自管公房的合同范本

自管公房的合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：XX市XX區(qū)國有資產(chǎn)經(jīng)營有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（承租方）：

名稱：XX市XX有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方為我國XX市XX區(qū)的國有企業(yè)，擁有一定數(shù)量的自管公房資源；乙方為一家從事房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營的企業(yè)，具備豐富的公房承租、管理經(jīng)驗。為合理利用公房資源，提高國有資產(chǎn)的經(jīng)營效益，同時滿足乙方的業(yè)務發(fā)展需求，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將自管公房出租給乙方使用、管理一事達成以下合同：

一、甲方同意將位于XX市XX區(qū)的自管公房（以下簡稱“公房”），按照本合同約定的條件出租給乙方使用、管理。

二、乙方愿意按照本合同約定的條件承租甲方的公房，并承擔相應的使用、管理責任。

三、雙方確認，本合同項下的公房租賃事宜，符合國家法律法規(guī)、政策規(guī)定，不違反雙方的企業(yè)章程及相關規(guī)定。

四、雙方在簽訂本合同前，已充分了解對方的企業(yè)資質(zhì)、信譽及公房的基本情況，確保本合同的簽訂和履行不會侵犯任何第三方的合法權益。

五、本合同的簽訂，旨在明確雙方在公房租賃過程中的權利、義務，保障雙方的合法權益，促進雙方的長期合作。

六、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)租，應簽訂書面續(xù)租協(xié)議，并按照本合同的約定條款執(zhí)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其自管公房出租給乙方，由乙方負責使用和管理，以提高國有資產(chǎn)的經(jīng)營效益，同時滿足乙方的業(yè)務發(fā)展需求。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將公房出租給乙方，并提供必要的租賃手續(xù)支持；

2.乙方承租公房，并按照約定的用途進行使用和管理；

3.雙方共同遵守國家法律法規(guī)，確保公房租賃行為的合規(guī)性；

4.雙方在合同有效期內(nèi)，就公房的使用、維護、改造等事宜進行合作。

第二條定義

1.自管公房：指甲方擁有的，位于XX市XX區(qū)的公有住房，包括房屋及其附屬設施。

2.承租方：指本合同乙方，即承擔公房承租、使用和管理責任的法人或其他。

3.出租方：指本合同甲方，即將自管公房出租給乙方的法人或其他。

4.合同有效期：指甲方與乙方簽訂的本合同所規(guī)定的租賃期限。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）甲方有權收取乙方支付的租金及其他合同約定的費用；

（2）甲方有權要求乙方按照合同約定用途使用公房，并遵守國家法律法規(guī)；

（3）甲方有權在合同約定的期限內(nèi)，要求乙方返還公房。

2.義務：

（1）甲方應按照合同約定，向乙方提供符合約定用途的公房；

（2）甲方應保證公房的權屬清晰，不存在任何權利糾紛；

（3）甲方應在合同有效期內(nèi)，負責公房的基本維護和修繕；

（4）甲方應在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理租賃手續(xù)。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）乙方有權按照合同約定使用和管理公房；

（2）乙方有權要求甲方提供符合約定用途的公房；

（3）乙方有權在合同有效期內(nèi)，要求甲方承擔公房的基本維護和修繕責任。

2.義務：

（1）乙方應按照合同約定，按時足額支付租金及其他費用；

（2）乙方應按照約定用途使用公房，不得擅自改變房屋結(jié)構和用途；

（3）乙方應遵守國家法律法規(guī)，確保公房使用、管理行為的合規(guī)性；

（4）乙方應在合同期滿或解除合同時，將公房及附屬設施返還給甲方，并保持房屋及設施完好；

（5）乙方在合同有效期內(nèi)，負責公房的日常維護和管理，確保房屋及設施的正常使用。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方確認，本合同項下的公房租金為每平方米【】元/月，租金總額按實際租賃面積計算。

2.支付方式：乙方應以轉(zhuǎn)賬方式支付租金，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

3.支付時間：乙方應在每個租賃期限開始前5個工作日內(nèi)，支付當期租金。逾期支付的，應按逾期天數(shù)支付滯納金。

第五條履行期限

1.本合同的有效期限為【】年，自合同生效之日起計算。

2.關鍵時間節(jié)點：

（1）合同簽訂后10個工作日內(nèi)，甲方應向乙方提供公房的鑰匙及租賃手續(xù)；

（2）乙方應在每個租賃期限開始前5個工作日內(nèi)支付租金；

（3）合同到期或解除合同時，乙方應在10個工作日內(nèi)返還公房及附屬設施。

第六條違約責任

1.甲方違約情形及后果：

（1）甲方未按約定提供公房或提供的公房不符合合同約定的用途，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金；

（2）甲方未按約定承擔公房維護和修繕責任，導致乙方無法正常使用公房，乙方有權要求甲方減免租金或支付違約金；

（3）甲方違反合同約定，提前收回公房，應支付乙方違約金，并賠償乙方因此造成的損失。

2.乙方違約情形及后果：

（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滯納金；

（2）乙方擅自改變公房用途或結(jié)構，甲方有權要求乙方恢復原狀，并支付違約金；

（3）乙方未按約定返還公房及附屬設施，甲方有權要求乙方支付逾期返還違約金；

（4）乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。

雙方確認，違約金的具體金額為合同租金總額的【】%。如違約行為導致的損失超過違約金金額，違約方應承擔超出部分的賠償責任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件等。

2.責任免除：因不可抗力導致一方不能履行或部分履行本合同的，該方不負違約責任。受不可抗力影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協(xié)商，采取合理措施減輕不可抗力造成的損失。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交合同簽訂地有管轄權的人民法院訴訟解決。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。

5.爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦f等方式發(fā)送，發(fā)送地和收件地以本合同記載的地址為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充，均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

（1）合同到期；

（2）雙方達成書面協(xié)議，同意提前終止合同；

（3）一方嚴重違約，另一方有權解除合同；

（4）依據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定終止。

4.合同的終止不影響雙方在合同存續(xù)期間產(chǎn)生的權利和義務。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：

（1）公房租賃清單；

（2）公房平面圖；

（3）雙方約