地下室交易居間合同模板

地下室交易居間合同模板合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同宗旨第二章居間方信息2.1居間方名稱與資質(zhì)2.2居間方的權(quán)利與義務(wù)2.3居間方的服務(wù)范圍第三章買方信息3.1買方名稱與資質(zhì)3.2買方的權(quán)利與義務(wù)3.3買方的購買需求第四章賣方信息4.1賣方名稱與資質(zhì)4.2賣方的權(quán)利與義務(wù)4.3賣方的出售條件第五章地下室交易信息5.1地下室的詳細(xì)描述5.2交易價(jià)格與支付方式5.3交易程序與時(shí)間安排第六章居間服務(wù)費(fèi)用6.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式6.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間與方式6.3服務(wù)費(fèi)用的退還條件第七章合同的履行與驗(yàn)收7.1交易雙方的權(quán)利與義務(wù)7.2交易雙方的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3合同的變更與終止條件第八章違約責(zé)任8.1交易雙方的違約行為8.2違約責(zé)任的具體規(guī)定8.3違約賠償?shù)挠?jì)算方式第九章爭議解決9.1爭議解決的方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)的選擇9.3法律訴訟的途徑第十章保密條款10.1保密信息的范圍與內(nèi)容10.2保密信息的保護(hù)期限10.3違反保密條款的后果第十一章附則11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同的修改與補(bǔ)充第十二章附件12.1地下室相關(guān)資料12.2交易雙方資質(zhì)證明文件12.3其他重要文件第十三章其他條款13.1交易雙方約定的其他事項(xiàng)13.2居間方特殊約定事項(xiàng)13.3法律、法規(guī)規(guī)定的其他內(nèi)容第十四章簽署頁14.1交易雙方代表簽字14.2居間方代表簽字14.3簽署日期合同編號：_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指居間方作為買賣雙方之間的中介，協(xié)助完成地下室交易服務(wù)的協(xié)議。1.1.2本合同所稱的地下室，是指位于_________的地下空間，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件。1.2適用法律1.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同宗旨1.3.1本合同旨在明確居間方、買方和賣方在地下室交易過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。第二章居間方信息2.1居間方名稱與資質(zhì)2.1.1居間方名稱：_________2.1.2居間方資質(zhì)：_________2.2居間方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1居間方有權(quán)按照買方和賣方的需求，提供匹配的地下室信息。2.2.2居間方有義務(wù)對買賣雙方提供的信息進(jìn)行保密，不得泄露給第三方。2.3居間方的服務(wù)范圍2.3.1居間方提供包括但不限于信息匹配、看房安排、談判協(xié)助等服務(wù)。第三章買方信息3.1買方名稱與資質(zhì)3.1.1買方名稱：_________3.1.2買方資質(zhì)：_________3.2買方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1買方有權(quán)根據(jù)自身需求，選擇合適的地下室進(jìn)行購買。3.2.2買方有義務(wù)向居間方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的身份信息和購房需求。3.3買方的購買需求第四章賣方信息4.1賣方名稱與資質(zhì)4.1.1賣方名稱：_________4.1.2賣方資質(zhì)：_________4.2賣方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1賣方有權(quán)按照實(shí)際情況，提供地下室的相關(guān)信息。4.2.2賣方有義務(wù)向居間方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的地下室信息。4.3賣方的出售條件第五章地下室交易信息5.1地下室的詳細(xì)描述5.1.1地下室位于：_________5.1.2地下室面積：_________5.1.3地下室結(jié)構(gòu)：_________5.2交易價(jià)格與支付方式5.2.1交易價(jià)格：_________5.2.2支付方式：_________5.3交易程序與時(shí)間安排5.3.1交易程序：_________5.3.2交易時(shí)間安排：_________第六章居間服務(wù)費(fèi)用6.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式6.1.1居間服務(wù)費(fèi)用根據(jù)交易金額的一定比例計(jì)算，具體比例為：_________6.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間與方式6.2.1買方應(yīng)在交易完成后的_________內(nèi)，向居間方支付服務(wù)費(fèi)用。6.2.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式為：_________6.3服務(wù)費(fèi)用的退還條件第七章合同的履行與驗(yàn)收7.1交易雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1.1買方有權(quán)按照合同約定，驗(yàn)收地下室。7.1.2賣方有義務(wù)在交易完成后，提供地下室的相關(guān)鑰匙和資料。7.2交易雙方的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2.1地下室的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：_________7.3合同的變更與終止條件7.3.1在合同履行過程中，如需變更或終止合同，必須經(jīng)交易雙方和居間方共同協(xié)商一致。7.3.2合同變更或終止的條件為：_________第八章違約責(zé)任8.1交易雙方的違約行為8.1.1買方如未按照合同約定支付購房款項(xiàng)，視為違約。8.1.2賣方如未按照合同約定提供地下室，視為違約。8.1.3居間方如未按照合同約定提供服務(wù)，視為違約。8.2違約責(zé)任的具體規(guī)定8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為交易金額的_________%。8.2.2違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。8.3違約賠償?shù)挠?jì)算方式8.3.1違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失金額和違約金金額計(jì)算。