民宿度假村土地居間

民宿度假村土地居間合同目錄第一章：定義與解釋1.1定義1.2解釋第二章：土地交易概述2.1土地位置與面積2.2土地用途2.3交易方式第三章：居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)的范圍3.2居間服務(wù)的內(nèi)容3.3居間服務(wù)的期限第四章：居間服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用的計(jì)算4.2費(fèi)用的支付4.3費(fèi)用的退還第五章：雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1賣方的權(quán)利與義務(wù)5.2買方的權(quán)利與義務(wù)5.3居間方的權(quán)利與義務(wù)第六章：合同的履行6.1土地交付6.2支付居間服務(wù)費(fèi)用6.3辦理土地交易手續(xù)第七章：違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任7.3居間方違約責(zé)任第八章：爭議解決8.1爭議的解決方式8.2爭議的解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決的費(fèi)用第九章：合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十章：合同的終止10.1合同終止的條件10.2合同終止后的處理第十一章：保密條款11.1保密信息的范圍11.2保密信息的保護(hù)期限11.3保密信息的違約責(zé)任第十二章：法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三章：其他條款13.1通知與送達(dá)13.2合同的附件13.3合同的修訂第十四章：合同的簽署14.1簽署的時(shí)間與地點(diǎn)14.2簽署人的身份證明14.3簽署后的合同生效合同編號(hào)：_________第一章：定義與解釋1.1本合同1.2土地1.3居間方1.4賣方1.5買方第二章：土地交易概述2.1土地位置與面積2.2土地用途2.3交易方式第三章：居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)的范圍3.2居間服務(wù)的內(nèi)容3.3居間服務(wù)的期限第四章：居間服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用的計(jì)算4.2費(fèi)用的支付4.3費(fèi)用的退還第五章：雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1賣方的權(quán)利與義務(wù)5.2買方的權(quán)利與義務(wù)5.3居間方的權(quán)利與義務(wù)第六章：合同的履行6.1土地交付6.2支付居間服務(wù)費(fèi)用6.3辦理土地交易手續(xù)第七章：違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任7.3居間方違約責(zé)任第八章：爭議解決8.1爭議的解決方式8.2爭議的解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決的費(fèi)用第九章：合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十章：合同的終止10.1合同終止的條件10.2合同終止后的處理第十一章：保密條款11.1保密信息的范圍11.2保密信息的保護(hù)期限11.3保密信息的違約責(zé)任第十二章：法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三章：其他條款13.1通知與送達(dá)13.2合同的附件13.3合同的修訂第十四章：合同的簽署14.1簽署的時(shí)間與地點(diǎn)14.2簽署人的身份證明14.3簽署后的合同生效簽字部分：賣方（蓋章）：____________________代表（簽字）：____________________日期：____________________買方（蓋章）：____________________代表（簽字）：____________________日期：____________________居間方（蓋章）：____________________代表（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方有權(quán)決定土地的用途和開發(fā)計(jì)劃，并應(yīng)將相關(guān)決定通知乙方和居間方。1.2甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成土地交付，如有延遲，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.3甲方應(yīng)保證土地的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，如因土地權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付居間服務(wù)費(fèi)用，如有延遲，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2乙方應(yīng)按照合同約定的條件和方式使用土地，并應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，如因乙方使用土地不當(dāng)導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.3乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成土地交易手續(xù)，如有延遲，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1居間方應(yīng)按照合同約定的方式和期限提供居間服務(wù)，并應(yīng)確保甲方和乙方的利益得到保障。3.2居間方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，如有泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3居間方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理土地交易手續(xù)，并應(yīng)提供必要的信息和文件。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.土地權(quán)屬證明2.土地位置與面積測量報(bào)告3.土地用途規(guī)劃許可證4.居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證5.土地交易手續(xù)相關(guān)文件6.合同簽署授權(quán)書7.保密協(xié)議8.法律法規(guī)規(guī)定的其他文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：延遲交付土地提供土地信息不實(shí)未按約定用途使用土地2.乙方違約行為：延遲支付居間服務(wù)費(fèi)用未按約定使用土地未按時(shí)完成土地交易手續(xù)3.居間方違約行為：未按約定提供居間服務(wù)泄露合同雙方商業(yè)秘密未協(xié)助辦理土地交易手續(xù)三、法律名詞及解釋：1.土地權(quán)屬：指土地的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)等法律權(quán)利的歸屬。2.居間服務(wù)：指居間方在土地交易過程中，為甲方和乙方提供媒介服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成交易的行為。3.違約行為：指合同一方或多方未履行合同約定的義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的行為。4.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地交付延遲：solution:按照合同約定向甲方支付違約金，并協(xié)商確定合理的交付時(shí)間。2.支付居間服務(wù)費(fèi)用延遲：solution:按照合同約定向乙方支付違約金，并協(xié)商確定合理的支付時(shí)間。3.土地用途變更：solution:雙方協(xié)商一致后，依法辦理土地用途變更手續(xù)。4.法律法規(guī)變化：solution:各方應(yīng)遵循最