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文檔簡(jiǎn)介
小型超市合同范本1.甲方(買(mǎi)方/出租方/委托方):
名稱(chēng):XX市XX區(qū)XX小型超市
地址:XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)
法定代表人:張三
聯(lián)系方式:XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)(甲方營(yíng)業(yè)地址)
2.乙方(賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方):
名稱(chēng):XX商貿(mào)有限公司
地址:XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)
法定代表人:李四
聯(lián)系方式:XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)
合同簡(jiǎn)介:
鑒于甲方作為一家小型超市,擁有豐富的零售經(jīng)驗(yàn),良好的商譽(yù)及穩(wěn)定的客源;乙方作為一家專(zhuān)業(yè)的商貿(mào)公司,具備優(yōu)質(zhì)的商品供應(yīng)鏈,豐富的商品種類(lèi)及優(yōu)惠的價(jià)格。為了充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢(shì),實(shí)現(xiàn)互利共贏,經(jīng)雙方友好協(xié)商,特訂立本合同。
本合同旨在明確雙方在合作過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和履行期限等事項(xiàng),以確保雙方在公平、公正、誠(chéng)信的原則下開(kāi)展合作。甲方同意向乙方提供商品銷(xiāo)售場(chǎng)地,乙方負(fù)責(zé)提供商品并負(fù)責(zé)商品的經(jīng)營(yíng)管理,雙方共同為消費(fèi)者提供優(yōu)質(zhì)、便捷的購(gòu)物環(huán)境。
1.甲方具備合法的經(jīng)營(yíng)資格,擁有本合同項(xiàng)下的超市所有權(quán)或使用權(quán),有權(quán)將超市出租給乙方使用。
2.乙方具備合法的經(jīng)營(yíng)范圍,擁有穩(wěn)定的商品供應(yīng)鏈,能夠保證所提供商品的質(zhì)量和價(jià)格優(yōu)勢(shì)。
3.雙方同意按照本合同約定的價(jià)格和支付條件進(jìn)行合作,確保合同的順利履行。
4.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家的法律法規(guī),遵循商業(yè)道德,共同維護(hù)良好的市場(chǎng)秩序。
5.雙方同意在合同有效期內(nèi),如一方遇到不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法履行合同,應(yīng)立即通知對(duì)方,并采取積極措施減輕損失。
基于以上背景和前提條件,甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則,達(dá)成以下合同條款,共同遵守。
第一條合同目的與范圍
本合同的主要目的是甲方向乙方提供小型超市的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地,乙方利用自身的商品供應(yīng)鏈,在此場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行商品的銷(xiāo)售與管理。具體內(nèi)容包括:
1.甲方提供小型超市的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所,確保場(chǎng)地的合法使用權(quán),并為乙方提供必要的經(jīng)營(yíng)支持。
2.乙方負(fù)責(zé)商品的采購(gòu)、陳列、銷(xiāo)售、售后服務(wù)及日常經(jīng)營(yíng)管理,保證商品質(zhì)量,滿足消費(fèi)者需求。
第二條定義
1.小型超市:指甲方擁有所有權(quán)或使用權(quán)的零售商店,位于本合同指定的地址。
2.商品:指甲方同意乙方在小型超市內(nèi)銷(xiāo)售的各種商品,包括但不限于食品、日用品等。
3.經(jīng)營(yíng)管理:指甲方授權(quán)乙方對(duì)小型超市進(jìn)行日常管理和運(yùn)營(yíng)活動(dòng)。
第三條雙方權(quán)利與義務(wù)
一、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1.權(quán)利:
(1)甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的租金和其他費(fèi)用。
(2)甲方有權(quán)對(duì)乙方在小型超市內(nèi)的經(jīng)營(yíng)管理進(jìn)行監(jiān)督,確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。
2.義務(wù):
(1)甲方應(yīng)保證小型超市場(chǎng)地的正常使用,確保乙方正常開(kāi)展經(jīng)營(yíng)。
(2)甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi),負(fù)責(zé)小型超市的維修、保養(yǎng)及安全防范工作。
二、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1.權(quán)利:
(1)乙方有權(quán)在小型超市內(nèi)銷(xiāo)售商品,并享有銷(xiāo)售利潤(rùn)。
(2)乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營(yíng)支持,包括但不限于場(chǎng)地維護(hù)、水電供應(yīng)等。
2.義務(wù):
(1)乙方應(yīng)按照合同約定,及時(shí)支付甲方租金及其他相關(guān)費(fèi)用。
(2)乙方應(yīng)保證所銷(xiāo)售商品的質(zhì)量,遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī),確保消費(fèi)者權(quán)益。
(3)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)小型超市的日常經(jīng)營(yíng)管理,維護(hù)店內(nèi)秩序,確保商品安全。
(4)乙方應(yīng)在合同終止或解除后,按照甲方要求將小型超市恢復(fù)原狀,并辦理相關(guān)手續(xù)。
(5)乙方應(yīng)妥善處理消費(fèi)者投訴及售后服務(wù),維護(hù)甲方商譽(yù)。
第四條價(jià)格與支付條件
