超市裝修工程延期備忘錄

超市裝修工程延期備忘錄合同目錄第一章總則1.1合同背景1.2合同目的1.3合同主體1.4合同效力第二章工程延期情況2.1延期原因2.2延期時(shí)間2.3延期對(duì)工程的影響第三章工程延期責(zé)任分配3.1延期責(zé)任方3.2責(zé)任分配原則3.3責(zé)任承擔(dān)方式第四章工程延期導(dǎo)致的費(fèi)用調(diào)整4.1費(fèi)用調(diào)整原則4.2費(fèi)用調(diào)整內(nèi)容4.3費(fèi)用支付方式第五章工程延期對(duì)合同其他條款的影響5.1工期調(diào)整5.2質(zhì)量保證5.3售后服務(wù)第六章合同的履行6.1延期后的合同履行6.2合同履行過(guò)程中的溝通與協(xié)調(diào)6.3合同履行異常的處理第七章違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償金額的計(jì)算方法第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄法院第九章合同的變更、解除和終止9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3合同終止的條件第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款的賠償責(zé)任第十一章合同的生效、修改和解除11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同解除程序第十二章法律法規(guī)適用12.1合同適用的法律法規(guī)12.2法律法規(guī)沖突的處理第十三章合同的解釋和適用13.1合同條款的解釋13.2適用合同的語(yǔ)言文字第十四章合同的附件14.1附件內(nèi)容14.2附件的生效條件合同編號(hào)_________第一章總則第一條款合同背景第二條款合同目的第三條款合同主體第四條款合同效力第二章工程延期情況第一條款延期原因第二條款延期時(shí)間第三條款延期對(duì)工程的影響第三章工程延期責(zé)任分配第一條款延期責(zé)任方第二條款責(zé)任分配原則第三條款責(zé)任承擔(dān)方式第四章工程延期導(dǎo)致的費(fèi)用調(diào)整第一條款費(fèi)用調(diào)整原則第二條款費(fèi)用調(diào)整內(nèi)容第三條款費(fèi)用支付方式第五章工程延期對(duì)合同其他條款的影響第一條款工期調(diào)整第二條款質(zhì)量保證第三條款售后服務(wù)第六章合同的履行第一條款延期后的合同履行第二條款合同履行過(guò)程中的溝通與協(xié)調(diào)第三條款合同履行異常的處理第七章違約責(zé)任第一條款違約行為第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償金額的計(jì)算方法第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款仲裁機(jī)構(gòu)第三條款訴訟管轄法院第九章合同的變更、解除和終止第一條款合同變更的條件第二條款合同解除的條件第三條款合同終止的條件第十章保密條款第一條款保密內(nèi)容第二條款保密期限第三條款違約保密條款的賠償責(zé)任第十一章合同的生效、修改和解除第一條款合同生效條件第二條款合同修改程序第三條款合同解除程序第十二章法律法規(guī)適用第一條款合同適用的法律法規(guī)第二條款法律法規(guī)沖突的處理第十三章合同的解釋和適用第一條款合同條款的解釋第二條款適用合同的語(yǔ)言文字第十四章合同的附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件的生效條件合同方簽字：_________________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方延期決定權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況決定是否延期，乙方應(yīng)無(wú)條件接受甲方的決定。如乙方不同意延期，甲方有權(quán)解除合同，并按合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.甲方延期通知義務(wù)甲方應(yīng)在延期決定作出后及時(shí)通知乙方，并說(shuō)明延期原因及預(yù)計(jì)延期時(shí)間。若甲方未按約定通知乙方，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期通知的違約金。3.甲方追加投資義務(wù)如因工程延期導(dǎo)致工程費(fèi)用增加，甲方同意按照實(shí)際增加的費(fèi)用向乙方追加投資。甲方應(yīng)在收到乙方提交的追加投資申請(qǐng)后15日內(nèi)完成投資。4.甲方質(zhì)量監(jiān)督義務(wù)甲方應(yīng)對(duì)工程延期期間的工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合合同約定。如甲方未履行質(zhì)量監(jiān)督義務(wù)，導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方延期申請(qǐng)義務(wù)乙方應(yīng)在預(yù)計(jì)無(wú)法按原定工期完成工程時(shí)，向甲方提出延期申請(qǐng)，并說(shuō)明延期原因及預(yù)計(jì)延期時(shí)間。乙方未按約定申請(qǐng)延期，甲方有權(quán)解除合同，并按合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.