貸款買房子合同范本

貸款買房子合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______銀行_______分行

地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡介：

鑒于甲方為具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，擁有位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號的房地產(chǎn)項(xiàng)目，項(xiàng)目名稱為_______；乙方為經(jīng)國家金融監(jiān)管部門批準(zhǔn)設(shè)立、具有貸款業(yè)務(wù)資格的金融機(jī)構(gòu)。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買乙方提供的貸款服務(wù)，用于購買上述房地產(chǎn)項(xiàng)目事宜，達(dá)成如下合同：

一、甲方購買房地產(chǎn)項(xiàng)目所需資金部分，擬通過向乙方申請貸款方式解決。

二、乙方在審查甲方信用狀況、還款能力及相關(guān)資料后，同意向甲方提供貸款服務(wù)。

三、雙方本著合作共贏的原則，就貸款金額、期限、利率、還款方式等事項(xiàng)達(dá)成一致，簽訂本合同。

四、本合同項(xiàng)下貸款僅限于甲方購買_______省_______市_______區(qū)_______路_______號的房地產(chǎn)項(xiàng)目，不得用于其他用途。

五、雙方在簽訂本合同前，已充分了解國家相關(guān)法律法規(guī)，并承諾遵守國家法律法規(guī)及本合同的約定。

六、本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止，均應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權(quán)益。

七、雙方在簽訂本合同過程中，如涉及商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。

八、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年，自合同生效之日起計(jì)算。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方為購買房地產(chǎn)項(xiàng)目所需資金，通過乙方提供的貸款服務(wù)，實(shí)現(xiàn)資金籌措。具體內(nèi)容包括：甲方申請貸款、乙方審批貸款、貸款發(fā)放、貸款還款等環(huán)節(jié)。本合同涉及的具體內(nèi)容包括但不限于貸款金額、期限、利率、還款方式、擔(dān)保措施等事項(xiàng)。

第二條定義

1.房地產(chǎn)項(xiàng)目：指甲方在_______省_______市_______區(qū)_______路_______號的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，項(xiàng)目名稱為_______。

2.貸款金額：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方申請的貸款額度。

3.貸款期限：指甲方根據(jù)本合同約定，從貸款發(fā)放之日起至還清貸款本息之日止的時(shí)間段。

4.貸款利率：指甲方按照本合同約定向乙方支付的貸款利息。

5.還款方式：指甲方按照本合同約定，采用等額本息、等額本金或其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的還款方式。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定向乙方申請貸款。

2.甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供申請貸款所需的全部資料，并對所提供資料的合法性、真實(shí)性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任。

3.甲方應(yīng)在貸款發(fā)放后，按照約定的用途使用貸款，不得挪用。

4.甲方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)足額償還貸款本息。

5.甲方有權(quán)了解貸款審批進(jìn)度和結(jié)果，并要求乙方在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)提供相關(guān)服務(wù)。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)審查甲方的信用狀況、還款能力及相關(guān)資料，并根據(jù)審查結(jié)果決定是否同意貸款。

2.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)發(fā)放貸款，并確保貸款資金的安全。

3.乙方有權(quán)按照本合同的約定收取貸款利息和手續(xù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

4.乙方應(yīng)依法對甲方的個(gè)人信息和貸款信息予以保密，不得泄露給第三方。

5.乙方有權(quán)在甲方未按時(shí)足額還款時(shí)，采取法律手段追討貸款本息。

6.乙方應(yīng)在合同約定的還款期限內(nèi)，為甲方提供還款提醒、咨詢等服務(wù)。

7.乙方有權(quán)在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，調(diào)整貸款利率和還款方式等合同內(nèi)容，但需提前通知甲方。

第四條價(jià)格與支付條件

1.貸款金額：甲方申請的貸款金額為人民幣_______元整。

2.支付方式：乙方通過轉(zhuǎn)賬方式將貸款金額發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶。

3.支付時(shí)間：乙方在合同生效后，按照貸款審批進(jìn)度和甲方的用款需求，及時(shí)發(fā)放貸款。

4.利率和費(fèi)用：甲方應(yīng)按照本合同的約定，支付貸款利息和手續(xù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。貸款利率為年利率_______%，具體費(fèi)率根據(jù)乙方政策調(diào)整。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。

2.貸款期限為_______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。

3.甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式，自貸款發(fā)放之日起每期按時(shí)足額還款。

4.若甲方提前還款，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知乙方，并支付相應(yīng)的提前還款手續(xù)費(fèi)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并要求甲方支付違約金。

2.甲方未按時(shí)足額還款的，乙方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收逾期利息，并要求甲方支付逾期還款違約金。

3.甲方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定發(fā)放貸款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。

2.乙方泄露甲方個(gè)人信息和貸款信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。

3.乙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。

雙方同意，違約金的具體金額由雙方在合同中約定，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。在追究違約責(zé)任時(shí)，雙方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的舉證責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過程中，由于不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況所導(dǎo)致的雙方無法履行或部分履行合同的情形。這些情形包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為、政策調(diào)整等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對合同履行的影響，決定是否暫停履行合同，以及暫停的時(shí)間和范圍。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方應(yīng)盡力采取措施減輕損失，防止損失擴(kuò)大。因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行不能或延遲履行，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)恢復(fù)合同履行。如受不可抗力影響的一方無法繼續(xù)履行合同，雙方可協(xié)商解除合同，并根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)因不可抗力產(chǎn)生的損失。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

3.仲裁委員會作出的仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.雙方在仲裁過程中，應(yīng)遵守仲裁規(guī)則，履行仲裁裁決。

5.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

6.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，發(fā)送方應(yīng)保留發(fā)送憑證。

2.合同變更：本合同的任何變更均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可終止：

a.合同到期或雙方履行完畢合同約定的全部義務(wù)；

b.雙方經(jīng)協(xié)商一致，書面同意終止合同；

c.一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)書面通知終止合同；

d.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清款項(xiàng)，并依法承擔(dān)合同終止后的相關(guān)義務(wù)。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

a.甲方提供的貸款申請資料；

b.乙方提供的貸款審