1.乙方應(yīng)按照甲乙雙方協(xié)商確定的價(jià)格,向甲方支付小型超市的租金。租金支付方式為每季度預(yù)付,乙方應(yīng)在每個(gè)季度開(kāi)始前七個(gè)工作日內(nèi),將租金支付至甲方指定的賬戶。
2.甲方在收到租金后,應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。
3.若乙方逾期支付租金,應(yīng)按照逾期天數(shù)支付相應(yīng)違約金,計(jì)算方式為:逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。
4.雙方約定的其他費(fèi)用(如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等)按照實(shí)際發(fā)生金額,由乙方承擔(dān),并在甲方提供相關(guān)費(fèi)用憑證后七個(gè)工作日內(nèi)支付。
第五條履行期限
1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為三年,除非雙方另有約定或出現(xiàn)本合同約定的解除情形。
2.合同到期前三個(gè)月,如雙方同意續(xù)約,應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。
3.甲方應(yīng)在合同到期或提前解除合同時(shí),協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù),確保乙方合法權(quán)益。
第六條違約責(zé)任
一、甲方違約
1.甲方未按約定提供小型超市場(chǎng)地或未履行合同約定的其他義務(wù),乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。
2.甲方若提前解除合同,應(yīng)支付乙方相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金,并賠償乙方因此造成的其他損失。
二、乙方違約
1.乙方未按約定支付租金或其他費(fèi)用,甲方有權(quán)要求乙方支付逾期款項(xiàng)及相應(yīng)違約金。
2.乙方在小型超市內(nèi)銷(xiāo)售的商品質(zhì)量不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn),造成消費(fèi)者權(quán)益受損,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任,并賠償甲方因此遭受的損失。
3.乙方若提前解除合同,應(yīng)支付甲方相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金,并賠償甲方因此造成的其他損失。
4.雙方應(yīng)遵守合同約定,如一方違反合同規(guī)定,導(dǎo)致合同無(wú)法履行,另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
第七條不可抗力
1.本合同所稱(chēng)不可抗力,是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災(zāi)害(如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等)、社會(huì)事件(如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等)。
2.發(fā)生不可抗力事件時(shí),受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方,并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商,采取積極措施減輕損失。
3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行時(shí),受影響的一方不負(fù)違約責(zé)任,雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。
4.不可抗力事件結(jié)束后,雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如受影響的一方在不可抗力事件結(jié)束后仍無(wú)法履行合同,另一方有權(quán)選擇解除合同或繼續(xù)履行。
第八條爭(zhēng)議解決
1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。
2.若協(xié)商不成,雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。
3.調(diào)解不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。
4.訴訟過(guò)程中,除爭(zhēng)議部分外,雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。
5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用,由敗訴方承擔(dān),除非雙方另有約定。
6.本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決方式適用于合同解除或終止后產(chǎn)生的爭(zhēng)議。
第九條其他條款
1.通知與送達(dá):本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信,應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行,并通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞或?qū)H诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。如一方地址發(fā)生變更,應(yīng)立即通知對(duì)方。
2.合同變更:本合同的任何修改或補(bǔ)充,均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行,并經(jīng)雙方協(xié)商一致簽字蓋章后生效。
3.終止條件:如一方嚴(yán)重違反合同規(guī)定,導(dǎo)致合同無(wú)法履行,另一方有權(quán)提前終止合同,并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
4.合同解除或終止后,雙方仍應(yīng)遵守本合同中關(guān)于保密、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、爭(zhēng)議解決等條款的約定。
第十條附則
1.本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
2.本合同附件包括但不限于:雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印
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