乙方延期準(zhǔn)備義務(wù)乙方應(yīng)在延期申請(qǐng)獲批準(zhǔn)后，及時(shí)調(diào)整施工計(jì)劃，確保工程在延期期間內(nèi)完成。如乙方未按約定準(zhǔn)備延期施工，甲方有權(quán)解除合同，并按合同約定追究乙方的違約責(zé)任。3.乙方保修義務(wù)工程延期期間，乙方仍應(yīng)履行合同約定的保修義務(wù)。如工程在延期期間內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。4.乙方損失賠償義務(wù)如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)向甲方支付因延期產(chǎn)生的損失賠償金。損失賠償金的計(jì)算方式為：按照合同約定的違約金計(jì)算方法計(jì)算。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介職責(zé)第三方中介應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方和乙方完成工程延期相關(guān)的溝通、協(xié)調(diào)工作。如第三方中介未履行協(xié)助義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任。2.第三方中介費(fèi)用第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)事先約定并在合同中明確。甲方應(yīng)按照約定支付第三方中介費(fèi)用。如甲方未按約定支付費(fèi)用，第三方中介有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.第三方中介保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲方和乙方的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方披露。如第三方中介違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方中介違約責(zé)任如第三方中介未能按照合同約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致工程延期或其他合同違約情況，第三方中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介支付違約金，并有權(quán)解除合同。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.工程延期原因分析報(bào)告2.工程延期時(shí)間預(yù)測(cè)及計(jì)劃3.費(fèi)用調(diào)整明細(xì)表4.工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告5.乙方保修服務(wù)承諾函6.第三方中介服務(wù)協(xié)議7.保密協(xié)議8.工程延期申請(qǐng)及相關(guān)審批文件9.合同履行過(guò)程中的溝通記錄10.工程進(jìn)度報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間完成工程延期決定，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)完成工程。2.乙方未按約定時(shí)間向甲方提出延期申請(qǐng)，導(dǎo)致工程延期。3.乙方未按約定準(zhǔn)備延期施工，導(dǎo)致工程無(wú)法在延期期間內(nèi)完成。4.第三方中介未按約定協(xié)助甲方和乙方完成工程延期相關(guān)的溝通、協(xié)調(diào)工作。5.甲方未按約定支付第三方中介費(fèi)用。6.第三方中介未能保密甲方和乙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致信息泄露。三、法律名詞及解釋：1.工程延期：因特定原因?qū)е鹿こ虩o(wú)法在原定工期內(nèi)完成的現(xiàn)象。2.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。3.保修義務(wù)：乙方在工程交付后一定期限內(nèi)，對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行維修的義務(wù)。4.第三方中介：協(xié)助甲方和乙方完成合同履行過(guò)程中相關(guān)事宜的獨(dú)立第三方。5.保密義務(wù)：各方對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的商業(yè)秘密予以保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程延期原因復(fù)雜，難以確定責(zé)任方。解決辦法：詳細(xì)分析工程延期原因，必要時(shí)委托第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。2.延期導(dǎo)致工程費(fèi)用增加。解決辦法：按照合同約定的費(fèi)用調(diào)整原則進(jìn)行調(diào)整，并及時(shí)追加投資。3.工程質(zhì)量問(wèn)題頻發(fā)。解決辦法：加強(qiáng)甲方質(zhì)量監(jiān)督，乙方及時(shí)維修，確保工程質(zhì)量。4.第三方中介服務(wù)不到位。解決辦法：與第三方中介溝通協(xié)調(diào)，要求其按照合同約定履行協(xié)助義務(wù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.超市裝修工程因設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致延期。2.