港口用地居間合同模板

港口用地居間合同模板合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的生效與終止第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)的范圍2.2居間服務(wù)的目標2.3居間服務(wù)的義務(wù)第三章雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)3.3丙方的權(quán)利與義務(wù)第四章居間費用4.1居間費用的計算4.2居間費用的支付方式4.3居間費用的支付時間第五章合同的履行5.1履行期限5.2履行地點5.3履行方式第六章違約責(zé)任6.1違約行為的界定6.2違約責(zé)任的形式6.3違約金的計算第七章爭議解決7.1爭議解決的方式7.2爭議解決的地點7.3爭議解決的時效第八章保密條款8.1保密信息的界定8.2保密信息的保護期限8.3保密信息的泄露后果第九章轉(zhuǎn)讓與分包9.1合同轉(zhuǎn)讓的條件9.2合同分包的限制9.3轉(zhuǎn)讓與分包的通知義務(wù)第十章不可抗力10.1不可抗力的界定10.2不可抗力的通知義務(wù)10.3不可抗力的后果處理第十一章合同的變更與解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件11.3變更與解除的程序第十二章稅收與費用12.1稅收的承擔(dān)12.2費用的承擔(dān)12.3稅收與費用的支付方式第十三章附則13.1合同的附件13.2合同的修訂13.3合同的解除第十四章合同的簽署14.1簽署的時間14.2簽署的地點14.3簽署的主體合同編號Port_Medium_Intermediary_Contract第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲乙丙三方就甲方的港口用地事宜，由乙方作為居間方提供專業(yè)居間服務(wù)的協(xié)議。1.1.2本合同用語的含義：1.1.2.1“甲方”指需要購買或租賃港口用地的個人或?qū)嶓w。1.1.2.2“乙方”指提供居間服務(wù)的公司或個人。1.1.2.3“丙方”指與甲方進行港口用地交易的對方個人或?qū)嶓w。1.1.3本合同的解釋權(quán)歸甲乙丙三方共同所有。1.2適用法律1.3合同的生效與終止1.3.1本合同自三方簽署之日起生效。1.3.2在履行完畢本合同全部義務(wù)后，本合同自然終止。第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)的范圍2.1.1乙方負責(zé)尋找合適的丙方，以便甲方能夠購買或租賃到滿意的港口用地。2.1.2乙方負責(zé)協(xié)調(diào)甲乙丙三方之間的溝通，促使交易的順利完成。2.2居間服務(wù)的目標2.2.1乙方的目標是為甲方尋找并促成一個滿意的港口用地交易。2.3居間服務(wù)的義務(wù)2.3.1乙方應(yīng)誠實、公正地提供居間服務(wù)，并保密甲方的商業(yè)秘密。2.3.2乙方應(yīng)盡最大努力促使甲方和丙方達成交易。第三章雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方應(yīng)向乙方提供真實的港口用地需求信息。3.1.2甲方應(yīng)按約定支付居間費用。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方有權(quán)獲得甲方支付的居間費用。3.2.2乙方應(yīng)按約定提供專業(yè)的居間服務(wù)。3.3丙方的權(quán)利與義務(wù)3.3.1丙方應(yīng)向甲方提供真實、準確的港口用地信息。3.3.2丙方應(yīng)履行與甲方達成的交易協(xié)議。第四章居間費用4.1居間費用的計算4.1.1乙方的居間費用按照交易金額的一定比例計算。4.1.2具體比例在合同附件中約定。4.2居間費用的支付方式4.2.1甲方應(yīng)按約定的方式和時間向乙方支付居間費用。4.2.2支付方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式。4.3居間費用的支付時間4.3.1居間費用在交易成功后支付。4.3.2具體支付時間在合同附件中約定。第五章合同的履行5.1履行期限5.1.1乙方的居間服務(wù)期限在合同附件中約定。5.1.2除非三方另有約定，否則本合同項下的服務(wù)應(yīng)在合同生效后一定時間內(nèi)完成。5.2履行地點5.2.1本合同的履行地點在甲方的注冊地或居所地。5.3履行方式5.3.1乙方的居間服務(wù)應(yīng)按照甲方的需求和合同附件的約定進行。第六章違約責(zé)任6.1違約行為的界定6.1.1任何一方未履行或不完全履行本合同的義務(wù)均被視為違約。6.1.2違約行為包括但不僅限于不履行、不適當(dāng)履行、提前終止合同等。6.2違約責(zé)任的形式6.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金。6.2.2違約金的具體數(shù)額在合同附件中約定。6.3違約金的計算6.3.1違約金的計算方式按照合同附件中的約定進行。6.3.2違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八章保密條款8.1保密信息的界定8.1.1保密信息是指本合同簽訂過程中以及合同有效期內(nèi)，甲乙丙三方之間相互披露的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息。8.2保密信息的保護期限8.2.1保密信息的保護期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。8.3保密信息的泄露后果8.3.1如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九章轉(zhuǎn)讓與分包9.1合同轉(zhuǎn)讓的條件9.1.1如甲方需將本合同項下的權(quán)利義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)取得乙方的書面同意。9.1.2轉(zhuǎn)讓應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并不得改變原合同的約定。9.2合同分包的限制9.2.1乙方不得將本合同項下的居間服務(wù)義務(wù)全部或部分分包給第三方。9.2.2乙方違反本條規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.3轉(zhuǎn)讓與分包的通知義務(wù)9.3.1如甲方轉(zhuǎn)讓或乙方分包，應(yīng)及時通知丙方。第十章不可抗力10.1不可抗力的界定10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.1.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。10.2不可抗力的通知義務(wù)10.2.1一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)立即通知其他方。10.2.2通知應(yīng)在不可抗力發(fā)生后的第一時間內(nèi)發(fā)出。10.3不可抗力的后果處理10.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，各方應(yīng)協(xié)商解決。10.3.2不可抗力事件結(jié)束后，各方應(yīng)繼續(xù)履行合同。第十一章合同的變更與解除11.1合同變更的條件11.1.1任何一方提出變更要求的，應(yīng)書面向其他方提出。11.1.2變更應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并不得改變原合同的性質(zhì)。