第九章爭議解決9.1爭議解決的方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)的選擇9.2.1如雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)選擇_________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.3法律訴訟的途徑9.3.1雙方同意，如訴諸法律訴訟，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章保密條款10.1保密信息的范圍與內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均屬于保密信息。10.1.2保密信息包括但不限于：交易價(jià)格、交易計(jì)劃、客戶資料等。10.2保密信息的保護(hù)期限10.2.1雙方對保密信息的保護(hù)期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3違反保密條款的后果10.3.1如一方違反保密條款，泄露保密信息，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為泄露信息所造成的實(shí)際損失金額的_________倍。第十一章附則11.1合同的生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2本合同的生效以買賣雙方的實(shí)際交易完成為準(zhǔn)。11.2合同的終止條件11.2.1.1交易完成，雙方履行完畢合同義務(wù)；11.2.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.1.3合同約定的其他終止條件成就。11.3合同的修改與補(bǔ)充11.3.1如雙方在合同履行過程中需要對合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二章附件12.1地下室相關(guān)資料12.2交易雙方資質(zhì)證明文件12.3其他重要文件第十三章其他條款13.1交易雙方約定的其他事項(xiàng)13.2居間方特殊約定事項(xiàng)13.3法律、法規(guī)規(guī)定的其他內(nèi)容第十四章簽署頁14.1交易雙方代表簽字14.2居間方代表簽字14.3簽署日期買方（賣方）：（簽字）日期：____年____月____日居間方：（簽字）日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方有義務(wù)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的地下室信息，并確保地下室的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。1.2甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方和居間方提供地下室的產(chǎn)權(quán)證明和相關(guān)資料，以證明其對地下室的所有權(quán)。1.3若甲方為地下室的所有權(quán)人，需提供地下室的所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、使用權(quán)證等。1.4若甲方非地下室的所有權(quán)人，但具有處分權(quán)，需提供處分權(quán)的證明文件，如授權(quán)委托書、處分協(xié)議等。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方有義務(wù)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的購買需求，并確保其具備購買地下室的能力。2.2乙方應(yīng)在合同簽訂前，向甲方和居間方提供其有效的身份證明文件，以證明其購買資格。2.3乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付購房款項(xiàng)，如逾期支付，應(yīng)支付違約金。2.4若乙方為未成年人，需提供其監(jiān)護(hù)人的身份證明文件，并由監(jiān)護(hù)人代表乙方簽署合同。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1居間方有義務(wù)提供專業(yè)的居間服務(wù)，包括但不限于信息匹配、看房安排、談判協(xié)助等。3.2居間方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的要求，并確保交易雙方的權(quán)益得到保障。3.3居間方應(yīng)按照合同約定的比例收取服務(wù)費(fèi)用，并應(yīng)在交易完成后的一定時(shí)間內(nèi)退還剩余服務(wù)費(fèi)用。3.4居間方應(yīng)對交易雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.地下室相關(guān)資料地下室所有權(quán)證明文件地下室使用權(quán)證地下室產(chǎn)權(quán)證地下室相關(guān)規(guī)劃設(shè)計(jì)文件2.交易雙方資質(zhì)證明文件甲方身份證明文件乙方身份證明文件（如未成年人需提供監(jiān)護(hù)人身份證明）甲方/乙方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本3.其他重要文件居間方資質(zhì)證明文件居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證交易雙方簽署的合同副本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的地下室信息未提供地下室所有權(quán)證明文件未按約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行合同義務(wù)2.乙方違約行為及認(rèn)定未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的購買需求未提供有效的身份證明文件未按約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付購房款項(xiàng)3.居間方違約行為及認(rèn)定未提供專業(yè)的居間服務(wù)未保證服務(wù)符合法律法規(guī)要求未按約定比例收取服務(wù)費(fèi)用未對交易雙方提供的信息保密三、法律名詞及解釋：1.地下室：指位于特定位置的地下空間，包括其結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。2.所有權(quán)：指對地下室享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.使用權(quán)：指對地下室享有使用的權(quán)利。4.產(chǎn)權(quán)證：指證明地下室所有權(quán)歸屬的法律文件。5.處分權(quán)：指對地下室進(jìn)行買賣、贈(zèng)與等處分的權(quán)利。6.居間服務(wù)：指居間方為交易雙方提供的中介服務(wù)，包括信息匹配、看房安排、談判協(xié)助等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.地下室信息不準(zhǔn)確解決辦法：重新核實(shí)地下室信息，必要時(shí)進(jìn)行實(shí)地考察。2.交易雙方身份證明不齊全解決辦法：要求交易雙方