)；（4）按約定向甲方支付代持費用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項及解決辦法：1.房產(chǎn)權(quán)屬清晰：確保甲方為房產(chǎn)的合法所有人，如有權(quán)屬糾紛，應(yīng)事先解決。解決辦法：甲方提供房產(chǎn)所有權(quán)證等相關(guān)文件，證明其對房產(chǎn)的所有權(quán)。2.代持費用約定明確：雙方應(yīng)明確約定代持費用的金額及支付方式。解決辦法：在合同中明確規(guī)定代持費用的金額及支付時間、方式。3.代持期限約定合理：代持期限應(yīng)根據(jù)雙方需求合理約定，避免期限過長或過短。解決辦法：雙方充分溝通，協(xié)商確定合理的代持期限。4.權(quán)利義務(wù)明確：合同中應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，避免因權(quán)利義務(wù)不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中詳細列明甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。5.違約責(zé)任約定明確：雙方應(yīng)明確約定違約責(zé)任及違約金的計算方式。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約責(zé)任及違約金的計算方式。6.爭議解決方式明確：合同中應(yīng)明確爭議解決方式，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法：在合同中明確規(guī)定爭議解決方式。法律名詞及名詞解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.代持：指房產(chǎn)所有者將其房產(chǎn)委托給他人持有，代持者按所有者指示處理相關(guān)事務(wù)。3.代持費用：指代持方為承擔(dān)代持責(zé)任而向所有者收取的費用。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.管轄權(quán)：指法院對特定案件行使審判權(quán)的權(quán)力。應(yīng)用場合：1.房產(chǎn)所有者因特殊原因不便直接持有房產(chǎn)，需委托給他人代持時。2.房產(chǎn)所有者希望將房產(chǎn)投資于其他項目，需暫時轉(zhuǎn)移房產(chǎn)所有權(quán)。3.房產(chǎn)所有者與代持方有其他相關(guān)業(yè)務(wù)往來，需簽訂統(tǒng)一合同進行管理。補充條款：1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：如甲方需將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前通知乙方，并征得乙方同意。2.房產(chǎn)保險：甲方應(yīng)按約定購買房產(chǎn)保險，并將乙方列為第一受益人。3.房產(chǎn)檢查：甲方有權(quán)隨時對房產(chǎn)進行檢查，乙方應(yīng)配合。4.代持費用調(diào)整：代持費用可根據(jù)市場情況及雙方協(xié)商進行調(diào)整。5.房產(chǎn)用途限制：甲方不得