11.2合同解除的條件11.2.1任何一方提出解除合同的，應(yīng)書面向其他方提出。11.2.2解除合同應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.3變更與解除的程序11.3.1合同變更或解除應(yīng)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致。11.3.2協(xié)商不一致時，應(yīng)提交仲裁機構(gòu)仲裁或人民法院審理。第十二章稅收與費用12.1稅收的承擔(dān)12.1.1本合同項下的稅收按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。12.1.2各方應(yīng)依法履行稅收繳納義務(wù)。12.2費用的承擔(dān)12.2.1本合同項下的費用按照約定承擔(dān)。12.2.2未經(jīng)約定，各方應(yīng)自行承擔(dān)因履行合同而產(chǎn)生的費用。12.3稅收與費用的支付方式12.3.1稅收與費用的支付方式按照合同附件的約定執(zhí)行。12.3.2支付方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式。第十三章附則13.1合同的附件13.1.1本合同的附件包括合同以外的其他文件、資料等。13.1.2附件與具有同等法律效力。13.2合同的修訂13.2.1合同修訂應(yīng)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致。13.2.2修訂后的合同應(yīng)書面簽署。13.3合同的解除13.3.1合同解除應(yīng)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致。13.3.2解除合同后，各方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項。第十四章合同的簽署14.1簽署的時間14.1.1本合同自三方簽署之日起生效。14.1.2簽署時間為各方代表簽字或蓋章的日期。14.2簽署的地點14.2.1本合同的簽署地點為甲乙丙三方協(xié)商確定的地點。14.2.2簽署地點應(yīng)在合同中注明。14.3簽署的主體14.3.1甲方由法定代表人或授權(quán)代表簽署多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊條款1.1甲方獨家委托甲方獨家委托乙方作為其港口用地居間服務(wù)的唯一代理，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將服務(wù)義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)委托給其他任何第三方。1.2甲方資金監(jiān)管甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，將居間費用支付至乙方指定的銀行賬戶。甲方支付費用前，應(yīng)確保資金來源合法，不得使用非法途徑獲取的資金。1.3甲方資料提供甲方應(yīng)向乙方提供真實、準確的港口用地需求信息及相關(guān)資料。若甲方提供的信息與事實不符，導(dǎo)致居間服務(wù)無法正常進行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊條款2.1乙方盡職調(diào)查乙方應(yīng)積極開展盡職調(diào)查，確保丙方的港口用地信息真實、準確。若乙方未履行盡職調(diào)查義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.2乙方服務(wù)期限乙方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成居間服務(wù)。若乙方未在約定時間內(nèi)完成服務(wù)，乙方應(yīng)按約定向甲方支付違約金。2.3乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對在居間服務(wù)過程中獲得的甲方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方披露。附加條款三：第三方中介參與時的特殊條款3.1第三方中介的資質(zhì)要求丙方作為第三方中介參與本合同，應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并在合同中予以說明。若丙方未具備資質(zhì)，導(dǎo)致合同無法履行，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.2丙方信息真實性保證丙方應(yīng)對其提供的港口用地信息真實性、準確性負責(zé)。若丙方提供虛假信息，導(dǎo)致甲方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3丙方的協(xié)助義務(wù)丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成居間服務(wù)，包括但不限于提供必要的文件、資料、協(xié)助溝通等。若丙方未履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致居間服務(wù)無法順利進行，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.甲乙丙三方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲乙丙三方法定代表人的身份證明復(fù)印件3.港口用地需求說明書4.居間費用支付證明5.丙方資質(zhì)證明文件6.合同附件（包括但不限于合同修訂記錄、補充協(xié)議等）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付居間費用2.甲方提供虛假的港口用地需求信息3.乙方未按約定時間完成居間服務(wù)4.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)委托給第三方5.丙方提供虛假的港口用地信息6.丙方未履行協(xié)助義務(wù)7.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.居間服務(wù)：指乙方作為甲方和丙方之間的中介，協(xié)助雙方達成港口用地交易的義務(wù)。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.賠償責(zé)任：指違約方因違約行為給守約方造成損失后應(yīng)承擔(dān)的賠償義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方支付居間費用遲延：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，了解原因，督促甲方盡快支付。如甲方無正當(dāng)理由延遲支付，乙方有權(quán)暫停居間服務(wù)，并要求甲方支付違約金。2.遇到甲方提供虛假信息：乙方應(yīng)立即停止居間服務(wù)，通知甲方并提供正確的信息。如甲方拒絕糾正，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.遇到乙方未按約定時間完成居間服務(wù)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。如乙方因特殊情況無法按時完成，應(yīng)提前通知甲方，并與甲方協(xié)商延長履行期限。4.遇到丙方提供虛假信息或未履行協(xié)助義務(wù)：乙方應(yīng)立即通知甲